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Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude – großzügiges Grundstück inklusive!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. 1950 bietet auf rund 138 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m² viel Platz. Der zweigeschossige Massivbau überzeugt mit einer guten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofenanschluss, eine Küche sowie ein Gäste-WC – ideal für ältere Personen oder barrierearme Wohnkonzepte. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Bad bereit. Der Vollkeller mit vier Räumen sorgt für viel Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große ehemalige Scheune /z.T. vermietet mit drei Teilbereichen sowie ein Garagengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Werkstatt, Lager oder zusätzliche Fahrzeuge bieten. Die großzügige Hofeinfahrt schafft weitere Stellplätze. Das Objekt wird zu Ende Januar 2026 frei.

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Viel Raum für Ihre Wohnideen – großzügiges, renovierungsbedürftiges Ein-/Dreifamilienhaus mit Potenzial!

Dieses freistehende Wohnhaus aus der Zeit um 1904 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Großfamilie, lässt sich jedoch ebenso gut als Zwei- oder Dreifamilienhaus gestalten – denn das Gebäude verfügt bereits über drei separat zugängliche Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Ob als Einfamilienhaus oder attraktives Mehrgenerationenobjekt – hier sind keine Grenzen gesetzt.

Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet. Ein Gartenhaus, zwei Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.

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Teilvermietetes 4-Familienhaus mit 2 Garagen und Carport nahe Flammersfeld!

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, von denen 2 (je eine im EG und im DG) zurzeit vermietet sind. 2 Wohnungen (je eine im EG und im Spitzboden) stehen momentan leer und können direkt bezogen werden. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung und einige Lagerräume sowie ein zentraler Waschraum.
Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen vorhanden. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Die freie Wohnung hat einen großen Balkon.
Auch die beiden Wohnungen im Dachgeschoss und im Spitzboden verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnung im Spitzboden wurde ca. 2001 ausgebaut.
Die Immobilie ist besonders für Kapitalanleger oder Käufer mit Teilvermietungsabsicht geeignet. Die Sollmiete beträgt ca. 1.800,- Euro/Monat!

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Sofort bezugsfreie Dachgeschoss-Wohnung in Denkmalschutz-Immobilie in Mülheim

Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Dachgeschoss-Wohnung in einer Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. Obergeschoss, was gleichzeitig bedeutet, dass Sie keine Nachbarn über sich haben werden. Lediglich eine weitere Wohnung befindet sich auf dieser Etage.

Die Wohnung ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können – gerne helfen wir Ihnen hierbei!

Aber kommen Sie doch erst einmal herein!

Nach Betreten der Wohnung finden Sie folgende Räume vor:
*Diele,
*Schlafzimmer,
*Küche,
*Badezimmer mit kleinem Vor-Flur,
*Balkon.

Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 65,59 von 1.000.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 683,52 € (Stand 31.12.2023).

Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2025 betrug 285,95 €. Hiervon können rd. 180 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 106 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen & Bankgebühren (rd. 22 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 55 €).

Hinweis: Für denkmalgeschützte Gebäude können unter bestimmten Voraussetzungen gemäß § 7i EStG steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Bitte lassen Sie sich hierzu individuell von Ihrem Steuerberater beraten.

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Traumhafte Aussicht Höhenlage Hennef gemütliches EFH mit Wintergarten, Kamin und Garage

Wichtig – bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein solides Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Das massiv errichtete Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert und mit hochwertigen, glasierten Pfannen ausgeführt, was für eine langlebige und ansprechende Optik sorgt. Die Verklinkerung spart Energie und verleiht dem Gebäude zudem einen zeitlosen Charme und schützt die Bausubstanz. Die Fenster sind isolierverglast.

Zur Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene möglich:
Eingangsbereich / Diele
Großzügiges Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten (von 2006), der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet – inklusive Kaminofen für gemütliche Stunden
Geräumige Wohnküche, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne

Untergeschoss:
Flur als zentraler Zugang zu den Räumen
Zwei helle Räume, die vielfältig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Abstellraum, Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann 2001) und Hauswirtschaftsraum
Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Garage, was das Ein- und Ausparken besonders bequem macht

Innen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Die gepflegten Oberflächen und die solide Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

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