Solide Doppelhaushälfte mit mediterranem Gartenflair
in zentraler Lage!
ca. 160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 390 m²
Grundstück
1935
Baujahr
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
169.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
57567 Daaden VG
Zum Kauf
Objekt-Nr.
20014-AK-B-4397
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
169.000 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 390 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Baujahr
1935
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bad mit
Dusche, Wanne
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
10. Juli 2035
Endenergiebedarf
239,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis Baujahr
1935
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 239,2 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet insgesamt fünf kompakte Zimmer mit ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, zwei Bäder sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe beträgt maximal ca. 2 m – ein Aspekt, der bei der Planung Ihrer Einrichtung berücksichtigt werden sollte.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten im italienischen Stil. Neben mediterranem Flair und Ruheplätzen erwartet Sie ein bereits angelegter Gemüsegarten. Ansonsten besteht die Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Vorgarten, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.Ausstattung– Gas-Wärmepumpe (2015)
– Kunststofffenster, isolierverglast (2015)
– Wasserleitungen neu (2015)
– Kaminofen
– Nutzgarten
– Stall für Nutztierhaltung
– StellplatzLageDie Immobilie befindet sich im Ortskern eines Ortes der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf, nur wenige Fahrminuten von der Ortschaft Daaden entfernt. Die Ortsgemeinde ist eine der größeren Gemeinden (mit Oberdreisbach) in der VG, mit ca. 2 400 Einwohnern. Es gibt eine städtische Grundschule und eine moderne Kita, einen Jugendtreff sowie ärztliche Versorgung vor Ort. Weiter finden Sie hier einen Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.SonstigesIn Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.