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Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus in Ahlen-Vorhelm bietet auf einem ca. 2.572 m² großen Grundstück rund 215 m² Wohnfläche und ca. 187 m² Nutzfläche. Die gepflegte Immobilie aus 1981 überzeugt durch durchdachte Ebenen und eine bereits vermietete Einliegerwohnung. Die massive Bauweise und die ruhige Nachbarschaft machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Schon der erste Eindruck überzeugt: Ein weißer Holzzaun rahmt den Eingangsbereich und unterstreicht den Landhaus-Charme des Anwesens. Im Inneren empfängt Sie ein helles Entree, von dem sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Der großzügige Wohn- und Essbereich, auf zwei Ebenen angelegt, bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront öffnet sich zur überdachten Südterrasse und sorgt für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Familienkreis sorgt im Wohnbereich ein Kamin an kühlen Tagen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende oder den schnellen Weg zur Kaffeetasse im Garten. Ein Badezimmer im Erdgeschoss lässt sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren, ob als Gäste-Duschbad oder komfortabler Familienbereich.

Eine elegante, runde Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo mehrere Räume flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer besticht mit hochwertigem Design und stilvollen Armaturen. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das bereits gedämmte Dachgeschoss – ideal als Gästezimmer, Atelier oder kreativer Spielbereich für die Kinder, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Toben für die Kinder und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen, sei es für einen Spielbereich für die Kleinen oder zur Schaffung eines eigenen grünen Paradieses. Die überdachte Südterrasse erweitert im Sommer den Wohnraum und bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Sie blickt auf das gepflegte Grundstück mit viel Privatsphäre und ist der perfekte Ort für Grillabende, sommerliche Partys und unvergessliche Momente im Freien.

Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet: So wurden im Jahr 2018 sowohl die Fenster als auch die Gasheizung erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert.

Ein besonderes Plus: Eine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzliche Mieteinnahmen (aktuelle Netto-Jahresmiete: 3360€) oder Platz für Angehörige. Eine große Garage und zahlreiche Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensort für Menschen, die Raum, Natur und Qualität schätzen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Möchten Sie diese besondere Immobilie näher kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamm vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein einzigartiges Außenambiente. Auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.600 m² finden anspruchsvolle Menschen ihr Paradies.

Repräsentatives Wohnen mit optimaler Raumaufteilung.

Schon beim Eintreten begeistert die großzügige und offene Gestaltung des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen schafft mit einem stilvollen Kachelofen und hochwertigem Boden ein behagliches Ambiente. Großzügige Fensterfronten bieten einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten und lassen viel Tageslicht herein. Der angrenzende Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Die Küche überzeugt mit Raum und Funktionalität und ist zusätzlich mit einem Weinkühlschrank und einer Wärmeschublade ausgestattet, die perfekten Komfort und Aufbewahrung für Weine und Speisen bieten. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage über einen separaten Abstellraum macht den Alltag noch praktischer.

Komfortabler Rückzugsort im Obergeschoss.

Im Obergeschoss vereinen sich Privatsphäre und Komfort. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ist ein Highlight für Ordnungsliebende. Die weiteren Räume bieten viel Platz für Büro, Gästezimmer oder andere Nutzungsmöglichkeiten und verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer. Die gesamte Etage strahlt Helligkeit und Ruhe aus und ist der perfekte Rückzugsort.

Entspannung im eigenen Wellnessbereich

Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 145m² bietet mehr als Stauraum: Eine großzügige Sauna mit Dusche, Whirlpool und separatem WC schafft eine persönliche Wellnessoase. Ein ca. 30 m² großer Raum zur freien Gestaltung eignet sich für Hobby, Fitness, Homeoffice oder andere Zwecke. Ein Kühlraum sorgt für optimale Lagerbedingungen, während flexible Räume für Stauraum das Angebot abrunden.

