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Mit der Villa „a cappella“ hat Architekt Thiess Marwede 1996 ein Haus entworfen, das man nicht einfach betritt, sondern erlebt. Das Split-Level-Konzept lässt die Wohnebenen in halben Geschossen ineinander übergehen – jede Stufe öffnet neue Blickachsen durch das Haus und in den Garten. Raumhohe Fensterfronten aus Meranti-Holz, durchgehendes Buchenparkett und ein Otis-Personenaufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet, machen aus dem architektonischen Anspruch echten Alltagskomfort.

Vom repräsentativen Empfangsbereich führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den hohen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin und maßgefertigtem, deckenhohem Bücherregal. Der angrenzende Wintergarten holt den Garten zu jeder Jahreszeit ins Haus. Wenige Stufen höher liegt der Essbereich mit einem geschützten Balkon, von dem der Blick bis ins Siebengebirge reicht. Die Küche mit Edelstahlelementen, freistehendem Kochblock und massiver Holztheke hat einen eigenen Ausgang in den Garten.

Die obere Etage gehört ganz dem privaten Wohnen. Schlafzimmer und Ankleide bilden eine rund 44 m² große Suite, ergänzt um ein Wannenbad, ein separates Duschbad und ein Studio, das sich als Arbeits-, Fitness- oder Rückzugsraum eignet. Zwei Dachterrassen umlaufen die Etage und eröffnen einen weiten Blick über die Umgebung.

Das helle Gartengeschoss mit separatem Zugang bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe: als Gäste- oder Kinderbereich, als Homeoffice oder als unabhängiger Arbeits- und Praxisbereich. Mittelpunkt ist die rund 34 m² große Bibliothek, die über eine Wendeltreppe mit der Empore darüber verbunden ist – ein Raum mit besonderer Atmosphäre, in dem auch ein Flügel seinen Platz findet. Drei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, zwei Terrassen, ein Weinkeller und eine große Waschküche mit Lagerflächen vervollständigen die Ebene.

Draußen setzt sich der Anspruch fort. Das rund 1.133 m² große Grundstück liegt geschützt hinter altem Baumbestand und bietet einen privaten Wellnessbereich mit beheizbarem Pool, Whirlpool und eigenem Saunahaus – ganzjährig nutzbar und vollkommen privat. Einfahrt, Wege und Poolumrandung sind in Grauwacke ausgeführt; eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen vor dem Haus rundet das Anwesen ab.

Ein Zuhause für Menschen, die Architektur schätzen und dabei auf nichts verzichten möchten: Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Komfort, der im Bestand selten zu finden ist.

Diese außergewöhnliche Bauhausvilla verbindet moderne Architektur, Großzügigkeit und eine der schönsten Wasserlagen im Umland von Potsdam zu einem Wohnkonzept, welches in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Auf einem 1.342 m² großen Grundstück entstand im Jahr 2014 ein architektonisch klar gestaltetes Haus mit etwa 275 m² Wohnfläche, das höchsten Ansprüchen an Raumgefühl, Komfort und Lebensqualität gerecht wird.

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus konsequent auf Licht, Weite und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen ausgelegt ist. Große Fensterflächen, Terrassenschiebetüren und offene Sichtachsen sorgen in allen Bereichen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die umliegende Natur Teil des Wohnens werden.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Villa. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin öffnet sich über große Glasflächen direkt zu den Terrassen und in den Garten. Hier entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ und gemütlich wirkt. Die offene Designerküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte sowie einen integrierten Weinkühlschrank.

Der private Bereich im Erdgeschoss überzeugt mit zwei vollwertigen Schlafzimmer-Suiten. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum gemeinsamen, hochwertig ausgestatteten Masterbad mit Dusche und Whirlwanne. Eines der Schlafzimmer wird zusätzlich durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt und unterstreicht den Anspruch an komfortables und durchdachtes Wohnen. Ergänzt wird diese Etage durch ein tagesbelichtetes Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Über eine offen gestaltete Betontreppe mit massiven Eichenstufen gelangt man in das Obergeschoss, das mit seiner Großzügigkeit und dem Blick in den Garten sofort beeindruckt. Ein weiteres Wohnzimmer schafft hier einen zweiten Wohnbereich, der sich ideal als Rückzugsort, für Gäste oder als separate Einheit nutzen lässt. Auch hier wurde eine vollwertige Küche integriert, wodurch das Haus flexibel in zwei nahezu autarke Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich eine großzügige Terrasse mit weitem Blick in die Natur und die umliegende Seenlandschaft. Zwei weitere Schlafzimmer sind auch auf dieser Ebene als komfortable Suiten konzipiert und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit Blick in Richtung Glindower See eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet weiteren praktischen Stauraum.

Die technische Ausstattung entspricht einem modernen und energieeffizienten Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Zusätzlich kann das Haus über die Fußbodenheizung gekühlt werden. Eine integrierte Wasserenthärtungsanlage erhöht den Wohnkomfort im Alltag und schützt gleichzeitig die gesamte Haustechnik.

Für optimalen Sonnenschutz sorgen zwei voneinander unabhängige, automatische Verschattungsanlagen, die sich flexibel an den Sonnenverlauf anpassen und so sowohl Komfort als auch Energieeffizienz unterstützen.

Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine grüne, private Rückzugsoase. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für jede Tageszeit. Die separate Außensauna erweitert den Garten um einen eigenen Wellnessbereich.

Für Fahrzeuge stehen großzügige Stellflächen zur Verfügung. Neben einem Carport bietet das Grundstück ausreichend Platz für mehrere weitere Autos. Ein massiv errichtetes Nebengebäude dient als praktischer Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum.