immobilien

Historisches & geschichtsträchtiges Hotel- & Restaurant im Herzen von Hamm (Sieg) – Romantikhotel „Alte Vogtei“

immobilien /

Im Herzen von Hamm/Sieg liegt dieses wunderschöne Romantikhotel. Das heutige Hotel ist das Geburtshaus von Friedrich Wilhelm Raiffeisen, dem Gründer des Genossenschaftswesens sowie dem Urvater der heutigen Raiffeisenbanken!

Das familiengeführte Anwesen ist in den vergangenen Jahren stetig modernisiert worden. Die Eigentümer haben das original Fachwerk (Denkmalschutz) über die Jahre stetig gepflegt. Insgesamt verfügt das Objekt über 16 großzügige Gästezimmer (incl. 2 Wellness-Doppelzimmern mit Sauna/Infrarotsauna). Außerdem über einen Restaurantbetrieb (ca. 96 Sitzplätze) – unterteilt in fünf Stuben, eine Kegelbahn, einen Gewölbekeller & einen Biergarten.

Die Gäste genießen die hervorragende regionale Küche und profitieren von saisonalen Angeboten. Die großzügige Eigentümerwohnung im Obergeschoss kann selbst genutzt oder Ihren Angestellten zur Verfügung gestellt werden. Der urige Gewölbekeller (Bruchstein) mit ca. 18 Sitzplätzen lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Feiern ein. Neben dem Biergarten befindet sich der eigene Hotelgarten mit Streuobstwiese und Kräutergarten.

Das direkt angrenzende, voll vermietete Wohnhaus „Kirchweg 3“ kann vom selben Eigentümer ebenfalls erworben werden und zusammen mit den Erweiterungsmöglichkeiten am Hotel selbst ist eine Vergrößerung auf ca. 50 Doppelzimmer möglich. Durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung von 100 % über 12 Jahre für alle Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen ergeben sich weitere Vorteile.

Historisches & geschichtsträchtiges Hotel- & Restaurant im Herzen von Hamm (Sieg) – Romantikhotel „Alte Vogtei“ Weiterlesen »

Historisches & geschichtsträchtiges Hotel- & Restaurant im Herzen von Hamm (Sieg) – Romantikhotel „Alte Vogtei“

immobilien /

Im Herzen von Hamm/Sieg liegt dieses wunderschöne Romantikhotel. Das heutige Hotel ist das Geburtshaus von Friedrich Wilhelm Raiffeisen, dem Gründer des Genossenschaftswesens sowie dem Urvater der heutigen Raiffeisenbanken!

Das familiengeführte Anwesen ist in den vergangenen Jahren stetig modernisiert worden. Die Eigentümer haben das original Fachwerk (Denkmalschutz) über die Jahre stetig gepflegt. Insgesamt verfügt das Objekt über 16 großzügige Gästezimmer (incl. 2 Wellness-Doppelzimmern mit Sauna/Infrarotsauna). Außerdem über einen Restaurantbetrieb (ca. 96 Sitzplätze) – unterteilt in fünf Stuben, eine Kegelbahn, einen Gewölbekeller & einen Biergarten.

Die Gäste genießen die hervorragende regionale Küche und profitieren von saisonalen Angeboten. Die großzügige Eigentümerwohnung im Obergeschoss kann selbst genutzt oder Ihren Angestellten zur Verfügung gestellt werden. Der urige Gewölbekeller (Bruchstein) mit ca. 18 Sitzplätzen lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Feiern ein. Neben dem Biergarten befindet sich der eigene Hotelgarten mit Streuobstwiese und Kräutergarten.

Das direkt angrenzende, voll vermietete Wohnhaus „Kirchweg 3“ kann vom selben Eigentümer ebenfalls erworben werden und zusammen mit den Erweiterungsmöglichkeiten am Hotel selbst ist eine Vergrößerung auf ca. 50 Doppelzimmer möglich. Durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung von 100 % über 12 Jahre für alle Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen ergeben sich weitere Vorteile.

Historisches & geschichtsträchtiges Hotel- & Restaurant im Herzen von Hamm (Sieg) – Romantikhotel „Alte Vogtei“ Weiterlesen »

Traum für Schrauber und Sammler: Einfamilienhaus mit ELW, Werkstatt und Platz für mehrere Autos/Wohnmobile!

immobilien /

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit drei Schlafzimmern im Haupthaus komfortable Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne erhöht den Wohnkomfort und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager mehrere praktische Abstell- und Nutzräume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight für Handwerker und Fahrzeugliebhaber ist die angrenzende Scheune mit umfangreichen Nutzflächen. Die Scheune bietet großzügige Unterstell- und Arbeitsmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen. Auch Werkstattnutzung sowie Lagerflächen sind hier problemlos realisierbar. Hier befindet sich auch eine separate, gemütliche Wohneinheit, die sich hervorragend zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder alternativ zur Vermietung eignet.

