Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem pflegeleichten Grundstück und einem Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist.
Auf rund 104 m² Wohnfläche stehen helle und gut nutzbare Räume zur Verfügung.
Das ca. 358 m² große Grundstück bietet darüber hinaus einen angenehmen privaten Außenbereich mit Terrasse und Garten zum Entspannen und Spielen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist.
Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und moderne Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen schafft.
Der halb offene Küchenbereich ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten.
Der direkte Austritt auf die Terrasse und in den Garten macht den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Praktisch ist der großzügige Abstellraum, der sich direkt hinter der Küche befindet. Ideal zum Lagern von Getränken für Feiern oder auch als klassische Speisekammer nutzbar. Angrenzend dazu befindet sich der von allen Seiten überdachte Carport für Ihr PKW bzw. Fahrräder.
Ein modernisiertes stylisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen gelangt man in das Dachgeschoss der kuscheligen Immobilie.
Hier befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafräume: ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für die schnelle Dusche im Alltag.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum steht hier ein modern ausgebautes Arbeitszimmer im Souterrain zur Verfügung. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich.
Das Haus wurde über die vergangenen Jahre laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert, sodass die Immobilie heute einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher vom Baujahr des Hauses.
Fazit:
Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause, eine moderne Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen – kombiniert mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und einem bereits teilweise modernisierten Wohnstandard.