Außenanlage wie im Urlaub – Pool, Outdoorküche und Golfrasen

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein ca. 48.000 Liter großer Pool, eine stilvolle Outdoorküche und ein parkähnlicher Garten mit Putting Green und Süd-Ausrichtung bieten das perfekte Ambiente zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vollautomatische Dosieranlage des Pools, die stets für optimale Wasserqualität sorgt. Ein idyllisches Biotop rundet das Naturerlebnis ab und schafft eine ruhige, harmonische Atmosphäre.

Moderne Haustechnik für nachhaltiges Wohnen

Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Pelletheizung (Baujahr 2023) und effizienter Solarthermie für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Eine Alarmanlage sorgt zudem für höchste Sicherheitsstandards.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet Stil, Komfort und Großzügigkeit mit einem traumhaften Außenbereich – ideal als Familienresidenz oder Rückzugsort. Wer ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen sucht, wird hier fündig.

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Maisonettewohnung welche auf einem Erbpacht-Grundstück, in ruhigen und beliebten Lage von Hamm Mark liegt. Mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Atmosphäre, die sie ausstrahlt.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und vermittelt Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause. Direkt nach dem Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Flur, der durch seine offene Gestaltung nahtlos in die weiteren Räume übergeht.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den offenen Essbereich, der Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Die angrenzende, gut geschnittene Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Durch die direkte Anbindung an die Terrasse können Sie diesen Raum flexibel nach Ihren Wünschen gestalten und jederzeit den Garten genießen.

Die stilvolle Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und fungiert als echter Blickfang. Sie führt auf elegante Weise in die privaten Räume des Hauses und sorgt für einen praktischen und zugleich stilvollen Zugang zum oberen Bereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2008 ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und besticht durch helle, stilvolle Fliesen und funktionale Armaturen. Der durchdachte Grundriss bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum im Obergeschoss vervollständigen das Angebot.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung bietet. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine einladende Atmosphäre, die Sie zum Verweilen auf der Terrasse einlädt. Zudem gelangen Sie von hier direkt in den Keller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine eigene Sauna beherbergt – der perfekte Ort für erholsame Momente nach einem langen Tag. Eine praktische Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gut geschnittenen und gepflegten Reihenmittelhaus sind, das mit Helligkeit und praktischer Ausstattung überzeugt, dann ist diese Immobilie die ideale Wahl für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause – wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieses Hauses zu zeigen!

Es handelt sich um einen privaten Erbpachtgeber. Die Erbpacht läuft noch 47 Jahre bis zum 30.09.2072. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 771,85 Euro jährlich (=64,32 Euro mtl.) und ist im monatlichen Hausgeld von 422 Euro enthalten.

Das Objekt darf aufgrund der Erbpacht mit maximal 80% des Kaufpreises beliehen werden. Bei einem Kaufpreis von 230.000 Euro entspricht dies einem maximalen Kreditsumme von ca. 184.000 Euro.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus für größere Familien, als kreative Oase für Paare oder als lukratives Renditeobjekt – diese Immobilie kombiniert Flexibilität und Komfort auf perfekte Weise.

Das Erdgeschoss, einst als Café genutzt, begeistert mit einem rustikalen Flair und gemütlichem Charme. Der einladende Sitzbereich, die warmen Holzdetails und der stilvolle Kaminofen schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Ihre Vision, Ihr Zuhause.

Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen im Hinterhaus und einer separaten Einliegerwohnung, bietet diese Immobilie jede Menge Gestaltungsspielraum. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Nutzfläche von 175 m² zur Verfügung – perfekt für individuelles Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sechs geräumige Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie, sind aber auch ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die vier modernen Tageslichtbäder runden das Wohlfühl-Ambiente ab und sorgen für den nötigen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit eigenem Eingang sowohl für zusätzliche Privatsphäre sorgt als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten.

Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für Ihre Ideen – besonders Gartenfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse, beim Frühstück mit der Familie oder bei entspannten Sommerabenden.

Dieses einmalige Zuhause steht nach Vereinbarung zur Verfügung und könnte schon bald Ihr neues Wohndomizil sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot in einer gefragten Lage in Hamm anzusehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!