Wohnung kaufen

Hinweis: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Vergütung wird ausschließlich vom Eigentümer getragen.

Für entspanntes Ankommen sorgen ein Aufzug bis zur Wohnebene, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern ein Zuhause mit Weite, Charakter und Rückzugsmöglichkeiten.

Diese Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot. Mehrere Zimmer, mehrere Bäder, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie Garage und Stellplatz machen sie für unterschiedliche Käufergruppen interessant.Die Wohnung eignet sich für Interessenten, die viel Wohnfläche, eine zentrale Lage und eine vielseitige Aufteilung suchen und bereit sind, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aachen, unmittelbar am Blücherplatz.

Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Besonders ansprechend sind die schönen Holzdielenböden, die der Wohnung einen gemütlichen Altbaucharakter verleihen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Beheizt wird sie über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Aufgrund der zentralen Lage, der überschaubaren Wohnfläche und des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines charaktervollen Berliner Altbaus aus der Zeit um 1910. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung mit viel Gespür für ihre historische Substanz modernisiert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause, in dem ursprüngliche Materialien, klassische Altbaudetails und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung eine besondere Verbindung eingehen.

Historischer Charakter und moderne Wohnqualität:

Bereits beim Betreten der Wohnung prägen die aufwendig aufgearbeiteten Originalholzdielen und die historischen Innentüren mit ihren erhaltenen Beschlägen das Erscheinungsbild. Die Holzböden wurden geschliffen, aufgearbeitet und versiegelt und verleihen den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Auch die restaurierten Türen tragen wesentlich zum individuellen Charakter der Immobilie bei. Gemeinsam mit den hell gestalteten Wandflächen und der harmonischen Materialauswahl entsteht ein zeitloses Wohnambiente, das die architektonische Identität des Altbaus bewahrt.

Auf rund 77 m² verteilen sich drei Wohnräume, eine separate Küche und ein außergewöhnlich gestaltetes Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe – vom großzügigen Zuhause für Paare über die Nutzung mit separatem Arbeitszimmer bis hin zum Wohnen mit zwei Schlafzimmern.

Das Wohnzimmer bildet einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Die klassischen Holzdielen und die zurückhaltende Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für moderne als auch für traditionelle Einrichtungskonzepte eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Küche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

Der separate Küchenbereich wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls aufgewertet. Insbesondere die vorhandenen Fliesenoberflächen wurden hochwertig überarbeitet und fügen sich mit ihrer natürlichen Farbgebung harmonisch in das Gestaltungskonzept der Wohnung ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eine Küche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und einzurichten.

Ein Badezimmer mit besonderem Anspruch:

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Sanitärobjekte und eine außergewöhnlich großzügige Dusche verleihen dem Raum einen eigenständigen Charakter.

Die Dusche verfügt über eine ca. 140 × 80 cm große Duschtasse sowie rund 220 cm hohe Glasduschwände, die sich sowohl nach innen als auch nach außen öffnen lassen. Armaturen und Sanitärausstattung von Grohe und Geberit ergänzen das Gestaltungskonzept. Die hellen Fliesen und Natursteinelemente schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre, während der vorhandene Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort bietet. Bei der Sanierung wurde zudem auf eine fachgerechte Abdichtung des Nassbereichs Wert gelegt.

Technische Modernisierung und Wohnkomfort:

Neben der optischen Neugestaltung wurden auch technische Bereiche der Wohnung modernisiert. Dazu zählt insbesondere die Elektrik. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme des Herstellers Wolf. Angaben zum genauen Einbaujahr und zur technischen Ausführung sind noch zu bestätigen.

Ein Aufzug im Gebäude ergänzt den Wohnkomfort. Die Lage im Hinterhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Straßenlebens, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Innenstadtadresse verzichten zu müssen.

Wohnen mit Charakter in Berlin-Mitte:

Diese Wohnung verbindet die Authentizität eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Wohngefühl einer frisch sanierten Immobilie. Die erhaltenen historischen Elemente, das außergewöhnliche Badezimmer, die vielseitige Raumaufteilung und die zentrale Lage machen sie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Individualität und urbane Lebensqualität legen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet die Möglichkeit zum Erstbezug nach der Sanierung im Jahr 2026.

Attraktive Eigentumswohnung als Geldanlage. Vom hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den schönen Südbalkon mit traumhaften Blick ins Grüne. Die moderne Ausstattung überzeugt. Das top-gepflegte und solide erbaute Mehrfamilienwohnhaus garantiert stressfreies Wohnen! Ein Kfz.-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zurzeit belaufen Sich die Mieteinnahmen auf EUR 4.200,00 p.a.. und sind auf mittlere Sicht deutlich steigerbar. Gemäß Mietspiegel beträgt die Miete EUR 5.496,00 p.a. Eine Besichtigung lohnt!

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 117 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer bzw. Büro, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenbereiche: Ein südlich ausgerichteter Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor kann für 12.500 € zusätzlich erworben werden.

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am Rand von Betzdorf liegt diese gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Garten – ein Rückzugsort direkt vor der Terrassentür, wie geschaffen für gemütliche Nachmittage im Grünen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten schaffen ein vertrautes Umfeld für den Alltag.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf rund 92 m² drei helle Zimmer und eignet sich durch die ebenerdige Wohnlage auch gut für altersgerechtes Wohnen. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Küche bleibt in der Wohnung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Garage und ein Abstellraum im Keller sorgen für zusätzlichen Platz.
Die Wohnanlage mit fünf Einheiten wird von einer Hausverwaltung betreut, das monatliche Hausgeld liegt bei 298 Euro. Über die B62 und den Bahnhof Betzdorf ist auch die Anbindung nach Siegen, Köln und Koblenz gut gelöst.