immobilien

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche überzeugt es durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Badezimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Etage bietet genügend Raum für Familien oder Gäste.

Zum Haus gehört eine Garage mit integrierter Werkstatt, die viel Platz für Hobby und Handwerk bietet. Ein Freisitz mit Grillplatz ergänzt das Außenangebot und bietet ideale Bedingungen für gesellige Abende im Freien.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Für diejenigen, die eine komplette Neubebauung in Betracht ziehen, eignet sich das Grundstück nach Abriss als attraktiver Bauplatz.

Dieses Haus ist ideal für alle, die den Charme eines eigenen Projekts schätzen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Wichtige Anmerkung zum Bieterverfahren

1. Jeder Interessent kann sich das Angebot bis zum 06.11.2026 in Einzelterminen ansehen.
2. Nach den Besichtigungsterminen geben Sie uns bitte bis zum 13.11.2026 Ihr Kaufpreisangebot für die Immobilien ab. Die kompletten Immobilienunterlagen für die Baufinanzierung werden Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt damit Sie sich mit Ihrer Bank abstimmen können.
3. Das Kaufpreisangebot kann in beliebiger Höhe abgegeben werden (unter, über oder genau zum Kaufpreis).
4. In der Höhe Ihres Kaufpreisangebotes ist eine Bankzusage beizulegen. Angebote ohne Finanzierungszusage werden nicht beachtet.
5. Sowohl der Abgabetermin für die Kaufpreisangebote als auch deren Höhe sind einmalig und verbindlich. Es wird nicht „nachverhandelt“. Dies ist keine Versteigerung.
6. Die Verkäufer haben völlig freie Entscheidung ob und welches Angebot, sie annehmen. Es dürfen auch alle Angebote selbst das höchste abgelehnt werden. Hier liegt ein deutlicher Unterschied zu einer Versteigerung.

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet insgesamt fünf kompakte Zimmer mit ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, zwei Bäder sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe beträgt maximal ca. 2 m – ein Aspekt, der bei der Planung Ihrer Einrichtung berücksichtigt werden sollte.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten im italienischen Stil. Neben mediterranem Flair und Ruheplätzen erwartet Sie ein bereits angelegter Gemüsegarten. Ansonsten besteht die Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Vorgarten, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.