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Attraktive Wohnung in zentraler Lage von Bad Godesberg

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Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2022 umfassend saniert wurde. Sie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Mittig im Flur liegt das großzügige und moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Auf der linken Seite öffnet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das zusätzlich über einen separaten Bürobereich verfügt und somit ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder einen Arbeitsbereich bietet. Angrenzend befindet sich die große Küche, welche bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt dadurch ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Lage, Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

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Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Schlebusch, optimal für Eigennutzer u. Kapitalanleger!

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Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses aus dem Baujahr 1965. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2002 überwiegend saniert und modernisiert. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich mit ca. 21 m² wirkt hell und bietet ausreichend Stellfläche. Angrenzend lädt die Loggia an sonnigen Tagen zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Der langgezogene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine harmonische Raumführung. Das Wannenbad verfügt über ein Tageslichtfenster und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer bieten angenehme Größen und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Vor dem Haus können die Bewohner freie PKW-Stellplätze nutzen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage im Garagenhof hinter dem Haus für 10.000 EUR zusätzlich zu erwerben.

Rundum bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, guter Lage und gepflegtem Zustand – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.

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Beheizte Gewerbehalle zur Miete – ca. 6 km von Hachenburg!

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Diese massiv errichtete Gewerbehalle verfügt über eine überdachte Holzlagerfläche von 48 m², ein Schwingtor mit 3 m Höhe und eine Hallenhöhe von 6 m, wodurch auch das Befahren mit größeren Fahrzeugen möglich ist. Zusätzlich steht ein Lagerplatz von ca. 1.000 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Büro, ideal geeignet, um Kunden zu empfangen. Das Kellergeschoss ist mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, einem Wasch – und Umkleideraum, sowie sanitären Anlagen ausgestattet. Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt bereit.

Aktuell ist die Nutzung als Holzverarbeitungsbetrieb genehmigt. Weitere Nutzungsformen sind über eine Bauvoranfrage über die Kreisverwaltung Montabaur abzuklären.

Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Zur Monatsmiete kommt zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu (2.142 € inkl. USt.)

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Top gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur (Teil-) Eigennutzung!

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Im Jahr 1975 wurde dieses freistehende Dreifamilienhaus auf einem ca. 729 m² großen Grundstück erbaut und stetig hochwertig renoviert und saniert.

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Garage sowie Terrasse bzw. Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m².
Aktuell sind die ca. 88 m² große Kellerwohnung sowie die ca. 136 m² große Erdgeschosswohnung vermietet.

Die ca. 119 m² große Wohnung im Dachgeschoss steht zum 01.01.2026 leer und bietet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung an.

Detaillierte Mieteinnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Die Mieteinnahmen von 2.480,- EUR beziehen sich auf alle drei Einheiten!

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Solides Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück mit Garage – nahe Zentrum!

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand – ein Einzug ist ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2004 modernisiert und präsentieren sich funktional mit zeitlosen Fliesen. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2000 ausgetauscht, die Heizung sogar erst 2022 erneuert – somit sind die wichtigsten technischen Bereiche auf einem aktuellen Stand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Lediglich die Fassade und die Terrasse bedürfen noch einer optischen Auffrischung, um das Gesamtbild perfekt abzurunden. Ein gepflegter und ebener Garten ergänzt das Angebot und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in unmittelbarer Nähe zur Sieg!

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Die unterkellerte Immobilie aus den 50er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in direkter Nähe zur Sieg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Objekt ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.

Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz!

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