Wohnung kaufen

Ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnt. Wo Du morgens barfuß durch den Wintergarten gehst, während das erste Licht durch die großen Fenster fällt. Wo der Kaffee auf der Terrasse gleich ein bisschen besser schmeckt – mit Blick ins Grüne und dem Gefühl: Hier bin ich richtig.

Diese Erdgeschosswohnung in einem liebevoll gepflegten 6-Parteienhaus (Baujahr 1991) bietet Dir auf ca. 67 m² genau das richtige Maß an Raum – nicht zu viel, nicht zu wenig. Zwei helle Zimmer, die Dir Platz zum Ankommen, Arbeiten, Leben geben. Alles wirkt offen, ruhig, harmonisch.

Das Herzstück? Ganz klar: der großzügige Wintergarten mit rund 18 m². Ein Raum zwischen drinnen und draußen – für Pflanzen, Bücher, Gespräche, Abende bei Kerzenschein. Und direkt daneben: Deine Terrasse mit Gartenanteil. Eine kleine grüne Oase mit gemütlicher Loungeecke, in der die Zeit gern mal stillsteht.

Und wenn Du nach Hause kommst, wartet Dein Carport-Stellplatz schon auf Dich – trocken, sicher, direkt am Haus.

Kurz gesagt: Diese Wohnung will nicht einfach nur gefallen. Sie will Dir gefallen.
Und vielleicht tut sie das ja gerade.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnung, egal ob die Sonne scheint oder nicht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer mit Duschbad bilden in perfekter Aufteilung die ideale Grundlage für die gehobene Ausstattung dieser Wohnung! Den Kellerbereich und die weiteren Etagen erreichen Sie bequem per Lift.

Die helle und gepflegte Dreizimmerwohnung liegt im obersten Geschoss eines Elffamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rheydt und ist problemlos über den Fahrstuhl erreichbar. Das Badezimmer und die Heizkörper in der Wohnung befinden sich in einem allgemein guten und gepflegten Zustand.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die komplette Wohnung wurde einheitlich mit hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.

Diese Wohnung bietet eine charmante Möglichkeit, in einem familienfreundlichen Umfeld in Köln-Eil zu leben. Mit 91 m² Wohnfläche und vier Zimmern ist sie perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung suchen.

Das Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der eine private Rückzugsmöglichkeit ins Freie bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank des Tageslichtbades und einer separaten Toilette wird auch im Badezimmerbereich viel Komfort geboten.

Die Gemeinschaftseinrichtungen – Garten, Keller und Dachboden – schaffen zusätzlichen Freiraum und Stauraum, wobei Sie gleichzeitig die Vorteile eines kleineren Hauses genießen, das Sie sich nur mit einer weiteren Partei teilen. Die vorhandenen Ölheizungen in jeder Wohnung lassen sich bei Bedarf auf eine Gasheizung umrüsten, da die notwendigen Leitungen bereits vor dem Haus liegen.

Diese Wohnung kombiniert den Komfort einer individuellen Wohnung mit den Vorzügen einer gemeinschaftlichen und dennoch überschaubaren Umgebung. Wenn Sie eine Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen, könnte dies der ideale Ort für Sie sein.

Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und ist zusätzlich durch zwei ausgebaute Räume auf dem Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 32 m² erweitert. Das geräumige Wohnzimmer, das Herz der Wohnung, führt hinaus auf eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Freiraum für Erholung und Unterhaltung unter freiem Himmel bereitstellt.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für eine persönliche Einrichtung. Die Küche ist funktional gestaltet und bereit für die individuelle Ausstattung nach eigenem Geschmack. Das im Jahr 2017 sanierte Bad zeigt sich in einem modernen, ansprechenden Stil und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Ein eigener Kelleranteil sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten und trägt zur Organisation des Wohnraums bei. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die bequemen Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bereitstellt. Diese Wohnung vereint praktische Wohnlichkeit mit zusätzlichem Platzangebot und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.

Gebaut wird hier ein 6 Familienhaus mit Vollkeller und 6 Garagen. Die zwei Wohnungen im EG sind mit je 84,10m², die beiden Wohnungen im ersten OG sind mit je ca. 85,79 m² Wohnfläche geplant. Die beiden Wohnungen im DG sind je mit ca. 67,21m² geplant. Alle Wohnungen sind derzeit mit drei Zimmern, Vollbad und Balkon bzw. Terrasse im EG geplant. Somit ergibt sich eine gute Vermarktungsmöglichkeit bei der Vermietung. Es wird ein Vollkeller errichtet in dem die Haustechnik eingebaut wird. Des Weiteren sind hier 6 Mieterkeller ein Wasch- und ein Trockenbereich für die Wäsche eingeplant. Das Gebäude wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Außenanlage wird als Grünanlage fertiggestellt.