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Zwei sanierte Einfamilienhäuser und Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Weilburg-Ortsteil!

Zwei sanierte Häuser auf einem Grundstück – perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus! Dieses massiv gebaute Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 754 m². Ursprünglich im Jahr 1977 und 1955 erbaut, präsentiert es sich heute in einem sanierten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug. Das erste Haus auf dem Grundstück, Haus 3, wurde 1955 errichtet und 1961 durch einen Anbau erweitert. Es bietet einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Sanierung und Renovierung sorgen für eine frische und moderne Wohnatmosphäre. Haus 3a überrascht mit einer stilvollen Einliegerwohnung, die von innen komplett saniert wurde und durch moderne Wohntrends besticht. Eine elegante Terrasse rundet das Angebot perfekt ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große Garten ist ein echtes Highlight und bietet genug Raum für Freizeitaktivitäten, während der Grillkotta ideale Bedingungen für gesellige Abende schafft. Ein separater Unterstand ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit der separaten Versorgung beider Häuser. Dadurch eignet sich das Anwesen optimal für das Leben mit zwei Haushalten unter einem Dach. Sollte der Wunsch nach einer klaren Abgrenzung bestehen, kann die Verbindung zwischen den Häusern, derzeit über den Keller realisiert, problemlos getrennt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück bei Bedarf zu teilen.

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Charmante Doppelhaushälfte in Westerburg – ruhig gelegen und dennoch zentral

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1822 in massiver Bauweise auf einem 132 m² großen Grundstück in Westerburg errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen.

Im Laufe der Jahre wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, der Austausch der Fenster sowie der Ausbau des Dachgeschosses, durch den zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gelungenen Mix aus historischem Flair und moderner Technik sowie durch ihr attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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*RESERVIERT* Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Kaan-Marienborn – Ideal für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Siegen, im Ortsteil Kaan-Marienborn. Diese historische Immobilie, erbaut im Jahr 1908, besticht durch ihre massive Bauweise und einen besonderen Altbaucharme.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 53 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein komfortables Wohnzimmer, die beide mit Laminatboden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Tageslicht Badezimmer.

Des Weiteren lässt die aktuelle Kaltmiete von 350,00€ noch Preiserhöhungen zu und ist dadurch auch für Kapitalanleger sehr ansprechend. Innerhalb des gesetzlichen Rahmens, kann die Kaltmiete bis zu 20% erhöht werden. Zusätzliche Mieteinnahmen lassen sich durch den vorhandenen Stellplatz erzielen (ca. €30/mtl.).

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Platz für Familie & Träume – Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und extra Nutzfläche

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Lage von Schwalmtal und bietet auf einem ca. 488 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vom Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Fernblick. Ein ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice oder Hobbyraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch eine Garage mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ergänzt.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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Sonnenbalkon, ruhige Sackgasse, Garage – Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Hagen-Emst

In einer der beliebtesten Wohnlagen in Hagen-Emst, am Anfang einer Sackgasse und zurückversetzt von der Straße gelegen, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten
7-Familienhauses.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen.
Das innenliegende Badezimmer mit Eckdusche ist bereits modern gefliest. Zwei gut geschnittene und fast gleichgroße Zimmer (ca. 13 m²/ 12 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, ca. 26 m² große Wohn-/ und Esszimmer. Die große Fensterfront Richtung Süden sorgt für eine optimale Belichtung. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang auf den ruhig auf der Hausrückseite gelegenen und nach Süden ausgerichteten ca. 8 m² großen Balkon.

Ein echter Pluspunkt in dieser Lage ist die Garage direkt vor dem Haus, die über ein elektrisch bedienbares Sektionaltor verfügt.

Neben einem eigenen Kellerabteil steht noch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in guter Wohnlage legen.

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Saniertes Einfamilienhaus: 5 Zimmer mit Garten, Terrasse & Vollunterkellert in Jüchen – 127 m²

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Das ca. 358 m² große Grundstück lädt mit einer Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hobby oder Stauraum. Die solide und gepflegte Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich Raum für eigene Gestaltungsideen.

Ein attraktives Zuhause für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in Jüchen suchen.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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