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Ein Haus, das Ankommen neu definiert: Hier verbinden sich geschützte Privatsphäre, familiäre Gemütlichkeit und weitläufige Sonnenmomente zu einem rundum harmonischen Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen und von viel Natur umgebenen Wassenberg. Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 besticht durch eine kluge Raumaufteilung und ein herausragendes Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Bereits beim Befahren des befestigten, durch ein Tor geschützten Innenhofs wird klar, dass man sich hier gern vom Alltagsstress zurückzieht und sein eigenes Reich genießt. Das gepflegte Gesamterscheinungsbild vermittelt sofort die Sicherheit einer wertbeständigen und mit Sorgfalt erhaltenen Immobilie. Technisch wie optisch präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Pflegezustand – die Heizung wurde erst im Juli 2026 frisch gewartet.

Mit rund 105 m² durchdachter Wohnfläche auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet dieses voll unterkellerte Objekt ein ideales Raumkonzept für junge Familien, Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder anspruchsvolle Selbstnutzer.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit Zugang zu den zentralen Lebensräumen. Der repräsentative Wohnbereich bietet viel Entfaltungsspielraum für behagliche Stunden im Kreise der Familie. Direkt daran schließt sich der großzügige Essbereich an: Ein stimmungsvoller Kamin sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern erschafft auch das perfekte Ambiente für gesellige Abendessen im Kerzenschein (letzte Kaminwartung im April 2026). Von dort aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse mit freiem Blick in den pflegeleichten Garten – ideal für Sommerabende und Grillfeste. Ein funktionelles Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet ist. Neben drei flexibel nutzbaren Räumen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice – wartet hier das besondere architektonische Highlight: Eine weitläufige Dachterrasse, die vom Hauptschlafzimmer aus begehbar ist. Hier genießen Sie in absoluter Ruhe Ihren Morgenkaffee oder lassen warme Sommerabende über den Dächern der Nachbarschaft mit einem weiten Blick ins Grüne ausklingen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche macht das Obergeschoss vollkommen autark.

Auch die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt großzügige Nutzflächen für Vorräte, eine Waschküche und Hobbyräume bereit. Neben einer eigenen Garage stehen weitere Stellplatzflächen auf der Zufahrt zur Verfügung. Der befahrbare, geschützte Innenhof garantiert dabei nicht nur maximale Privatsphäre beim Parken, sondern schafft auch eine sichere Spielfläche für Kinder.

Diese Doppelhaushälfte vereint das Beste aus zwei Welten: Einen geschützten, sicheren Rückzugsort mit praktischem Innenhof und pflegeleichter Freiflächen unter freiem Himmel. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung aller Unterlagen sowie die Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo barrierearme Lebensqualität, durchdachte Architektur und entspanntes Wohnen aufeinandertreffen. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein perfektes Refugium im Grünen. Auf einem ca. 501 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie ruhesuchenden Wohnkomfort mit der Bequemlichkeit einer ebenerdigen Raumgestaltung.

Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die geschützte, angenehme Atmosphäre. Die großzügige Sonnenterrasse orientiert sich ideal zum privaten Gartenbereich und lädt zu ungestörten Stunden im Freien ein – sei es beim ausgiebigen Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages im Sonnenschein. Hier genießen Sie Ihren Feierabend in absoluter Geborgenheit.

Der durchdachte Grundriss ist das Herzstück dieses Bungalows und garantiert kurze Wege sowie ein hervorragendes Raumgefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Dielenbereich direkt in die zentralen Lebensräume

Der beeindruckend geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die breite Fensterfront öffnet sich der Raum optisch wie praktisch direkt zur weitläufigen, gepflasterten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das helle Raumklima schafft ein warmes und einladendes Ambiente für gemütliche Stunden zu zweit oder Empfänge im Freundeskreis.

Die separat angeordnete Küche bietet optimale Arbeitswege und ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie einen gemütlichen Frühstücksplatz. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet exzellente Stellflächen für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand. Das Tageslichtbad ist funktionell geschnitten und vom Flur aus bequem erreichbar

Ein besonderes Plus an Komfort bietet die direkt am Haus angegliederte Garage mit zusätzlichem Lager- bzw. Nutzraum im hinteren Bereich. Von der Garage aus haben Sie zudem einen direkten Zugang in den Garten – ideal für Gartenarbeiten oder das bequeme Abstellen von Fahrrädern.

Dieser gepflegte Bungalow ist ein ideales Zuhause für Menschen, die das ebenerdige Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung schätzen und keine Kompromisse bei Privatsphäre und Lebensqualität eingehen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wenn sich historische Baukultur, zeitlose Eleganz und eine ertragsstarke Kapitalanlage vereinen, entsteht ein Angebot von echtem Seltenheitswert. Diese repräsentative Tuchhändler-Villa aus dem Jahr 1910 steht als stolzer Zeuge der Erkelenzer Stadtgeschichte auf einem beeindruckenden, ca. 1.100 m² großen Areal.

Bereits beim Betreten des Anwesens umfängt Sie das unverwechselbare Lebensgefühl der Jahrhundertwende: Die ausdrucksstarke Fassade, geprägt von handwerklicher Perfektion und architektonischer Hingabe, strahlt Souveränität und Wärme zugleich aus. Ein Zuhause für Mieter mit Sinn für das Besondere – und ein solides, wertbeständiges Fundament für anspruchsvolle Investoren.

Das zweigeschossige Baudenkmal präsentiert sich in einer imposanten, dreiachsigen Gliederung. Besondere Blickfänge der Fassade sind die liebevoll ausgearbeiteten Fachwerkgiebel, der turmartig verzogene Eckerker sowie der an der Giebelseite angefügte, lichtdurchflutete Wintergarten. Bekrönt wird das Ensemble von einem charakterstarken Mansarddach mit Krüppelwalm.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem durchweg gepflegten, fortlaufend instandgehaltenen Zustand. Für ein rundum ruhiges und angenehmes Wohngefühl sorgen zudem hochwertig verbaute Schallschutzfenster, die den historischen Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² verteilt sich auf insgesamt 5 durchdachte, gut geschnittene Einheiten über drei Etagen:
Erdgeschoss: Two-in-one – Eine großzügige Einheit mit ca. 68 m² sowie eine kompakte Einheit mit ca. 42 m².
Obergeschoss: Charmantes Wohnen – Eine Einheit mit ca. 51 m² und ein gemütliches Appartement mit ca. 36 m².
Dachgeschoss: Behaglicher Rückzugsort unter dem historischen Gebälk mit ca. 60 m².

Mit aktuell ca. 29.500 € netto Jahresmieteinnahmen bietet dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus eine attraktive und verlässliche Renditestruktur.

Diese geschichtsträchtige Tuchhändler-Villa vereint Baukultur, Lebensqualität und Rendite auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Eigentümer eines der prägendsten Gebäude von Erkelenz zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Rechtlicher Vorteil: Als eingetragenes Baudenkmal von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises gemäß GEG befreit (zudem attraktive steuerliche AfA-Möglichkeiten).

Dieses traumhafte Fachwerkhaus in Doppelständerbauweise, im Jahr 2008 errichtet, verbindet traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit klassischem Fachwerkcharakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem Grundstück von ca. 530 m² findet hier Ihre Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil, die im Angebot enthalten ist. Der wunderschöne, terracottafarbene französische Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Tiefe und einen exklusiven Charakter. Sichtbare Holzbalken prägen das Erscheinungsbild der Räume zusätzlich und setzen stilvolle Akzente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen HWR, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein zusätzlicher, kleiner Raum bietet sich hervorragend als Bügelzimmer oder individueller Arbeitsbereich an.