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Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise (SchwörerHaus) überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 1.700 m².
Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, modernem Design und einer idyllischen Lage mit herrlicher Aussicht macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen und liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Ebenfalls stehen Ihnen ein WC mit Dusche und ein Waschraum zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Büro, ein Badezimmer und 2 klimatisierte Schlafzimmer.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Einzel- und eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie ein Seecontainer zur Verfügung.
Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.

Diese beiden Immobilien liegen in attraktiver Ortsrandlage auf einem großzügigen Grundstück und eröffnen viel Freiraum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Das ca. 380 m² große Haupthaus und das ca. 100 m² große Ferienhaus verbinden ländlichen Charme mit gewachsenen Strukturen – ein Projekt mit Entwicklungspotenzial für alle, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine besondere Atmosphäre. Freiliegende Holzbalken, eine luftige Galerie und ein markanter Natursteinkamin verschmelzen mit der großzügigen Küche zum Herzstück dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie, ein Büro sowie ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Wohnzimmer und Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnstudio, ein Wohnzimmer sowie weitere Nutzflächen mit Raum für eigene Ideen.

Das ca. 100 m² große Ferienhaus überzeugt durch seine kompakte, funktionale Gestaltung: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zwei mögliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, abgerundet durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die weitläufigen Grün- und Freiflächen rund um die Immobilien bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung – die Ortsrandlage schafft dabei eine besondere Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Objekte werden gemeinsam zum Erwerb angeboten, können aber auch separat erworben werden.

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene und helle Raumgestaltung. Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie oder zur zukünftigen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Herzstück der Hauptwohnung ist das helle, einladende Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie direkt die sonnige Terrasse erreichen. Eine Ebene versetzt befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer sowie das Elternzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer zeitgemäßen, bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Zusätzlichen Raum für Abstellfläche sowie Hobbys, Gäste oder Kinder bietet der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheit mit eigenem Zugang und eigener Terrasse. Diese ist aktuell bezugsfrei, sodass eine zeitnahe Übergabe des gesamten Hauses garantiert ist. Das Besondere: Die Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder komplett in die Haupteinheit integrieren, um das gesamte Gebäude als ein großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen, oder flexibel neu vermieten.

Mit der Villa „a cappella“ hat Architekt Thiess Marwede 1996 ein Haus entworfen, das man nicht einfach betritt, sondern erlebt. Das Split-Level-Konzept lässt die Wohnebenen in halben Geschossen ineinander übergehen – jede Stufe öffnet neue Blickachsen durch das Haus und in den Garten. Raumhohe Fensterfronten aus Meranti-Holz, durchgehendes Buchenparkett und ein Otis-Personenaufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet, machen aus dem architektonischen Anspruch echten Alltagskomfort.

Vom repräsentativen Empfangsbereich führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den hohen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin und maßgefertigtem, deckenhohem Bücherregal. Der angrenzende Wintergarten holt den Garten zu jeder Jahreszeit ins Haus. Wenige Stufen höher liegt der Essbereich mit einem geschützten Balkon, von dem der Blick bis ins Siebengebirge reicht. Die Küche mit Edelstahlelementen, freistehendem Kochblock und massiver Holztheke hat einen eigenen Ausgang in den Garten.

Die obere Etage gehört ganz dem privaten Wohnen. Schlafzimmer und Ankleide bilden eine rund 44 m² große Suite, ergänzt um ein Wannenbad, ein separates Duschbad und ein Studio, das sich als Arbeits-, Fitness- oder Rückzugsraum eignet. Zwei Dachterrassen umlaufen die Etage und eröffnen einen weiten Blick über die Umgebung.

Das helle Gartengeschoss mit separatem Zugang bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe: als Gäste- oder Kinderbereich, als Homeoffice oder als unabhängiger Arbeits- und Praxisbereich. Mittelpunkt ist die rund 34 m² große Bibliothek, die über eine Wendeltreppe mit der Empore darüber verbunden ist – ein Raum mit besonderer Atmosphäre, in dem auch ein Flügel seinen Platz findet. Drei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, zwei Terrassen, ein Weinkeller und eine große Waschküche mit Lagerflächen vervollständigen die Ebene.

Draußen setzt sich der Anspruch fort. Das rund 1.133 m² große Grundstück liegt geschützt hinter altem Baumbestand und bietet einen privaten Wellnessbereich mit beheizbarem Pool, Whirlpool und eigenem Saunahaus – ganzjährig nutzbar und vollkommen privat. Einfahrt, Wege und Poolumrandung sind in Grauwacke ausgeführt; eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen vor dem Haus rundet das Anwesen ab.

Ein Zuhause für Menschen, die Architektur schätzen und dabei auf nichts verzichten möchten: Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Komfort, der im Bestand selten zu finden ist.