immobilien

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 verbindet gekonnt historischen Flair mit modernem Wohnkomfort auf rund 156 m² Wohnfläche. Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde das Haus 1973 durch einen Anbau erweitert. In den letzten drei Jahren erfolgte eine umfassende und aufwendige Kernsanierung – inklusive hochwertiger Ausstattung und liebevoll durchdachter Details.

Ein Zuhause mit Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine moderne, offene Küche. Das Highlight des Hauses ist das elegante Kaminzimmer, das direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Hier trifft nostalgischer Charme auf zeitgemäße Eleganz: aufgearbeitete Altholzfenster mit neuen Glaseinsätzen harmonieren perfekt mit dem edlen Boden in Betonoptik. Für wohlige Wärme sorgt ein Hybrid-Kamin mit Pelletofen, der sich bequem per Smartphone steuern lässt. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Kaminzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei der insgesamt drei Terrassen – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, egal ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Der weitläufige Garten mit fast 1.000 m² Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen im Grünen.

In dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Reihenmittelhaus können Sie sofort einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten, verkehrsberuhigte Straße. Dieses helle, ca. 246 m² große Wohnhaus von ca. 1930, mit interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 324 m² großen Grundstück. Dieses einzigartige Wohnhaus bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne.
Im EG 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit ehemaliger Schiebetür, Gäset-WC, Abstellraum, Terrasse, Garten.
Im 1. OG 3 Zimmer, davon ein schönes Erkerzimmer, und ein sehr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Auf dem Balkon/Terrasse am Schlafzimmer lässt sich u.a. der Abend ausklingen.
Im Dachgeschoß 3 Zimmer und Duschbad.
Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mönchengladbach legen. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und rückseitig mit Klinker verkleidet. Es verfügt über einen Vollkeller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und teilweise elektrische Durchlauferhitzer.
Durch die zwei großzügigen, mit Naturstein versehenen Terrassen – davon eine überdacht – lässt sich der Sommer genießen, mit Freunden feiern oder relaxen. Im hinteren Gartenbereich gibt es noch eine kleine Sitzmöglichkeit und ein Gartenhaus. Der Keller ist gefliest. Keller zugänge gibt es von der Diele, vom Garten und von der Straßenseite (ideal für Fahrräder und Müllcontainer). Ebenso gibt es einen Hobby-/Partykellerraum, WC und eine Dusche mit vorgesehenem Raum z.B. für eine Sauna. Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Dachsanierung inklusiver neuer Dämmung und neuer Dachfenster erfolgte 2013. Gauben mit Zinkblech verkleidet. Im EG ist Echtholzparkett und EG und 1.OG haben noch schönen Stuck.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und mit einer Besichtigung.

In diesen vollunterkellerten Bungalow mit verklinkerter Fassade können Sie nach Absprache einziehen.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld legen. Das ca. 710 m² große Grundstück besticht durch seine gepflegten Außenanlagen und dem Blick auf den Buchholzer Wald, der eine besondere Wohnqualität garantiert. Der Bungalow verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 39 m², das dank großer Fensterflächen viel Licht erhält und direkten Zugang zur großen, überdachten und gefliesten Terrasse/Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet, verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ebenfalls einen direkten Ausgang ins Grüne. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Haus bietet im Souterrain 2 helle Räume, einen Waschkeller mit Dusche und auch einen ca. 39m² großen, wohnlich ausgebauten Partyraum. Eine großzügige Abböschung sorgt hier für Tageslicht– ideal auch als Büro oder für Feiern mit Freunden und Familie.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Besonders praktisch ist die vorhandene Garage mit direktem Zugang zum Garten, oder Küche– ideal bei jedem Wetter.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein seltenes Angebot in attraktiver Lage, das durch seine solide Bauweise, die großzügige Aufteilung und den idyllischen Ausblick überzeugt. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Mönchengladbach zu schätzen wissen.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.