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Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Wohlfühlgarantie.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Zudem gibt es einen separaten Eingang von außen zum Obergeschoss.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte im Gartenhaus. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine integrierte Garage sowie einen Balkon, der einen schönen Blick in das Tal bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 massiv errichtet und im Jahr 1980 um ein zusätzliches Geschoss erweitert und verfügt nun über ca. 206 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 377 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume, ein Duschbad und einen kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss gelangen Sie von zwei der drei Zimmer zu einem weiteren Balkon mit schöner Aussicht Richtung Wald! Homeoffice ist mit dem neuen Glasfaseranschluss und der großzügigen Raumaufteilung natürlich auch möglich.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Den liebevoll angelegten Garten können Sie sowohl über das Wasser in der Regentonne als auch über die Frischwasserpumpe im Garten bewässern. Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt des Hauses Platz.

Dieses massiv gebaute und unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 944 m² großen Grundstück erbaut. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über 2 Stockwerke. Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² kann durch einen Anbau auf dem großzügigen Grundstück noch erweitert werden. Die Deckenhöhe im gesamten Haus beträgt ca. 1,80 -2,20 m.

Das Haus beinhaltet insgesamt 7 Zimmer, von denen sich 3 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss befinden. Zudem verfügt es im Erdgeschoss über eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein Duschbad.

Die einseitig angebaute Scheune und die Garage bieten genug Platz um Dinge zu lagern oder um Fahrzeuge unterzubringen. Darüber hinaus eignet sich der große Garten perfekt für weitere Bauprojekte. Drei weitere Garagen befinden sich im Hof. Zusätzlich sorgt die Höhenlage für einen Wunderschönen Ausblick in die Ferne.

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Okal Fertighaus aus dem Jahr 1981) befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage von Bergkamen und bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene – mit viel Platz, Ausbaupotenzial und Gestaltungsspielraum. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügig und ebenerdig wohnen möchten.

Das Erbbaurechtsgrundstück umfasst rund 849 m² und bietet viel Freiraum im Grünen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt dient. Im vorgelagerten Windfang finden Sie das Gäste-WC und die bereits vorhandene Treppe ins derzeit ungenutzte Dachgeschoss.

Von der Diele aus öffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auch auf die teilüberdachte Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, das Sonnenbaden am Mittag oder dem Entspannen am Abend. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur bietet sich die Umgestaltung zu einer offenen Wohnküche an: So kann ein moderner, offener Lebensmittelpunkt entstehen, in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen.

Die große Terrasse ist ein echtes Highlight der Immobilie. Durch die südöstliche Ausrichtung genießen Sie hier Sonne vom Morgen bis in den späten Nachmittag hinein.

Der Blick fällt auf den schön eingewachsenen Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Auf dem ca. 849 m² großen Grundstück finden sich vielfältige Möglichkeiten: ob Entspannen im Liegestuhl, Spielen mit den Kindern oder Gärtnern nach Herzenslust.

Der Flur im Erdgeschoss führt in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnebene.

Über eine Treppe gelangen Sie in den komplett unterkellerten Bereich des Hauses. Dieser bietet wertvolle Zusatzfläche:

– ein Badezimmer mit Dusche
– zwei Hobbyräume, ideal z. B. Fitnessraum, Spiel- oder Kreativzimmer, Gäste-Zimmer, Partyraum
– eine große Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
– 3 zusätzliche Kellerräume/ Abstellräume
– ein Heizungsraum (Bosch Gas-Heizung aus dem Jahr 2022)

Zustand & Potenzial:

Das Haus wurde 1981 in Fertigbauweise durch die Firma Okal auf einem 849 m² Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Der Innenausbau entspricht dem Baujahr. Es befindet sich daher größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der Grundriss ist klassisch und funktional, sodass sich zeitgemäße Wohnideen gut in die vorhandene Struktur einfügen lassen.

Das Dachgeschoss bietet durch die vorhandene Treppe und den bereits bei Bauerstellung eingebauten Fenstern ein tolles Ausbaupotenzial.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Über drei Schieferstufen wird der geschützte Eingangsbereich des Hauses erreicht. Von hier aus betritt man die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und einem hellen, modernen und barrierefreien Duschbad. Das Herzstück des Hauses bildet das über 50m² große Wohnzimmer mit Panoramafenster und seitlichen Ausgang über eine Fenstertüre zu einer geschützten Terrasse. Der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Stufe ins offene Esszimmer mit Verbindung zur Wohnküche, die auch von der Diele aus erreichbar ist.

Auf der Südseite wird das Treppenhaus durch eine bis ins 1. Obergeschoss gehende Buntglasscheibe abgeschlossen, welche die Diele in verträumtes Licht taucht. Eine halb gewendelte massive Treppe mit italienischem Marmor, erschließt alle Etagen des Hauses.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, ein Tagslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches WC, welches bei Bedarf zu einem vollwertigen Bad umgestaltet werden kann. Zwei weitere Räume wurden bislang als Küche sowie als zusätzliches Wohn- und Schlafzimmer im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts genutzt. Der Balkon ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der bisherigen Küche aus begehbar.

Eine Öffnung in der Dielendecke erschließt den Spitzboden.

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet den geräumigen Heizkeller mit der 1999 erneuerten Ölzentralheizung mit separater Warmwasserbereitung und fünf 1.000 Liter Metallöltanks, 4 weiteren Kellerräume, von denen einer über 60 qm groß ist. Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man von hier in den Garten und zur zweiten Terrasse. Außerdem bietet die große Fensterfläche viel Licht im Keller. Aufgrund der Höhe von ca. 2,50 m kann dieser Bereich gut als Hobbyraum genutzt werden. Das sonnige Grundstück lädt zu gärtnerischen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein; ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.