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Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten, schaffen Raum für neue Kapitel und verbinden das, was sonst oft getrennt ist: Leben und Arbeiten. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 vereint Charakter, Funktionalität und kreative Freiräume – und wartet auf Menschen mit Ideen.

Arbeiten, wo andere nur wohnen – das Erdgeschoss
Hier beginnt Ihr unternehmerisches Zuhause: Ein ca. 105 m² großes Ladenlokal mit markanter Schaufensterfront. Ursprünglich Heimat einer Reinigungs- und Schneiderei, bietet es heute vielfältige Möglichkeiten für Ihre Pläne – ob stilvoller Showroom, Atelier, Studio, Büro oder Concept Space.
Der separate Eingang erlaubt eine klare Trennung zwischen Geschäfts- und Privatbereich – oder eine offene Verbindung, ganz nach Ihrem Lebensmodell.

Wohnen mit Atmosphäre – das 1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss entfaltet sich Ihr privater Rückzugsort. Großzügig, lichtdurchflutet, offen gestaltet: Der Wohn- und Essbereich mit Kamin wird zum Mittelpunkt des Alltags. Hier wird gearbeitet, gekocht, gelacht – und gelebt.

Die Küche führt auf den überdachten Balkon – ein idealer Ort für kreative Pausen, laue Sommerabende oder einen Kaffee am Morgen. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumgefühl ab.

Flexibilität im 2. Obergeschoss
Ob ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder Raum für Gäste – die drei Zimmer im Dachgeschoss passen sich Ihrem Lebensstil an. Ein zweites Badezimmer sorgt für Komfort, ein großzügiger Balkon bringt Luft und Weitblick ins Obergeschoss. Und: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag ganz nebenbei.

Entfalten Sie sich. Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Und nennen Sie dieses Haus Ihr Zuhause.

In einer begehrten und verkehrstechnisch bestens angebundenen Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie. Die rund drei Etagen umfassende Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch Rückzugsorte bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ruhe, die Sie im Haus in vollen Zügen genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch direkten Zugang zu einem Balkon. Zwei moderne Duschbäder, eines davon mit stilvoller Naturstein-Waschbeckenanlage, bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Zwischenebene. Vielseitig nutzbare Räume bietet das Kellergeschoss: Neben einem Vorratsraum mit Zugang zum Garten, stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Auch die Haustechnik und die Heizung sind hier untergebracht. Die vorhandene Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Dieses top gepflegte Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von ca. 178 m². Die Immobilie wurde ursprünglich 1969 errichtet, 1979 mit einem Anbau versehen und zuletzt 2010 vollständig saniert. Das Haus ist nun komplett geräumt, sofort verfügbar und bezugsfertig – ohne jeglichen Instandhaltungsrückstau. In der Hauptwohnung erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein 1 Gäste-WC. Die offene Einbauküche bleibt im Haus und grenzt direkt an den Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse inkl. herrlichem Fernblick. Der helle Wohnbereich mit Kaminofen und großen Fenstern schließt sich nahtlos an den Essbereich an. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wellnessbadewanne und Smarthome-System lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss ist bereits über die Hälfte ausgebaut und bietet einen Gästebereich mit Wohn-/Schlafzimmer und eigenem Bad. Der verbleibende Speicherraum kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Einliegerwohnung, die auf Wunsch miteinander verbunden werden können. Der liebevoll angelegte Garten mit Fischteich, Pavillon, Terrasse und Gewächshaus lädt zum Verweilen ein. Hier müssen Sie nichts mehr machen – nur einziehen und nach eigenem Geschmack gestalten.

Die Immobilie wurde inzwischen vollständig geräumt.