Wohnung kaufen

Diese schöne Eigentumswohnung im Herzen von Hattingen eignet sich ideal für Familien die eine geräumige Wohnung im Herzen von Hattingen suchen. Außerdem ein interessantes Angebot für Investoren die eine wertstabile + vermietungssichere Kapitalanlage in gefragter Wohnlage suchen.

Wir bieten Ihnen hier eine umfangreich und Detail verliebte sanierte 4 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss (3. OG) einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft, massive Bauweise. Die gepflegte Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Die ruhige Anliegerstraße bietet eine praktische Nähe zur schönen Hattinger Altstadt mit herrlicher Fußgängerzone – nicht nur zur Weihnachtszeit ein gern besuchtes Ziel.

Aufteilung: Diele mit Einbau-Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, hier Weitblick über die entfernten Hügel, offenes Esszimmer nebst halb-offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, Bad und sep. Gäste Toilette. Ideale Aufteilung für Familien mit Platzbedarf.

Die Wohnung wurde in 2020 vollständig mit neuen Böden ausgestattet, neue Fenster, neue Heizkörper, Kamin. Die vorhandene (hochwertige) Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, könnte jedoch optional übernommen werden (Preis auf Anfrage), es besteht allerdings keine Pflicht zur Übernahme. Die Eigentümer haben alles für sich selbst hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer und sep. Gäste Toilette wurden liebevoll gestaltet. Das Wannenbad verfügt über einen hervorragenden Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Sie brauchen die nasse Wäsche also nicht mühsam schleppen.

Kontaktieren Sie uns einfach vollständiger Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit in Lörick !

Es handelt sich um eine sonnige (helle) und gepflegte 4 Zimmer Wohnung im 3. (obersten) Geschoss einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft (nur 8 Einheiten). Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, Schiebetüre zum Südbalkon. Sie blicken von hier über eine Einfamilienhaus-Siedlung. So auch schon der positive Eindruck, wenn man vor dem Haus steht, auf der gegenüber liegenden Straßenseite nur Einfamilienhäuser. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe vom Wochenmarkt / an der Kirche in Lörick.

Die Wohnung ist durchgehend mit Parkett ausgestattet und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Raum-Aufteilung. Die Zwischenwand zur Küche wurde vor etlichen Jahren entfernt, diese war ohnehin nicht tragend. So ist eine großzügige Wohnsituation – hier Wohn-Essbereich mit offener Küche entstanden. Dieser komplette Bereich ist lichtdurchflutet aufgrund der Ausrichtung nach Süden. Das Badezimmer wurde saniert, siehe Fotos. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Gäste WC (Bj. typisch, weinrot gefliest). Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den zweiten Balkon, dieser ist zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet. Ebenso die beiden Kinderzimmer. Eine echte Haus Alternative, perfekt für Familien,

Die Wohnung ist seit 8 Jahren (seit März 2018) vermietet.
Zusätzliches Highlight, ein ca. 20 Qm großer Hobby Raum (mit eigenem Bad) im Untergeschoss des Hauses, ist der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet. Dieser nebst einen zusätzlichem, separatem Kellerraum.
Die Mieteinnahmen betragen insg. ca. EUR 16.000 (Jahres-netto-Miete).

Nur selten gelangt eine solche (ideal für Familien geeignete) Wohnung in derart gefragter Lage auf den Markt. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne stets zur Verfügung.