Diese Immobilie vereint Wohnen mit außergewöhnlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ist damit ideal für Käufer, die Wohnen, Hobby und Beruf an einem Standort verbinden möchten – sei es als Handwerker, Selbstständiger oder passionierter Auto- bzw. Wohnmobilbesitzer.

Traum für Schrauber und Sammler: Einfamilienhaus mit ELW, Werkstatt und Platz für mehrere Autos/Wohnmobile! Weiterlesen »

Interessante Gewerbefläche in City Lage

immobilien /

Wir bieten Ihnen eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Ehemals eine etablierte Tanzschule und zuletzt als Theaterfläche genutzt. Die Fläche mit insgesamt ca. 469 m² befindet sich im Zentrum der Stadt, zentral und ruhig gelegen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großen Saal / Raum. Dieser bietet Ihnen Möglichkeiten zur Nutzung z.B. für Veranstaltungen, Kurse, Proben, Ausstellungen, usw. Der Parkettboden bietet ein ansprechendes Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein weitere großer Raum, welcher zurzeit als Garderobe und Thekenbereich genutzt wird. Desweitern sind dort die gepflegten Damen- und Herren-WCs zu finden. Die Immobilie könnte weiterhin als kleines Theater oder als Begegnungsstätte für Kurse und Workshops z.B. Tanz-, Musik- oder Kunstkurse geführt werden. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, die Räume an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, was für Sie als Mieter attraktiv ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Interessante Gewerbefläche in City Lage Weiterlesen »

Baugrundstück in Friesdorf, Waldrandlage -schöne Lage am Klufterbachtal

immobilien /

Das ca. 351 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Waldrandlage im Bonner Stadtteil Friesdorf.

Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, sodass sich die zulässige Bebauung nach § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Diese ist überwiegend geprägt von zweigeschossigen Ein und Zweifamilienhäusern mit Satteldach, wodurch eine harmonisches Straßenbild gewährleistet wird.
Das Grundstück weist eine ungefähre Breite von 14 m und eine Länge von ca. 25 m auf. Das mögliche Baufenster mit einer Breite von etwa 8 m und einer Länge von rund 12 m bietet gute Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Wohnbaukonzepts.
Es liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Ortsteils und grenzt unmittelbar an den Kottenforst am Klufterbachtal.
Die Lage vereint ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Baugrundstück in Friesdorf, Waldrandlage -schöne Lage am Klufterbachtal Weiterlesen »

Waldrandlage – Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Friesdorf

immobilien /

In unmittelbarer Waldrandlage befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend.

Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit Satteldach. Das mögliche Baufenster misst ca. 8 m × 12 m.

Das geplante Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise von Poll Massivhaus GmbH errichtet. Es verfügt über eine Grundfläche von etwa 8 m × 11 m und eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits ausbauvorbereitet und kann später zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die Errichtung auf Bodenplatte ist vorgesehen.

Bitte beachten Sie: Das abgebildete Haus dient als Bebauungsbeispiel. Die Visualisierungen sind unverbindlich und zeigen mögliche Ausführungen.

Bauausführung durch Poll Massivhaus GmbH
Das Haus wird auf Grundlage der aktuellen Baubeschreibung POLL Massivhaus (Stand 08/2025) errichtet.

Der Leistungsumfang umfasst u. a.:
-Massive Bauweise mit Porenbeton-Außenwänden (36,5 cm)
-Effizienzhausstandard KfW 55, auf Wunsch höher (z. B. KfW 40 QNG)
-Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-Betondachsteine von Braas, Dachneigung 35°
-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
-Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE
-Hochwertige Badausstattung laut ELEMENTS-Poll Massivhaus COMFORT
-Massivholztreppe (Buche)
-Innenputz in Q2-Qualität, spachtel- und tapezierfähig
-5 Jahre Gewährleistung & Vertragserfüllungsbürgschaft
-Persönliche Bauleitung und baubegleitende Qualitätskontrolle

Energieausweis wird zur Fertigstellung erstellt, geplanter Standard KfW 55 nach GEG 2024.

Der Hauspreis gemäß vorliegender Planung beträgt 419.951 ? (inkl. MwSt, Stand 2025).

Grundstückserwerb
Der Erwerb des Baugrundstücks erfolgt durch unsere Vermittlung direkt vom Eigentümer.
Der Grundstückspreis beträgt 368.000 ? und ist separat an den Eigentümer zu entrichten.
Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben.

Waldrandlage – Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Friesdorf Weiterlesen »