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In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Sinzig präsentiert sich dieses ca. 1982 in solider Massivbauweise errichtete Architektenhaus in einem hervorragenden und top-gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 645 m² großen, ansprechend und pflegeleicht angelegten Grundstück verbindet dieses Anwesen großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich ideal auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Architektonische Details wie eine offene Galerie, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sowie direkte Zugänge zur weitläufigen Terrassenfläche verleihen dem Innenbereich eine besondere Atmosphäre. Zuzüglich zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine beachtliche Nutzfläche von ca. 193 m², welche unter anderem die vielseitig nutzbaren Räume im Untergeschoss umfasst. Durch den durchdachten Grundriss lässt sich problemlos eine separate Einliegerwohnung (ELW) realisieren. Damit richtet sich das Haus gleichermaßen an Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen-Haushalte sowie an Kapitalanleger, die von einer flexiblen Vermietbarkeit profitieren möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine große seitliche Garage mit elektrischem Tor sowie praktische Stellplätze direkt vor dem Grundstück.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in schöner und ruhiger Ortsrandlage – Ideal für junge Familien oder für Paare!

Die Immobilie aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 105 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 490 m² großen Grundstück, das viel Platz zur Entspannung bietet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen in absolut ruhiger Wohnlage ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine eigene Garage sowie ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hinter der Garage befindet sich noch ein kleiner Schuppen.

Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2021/2022) bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit. Das durchdachte Wohnkonzept erstreckt sich barrierearm und absolut komfortabel auf einer Ebene. Ein kleines, separates Apartment ist auf derselben Etage problemlos realisierbar. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine alters- und behindertengerechte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das stilvolle Badezimmer bietet neben einer Badewanne eine bodentiefe, schwellenlose Dusche.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf neuestem Stand: Eine nachhaltige Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die integrierte Lüftungsanlage stets für ein optimales Raumklima garantiert. Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten exzellente Dämmwerte. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Ein echtes Highlight ist das ca. 900 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück, das absolute Privatsphäre und viel Raum zur Entspannung im Grünen verspricht.

Eine geräumige Doppelgarage (ca. 40 m²) bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles, stufenloses Wohnen in privater Atmosphäre suchen.

Aus Diskretionsgründen präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Internet nur mit Außenansichten. Das aussagekräftige Gesamtexposé mit sämtlichen Innenfotos senden wir Ihnen gerne zu!