Wohnung kaufen

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit überlegt man sich ganz genau, wo und wie man sein Geld investiert. In diese seit 2013 gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg kann man beruhigt sein Kapital anlegen. Aufgrund ihres Zustandes und der Lage ist sie jederzeit vermietbar. Sicherer kann man sein Geld nicht für sich arbeiten lassen!

Diese schöne Wohneinheit liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 10-Familienhauses. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Auch die Küche ist von angenehmer Größe und lässt viel Raum für eigene Ideen. Das Vollbad entspricht dem Charme der 80er Jahre und würde sich über eine Modernisierung freuen. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und die aktuelle Mieterin kümmert sich bestens um die Räumlichkeiten.

Zur Wohnung gehören weiterhin eine Gemeinschaftswaschküche für Trockner & Waschmaschine und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der zugrundeliegende Energieausweis entspricht der Heizung von 2004. Die Heizung wurde allerdings 2020 erneuert.

Die Lage der Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Umgebung vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,90 Euro (inkl. Garage) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Ein solides Investment, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Willkommen in einer Erdgeschosswohnung, die auf ca. 69 m² ein Zuhause voller Licht, Raum und Möglichkeiten bietet. Das gepflegte 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1962 vermittelt zeitlose Solidität, und die liebevoll von den Eigentümern bewohnte Wohnung strahlt Wärme, Geborgenheit und gepflegtes Wohnen aus – hier fühlt man sich sofort angekommen.

Drei hell geschnittene Zimmer bilden das Herzstück dieses Zuhauses. Großzügige Raumproportionen, helles Licht und ein praktischer Abstellraum schaffen ein Umfeld, in dem Wohnen, Arbeiten oder Entfaltung gleichermaßen möglich sind. Jeder Raum vermittelt Ruhe, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl.

Die Küche öffnet sich mit einem beruhigenden Blick ins Grüne. Hier wird Kochen zu einem angenehmen Erlebnis, und der Raum bietet zugleich Platz für gemeinsame Momente, Gespräche oder entspanntes Beisammensein. Es ist eine Küche, die Alltag und Genuss mühelos verbindet.

Der Wohnbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Hell, großzügig und einladend, führt er direkt auf den überdachten Westbalkon – ein Ort für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder einfach ruhige Momente, in denen Licht und Raum miteinander verschmelzen.

Das Tageslichtbad mit Badewanne, saniert ca. 1998, empfängt mit Helligkeit, Komfort und einer angenehmen Atmosphäre. Das Schlafzimmer besticht durch seine gute Raumaufteilung und viel Tageslicht. Auch wenn aktuell kein direkter Gartenzugang besteht, lässt sich mit geringem Aufwand eine Verbindung ins Grüne schaffen – ein Potenzial, das das Wohngefühl noch persönlicher und individueller gestaltet.

Der private Gartenanteil, erreichbar über den Keller, ergänzt das Wohnerlebnis. Überdachte Sitzbereiche bieten Raum für entspannte Stunden im Freien, sei es für Erholung, Freizeit oder gesellige Momente. Balkon und Garten fügen sich harmonisch zusammen und erweitern den Wohnraum in die Natur hinein – ein zusätzlicher Freiraum für Ruhe, Freude und kleine Rückzugsorte.

Fazit: Diese Wohnung vereint helle, großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und das Potential zur individuellen Gestaltung mit einem gepflegten Wohnumfeld. Sie bietet Komfort, Lebensqualität und ein Gefühl von Zuhause – ein Ort, an dem Alltag und Erholung perfekt zusammenfinden.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung, helle Räume und eine wunderbare Weitsicht.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine große Diele, die zum Ankommen einlädt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei ähnlich geschnittene Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug.

Das Familienbad mit Badewanne entspricht dem baujahrtypischen Charme, während das separate Duschbad bereits modernisiert wurde und Komfort im Alltag garantiert. Ein praktischer Abstellraum rundet den funktionalen Bereich ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier fällt durch die weite Fensterfront besonders viel Licht ein – und Sie genießen denselben traumhaften Ausblick, der auch vom Südbalkon aus zu erleben ist. Ob Sonnenuntergang, Fernsicht oder einfach ein helles, offenes Wohngefühl: Diese Wohnung bringt Atmosphäre und Wohlbefinden zusammen.

Ein Kfz-Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage der Hausanlage kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,00 EUR.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Diese großzügige sechs-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bonn-Brüser Berg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, ca. 130m² Wohnfläche sowie einem sehr großen Terrassenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der Freisitz direkt vor der Küche, der nahtlos in den größeren Terrassenbereich übergeht, ideal für Frühstück im Freien oder als grüne Erweiterung des Wohnraums.

Dieses “Haus im Haus“ eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz.

Dank der guten Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgung, Schulen und Natur ist die Lage gleichermaßen praktisch wie lebenswert.

Die Wohnung ist seit Anfang 2020 vermietet für 1.190 EUR plus 290 EUR Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 510 EUR monatlich inklusive Rücklage.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße zwischen der Hagener Innenstadt und dem Landgericht.

Die rund 108 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Über die vordere Diele gelangen Sie zunächst in das Gäste-WC mit vorgelagertem Abstellraum, das ca. 27 m großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein
ca. 11 m² großes Kinder-/ oder Arbeitszimmer.
Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15 m² bzw. 14 m² sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind über einen separaten Zwischenflur erreichbar – ideal für eine Trennung von Wohn-/ und Schlafbereichen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die es Ihnen durch ihre Ausrichtungen nach Südosten und Westen, über den Tag verteilt ermöglichen die Sonne zu genießen. Die vordere teilüberdachte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die zweite Loggia erreichen Sie direkt vom größeren der beiden Schlafzimmer – durch die Lage zum Innenhof perfekt als ruhiger Rückzugsort.

Weitere Komfortvorteile: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie der gepflegte Allgemeinzustand der Wohnung, der Ihnen einen kurzfristigen Einzug mit nur geringem Renovierungsaufwand ermöglicht.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Lage der Gemeinde Alpen. Sie bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten sich vergrößern und planen zukünftig einen Umzug.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Aber auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.