immobilien

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 28 Jahre – Optionen zur Verlängerung liegen vor) von 261 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 105 m² auf 4 Etagen.

Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind mit je 3 Zimmern auf ca. 52,5 m² von überschaubarer Größe. Möglich wäre noch der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses in eine 3. Wohneinheit, die weitere Mieteinnahmen versprechen. Eine Garage, die ebenfalls zu diesem tollen Angebot gehört, wird seit 2022 für 70,00 Euro monatlich vermietet.

Im Untergeschoß des Hauses befinden sich noch die jeweiligen Kellerabteile (3 Stück) der Mieter und die geräumige Gemeinschaftswaschküche mit der Heizungsanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Investment und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wieso verreisen, wenn es Zuhause einfach am Schönsten ist? Kein Reiseziel kann Ihrem eigenen Traumhaus mit diesem paradiesischen Garten auch nur ansatzweise das Wasser reichen! Schon bevor Sie diesen tollen Bungalow betreten, wird klar, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt.

Der elegante Eingangsbereich heißt Sie herzlich Willkommen! Der Wohn-Essbereich lässt durch seine außergewöhnlich großen Fenster die Sonne hinein und bietet Ihnen einen himmlischen Blick in Ihren Traumgarten. Lange Verweilen mit der Familie lässt es sich vor dem gemütlichen Kamin. Direkt nebenan befindet sich der Küchenbereich mit Blick in den Vorgarten. Perfekt passend zum modernen Interieur erwartet Sie hier eine schöne Einbauküche, die sogar schon im Kaufpreis enthalten ist! Besonders ansprechend ist auch das individuelle Duschbad, welches durch die bodentiefe XXL-Dusche und ausgefallenes Design besticht. Für den Besuch wurde selbstverständlich auch an ein Gäste- WC gedacht. Gleich zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten ermöglichen das 100 %ige Wohnen auf einer Ebene. Absolutes Highlight ist außerdem der beheizbare Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird. Hier hält man sich zu jeder Jahreszeit gerne auf!

Im Untergeschoss stehen gleich zwei weitere behagliche Schlafräume mit Zugang in den Garten zur Verfügung. Ein neues Duschbad sowie ein großer Abstellraum komplettieren dieses tolle Haus. Ein herrliches Schwimmbad ermöglicht Badespaß das ganze Jahr über. Sie werden begeistert sein! Ein direkt angrenzender Bereich eignet sich hervorragend als Sport- oder Ruheraum. Auch der nachträgliche Einbau einer Sauna wäre hier denkbar.

Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im letzten Jahr befindet sich die Immobilie in einem herausragenden Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 991 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail Stück für Stück saniert. Das dazugehörige große Gartengrundstück von über 3.000 m² bietet weitreichende Entfaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Naturverbundenes Wohlfühlen mit zeitgemäßem Wohnkomfort – so kann man das Ergebnis dieser Modernisierung beschreiben. Der große Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Eine gemütliche Wohnküche, ein neues Bad, ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie eine weiteres Zimmer (Kind/Büro/Hobby) sorgen für ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Büroraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und ein Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Für Geräte, Kaminholz und Autos bieten der ehemalige Schuppen/Stall im Erdgeschoss und die angrenzende Doppelgarage ideale Voraussetzungen.

Die 1896 gebaute Immobilie mit zwei insgesamt ca. 176 m² großen Wohnungen und einem ca. 1.273 m² großen Grundstück steht für eine zeitnahe Übernahme zwecks Modernisierung und Gestaltung nach persönlichem Geschmack bereits zur Verfügung.
Von der Straße gelangt man über mehrere Stufen zum Hauseingang und betritt das originalgetreu erhaltene Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Räume sind wie auch das kleine Badezimmer durch einen Flur erschlossen. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich Heizungsraum und Werkstatt. Das Obergeschoss wurde 2013 neu renoviert und zu einer Wohnung mit ca. 96 m² und offenem Raumkonzept umgestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Mansardenzimmern und ein kleines Bad sowie Speicherplatz.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen. Ein großer Garten mit zwei Terrassen rundet dieses Angebot ab.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus historischer Bauzeit überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich ausgebautem Dachboden und ihrem unverwechselbaren Charakter. Bereits im Eingangsbereich vermitteln Jugendstilfliesen ein Gefühl für das ursprüngliche Baujahr und den besonderen Charme des Hauses. Sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie sind durch die derzeitige Eigentümerin liebevoll modernisiert und hergerichtet. Durch das Mansardendach ist ein zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss entstanden, der aktuell zwei vielseitig nutzbare Zimmer umfasst – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kreativbereiche.
Der Garten ist bequem über die Küche erreichbar und auf der vorhandenen Terrasse lässt sich eine einladende Sitz- und Wohlfühlzone gestalten. Terrasse und Zuwege wurden im Jahr 2002 erneuert und betoniert; gleichzeitig wurde die komplette Drainage des Hauses instand gesetzt. Das angrenzende Wiesengrundstück eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Hobbygärtner, Naturfreunde oder Familien. Zudem besteht die Option, direkt am Haus einen eigenen Stellplatz anzulegen.