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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde durch die Eigentümer über die Jahre kontinuierlich renoviert, modernisiert und instand gehalten. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige zeitlose Einbaumöbel und zahlreiche durchdachte Details schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz. Der geschützte Garten, die sonnige Terrasse und die vielseitig nutzbaren Räume verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität.

Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck und angenehme Privatsphäre. Für Ihre PKWs steht eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Die gepflasterte Zufahrt bietet darüber hinaus weitere Stellmöglichkeiten direkt vor der Garage.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Garderobenraum. Rechts liegt die Küche mit gepflegter Einbauküche und einem Essbereich. Sowohl von hier als auch vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn-/ und Essbereich.

Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Küche sowie den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie über den Tagesverlauf viel Sonne, während zwei elektrische Markisen bei Bedarf Schatten spenden. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den geschützten Garten sowie in die Doppelgarage. Diese ist sowohl über eine Tür als auch über ein zusätzliches hinteres Garagentor zum Garten erreichbar. Zwischen Doppelgarage und Wohnhaus befindet sich der Außenkeller mit Heizungsanlage. Besonders praktisch, um Rasenmäher, Fahrräder oder Gartenmöbel bequem zwischen Garage und Garten zu transportieren. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Bodentiefe Fenster zur Südseite sorgen für angenehme Helligkeit, während hochwertige, zeitlose Einbaumöbel und der Kamin den wohnlichen Charakter unterstreichen.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem zugänglich. Hier befinden sich eine Abstellkammer, das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, zwei weitere flexibel als Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein separater Ankleidebereich. Das großzügige Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Wäscheabwurf führt direkt in den Wasch-/ und Trockenraum im Untergeschoss.

Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage zur Hälfte wohnlich nutzbar und bietet einen ebenerdigen Zugang zum geschützten Garten. Neben zwei vielseitig als Schlaf‑/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen stehen zwei Abstellkammern, ein Tageslicht-Duschbad, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, die Doppelgarage sowie den sonnigen und zugleich geschützten Garten. Die kontinuierlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen machen das Haus zu einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Iso-Span-Bauweise auf einem 505 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer mit großzügiger Öffnung zum Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum großen Balkon. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Balkon. Eine Dachgaube wurde 1996 ergänzt und schafft zusätzlichen Raum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellflächen nutzen lassen. Für komfortables Parken sorgt ein 1997 errichtetes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem ca. 951 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über acht Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss (ELW) ist vermietet, sodass von Beginn an Mieteinnahmen erzielt werden können (Nettomiete zurzeit 492,– €). Dort finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Grundstück bietet Platz zum Entspannen und zur Verwirklichung eigener Ideen. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das attraktive Platzangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten!