Zinshaus/Renditeobjekt kaufen

Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1903, bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und ist somit ideal für eine teilgewerbliche Nutzung geeignet.

Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet sowohl Mietern als auch Gewerbetreibenden ein attraktives Umfeld. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten ermöglicht eine stabile Einnahmestruktur und minimiert das Risiko von Leerständen.

Zusätzlich stehen den Nutzern eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht. Diese Parkmöglichkeiten sind besonders im urbanen Raum von großem Vorteil.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger.
Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:
1 großzügige 4-Zimmer-Wohnung
2 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen
3 praktische 2-Zimmer-Wohnungen
Bis auf zwei Wohnungen verfügen alle Einheiten über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fünf der sechs Wohnungen profitieren außerdem von einem Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich über ca. 36 m² erstreckt und ein modernes, luftiges Wohngefühl vermittelt. Der angrenzende Balkon in sonniger Lage erweitert den Wohnbereich ideal und lädt zum Entspannen ein. Das zeitlose und sehr gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein separates Gäste-WC.

Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme (JNME) von 9.720 EUR.