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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Dank drei abgeschlossener Wohneinheiten, Nebengebäude aus dem Jahr 1950, großzügiger Hoffläche sowie vier Garagenplätzen bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, die es in dieser Form kaum am Markt gibt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 33 m² großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Duschbad im Anbau, Zugang zur ca. 22 m² überwiegend überdachten Terrasse / Loggia direkt am Haus

Obergeschoss:
Drei große Zimmer, eines davon mit integrierter Sauna, Duschbad auf der Etage

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 31 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Wannenbad. Zwei Gauben sorgen für eine angenehme Raumhöhe trotz Dachschrägen.

Speicher:
Spitzboden über die Treppenanlage erreichbar; zwei Räume mit Nutzflächen von ca. 33 m²

Kellergeschoss:
Zwei klassische Kellerräume, Waschküche mit Gartenausgang, Heizungskeller, zusätzliches Wannenbad

Außenbereich und Nebengebäude:
Das Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus großer asphaltierter Hoffläche und grünem Gartenbereich. Während die Hofanlage ausreichend Stell-, Lager- und Nutzfläche bereithält, sorgt der Garten für Rückzug, Ruhe und Entspannung.
Weiterhin sind zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume vorhanden: ideal für Freizeit, Lager oder Werkstatt. Die vier Garagen runden das Angebot perfekt ab und machen die Immobilie für Handwerker und Selbstständige besonders interessant.

Fazit: Ein Paradies für Handwerker und Visionäre:
Dieses Immobilienpaket bietet alles, was Handwerkerherzen höherschlagen lässt: Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, solide Substanz und enormes Ausbaupotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und herrlichem Ölbergblick

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, ein schönes Grundstück mit gepflegtem Garten und einen wunderbaren Blick auf den Ölberg. Das Haus ist derzeit noch vermietet; die Mieter ziehen jedoch in Kürze aus – damit eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung als attraktive Kapitalanlage.

Grundstück und Lage
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.157 m² und bietet reichlich Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder Hobbygärtner. Neben dem gepflegten Garten befinden sich auf dem Grundstück ein gemütliches Gartenhaus, ein Schuppen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Haus und Aufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Obergeschoss (Hauptebene – ca. 105 m² Wohnfläche, ebenerdig zum Garten):
Über eine Treppe von der Einfahrt gelangt man in das eigentliche Wohngeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer (mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch), ein Wintergarten sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können.

Untergeschoss (ebenerdig zur Einfahrt):
Das Untergeschoss verfügt über drei beheizte Hobbyräume, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zudem stehen hier eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie der Heizungskeller zur Verfügung.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. In der geräumigen Einfahrt können mehrere Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Ergänzend dazu steht eine Doppelgarage mit ca. 37 m² Nutzfläche bereit – ideal für Auto- und Motorradliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum.