Wohnen

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einem ansprechenden Einfamilienhaus im idyllischen Hückelhoven/Baal. Die im Jahr 1970 errichtete Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus ist eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 1390 m² und zeichnet sich durch eine einfache Ausstattung sowie ein helles und einladendes Interieur aus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Ein zusätzlicher Büroraum im Erdgeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt vierweitere Zimmer. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zur Garagenterrasse, die sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem überzeugt das Tageslichtbad mit seiner Helligkeit.

Der geräumige Kellerbereich des Hauses offeriert reichlich Stauraum und inspiriert zu kreativen Nutzungskonzepten. Die im Jahr 2010 modernisierte Ölheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima.

Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie Ihren Wohntraum in Hückelhoven/Baal Wirklichkeit werden. Dieses Einfamilienhaus bietet sich hervorragend für Familien an und stellt ausreichend Raum und Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Split-Level-Haus, das Ihnen modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss bietet. Die großzügige Wohnfläche von 173 m² und das uneinsehbare Grundstück von 507 m² eröffnet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Dieses 1973 erbaute Schmuckstück besticht durch lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht verwöhnt werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Rückzug und Gemeinschaft bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sorgt für eine spannende Raumdynamik.

Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Zusätzliche Außenstellplätze stehen vor den Garagen zur Verfügung.

Sie möchten Ihren Wohntraum in diesem besonderen Haus wahr werden lassen?

Dann fordern Sie unser detailliertes Exposé unverbindlich an. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow, errichtet im Jahre 1989 auf einem massivem Keller von der Firma Kampa. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. Keller.

Das Grundstück von ca. 1.013 m² ist naturnah und pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein kleines Nebengebäude. Über eine private Zufahrt ist das Haus zu erreichen.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage mit elektrischem Tor bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken.

Dieses Dreifamilienhaus überzeugt mit seinen geräumigen Räumlichkeiten, viel Platz für individuelle Wohnträume und einer wunderschönen Aussicht auf den eigenen Garten. Sowohl als Mehrgenarationenhaus oder auch als Kapitalanlage kann diese Immobilie ideal genutzt werden.

* Radevormwald-Keilbeck
* Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück
* Baujahr 1928
* 830 m² Grundstück
* 225,50 m² Wohnfläche
* drei Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Zimmer + Küche, Diele, Tageslichtbad
* Wintergarten
* Vollunterkellerung
* Waschküche im Keller
* Nutzfläche auf dem Dachboden
* Ölheizung, Baujahr 1996
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 1988, 1998, 2000

* Einzelgarage sowie 2 KFZ-Außenstellplätze

Sie haben Interesse? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten – das detailliertere Exposé mit weiteren Bildern und näheren Informationen werden Sie umgehend erhalten.

eine Liegenschaft, die einiges zu bieten hat: nicht nur 2 Familien, sondern darüber hinaus auch viel Platz für Hobby und Freizeit hergibt: 2 Häuser unter 1 Dach, dazu kleineres Nebengebäude sowie eine gr. Satteldachgarage. Und ein großes Grundstück von gut 4.600 m2 !

Gebäude: Zweifamilienhaus in Form von 2 aneinander gebauten Einfamilienhäusern:
1.) das eigentliche Haupthaus mit rd. 150 m2 Wohnfläche, das um 1993 durch Ausbau und Umbau des früheren ‚Hinterhauses‘ mit einer zusätzlichen Erweiterung entstanden ist und damit quasi einem Neubau gleichkam.
Das Haus hat einen recht großzügigen, offenen (aber auch separierbaren) und terracotta-gefliesten Wohnbereich. Dieser besteht im Eingangsbereich aus einer mit Kachelofen und kl. Sitzbank versehenen Kamindiele, einem Wohnzimmer zur einen und einem Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse zur anderen Seite. Am Eßzimmer schließt sich weiter eine sep. Küche an. Dazu ein Wirtschaftsbereich (mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Wäschepflege).
4 recht geräumige Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Dachgeschoss. Von dort führt aus der gr. Diele eine feste Treppe auf einen größeren Spitzboden/Speicher mit entsprechendem Stauraum. –
Das Haus ist im Erweiterungsbereich unterkellert. Der Keller wurde als ‚weisse Wanne‘ ausgeführt und besitzt neben einer Innentreppe auch einen Außenzugang. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (Bj. um 1992 lt.’Energieausweis), an die beide Wohneinheiten, also auch das alte ‚Vorderhaus‘ zu 2.), angeschlossen sind.

2.) der sanierte Altbau (ehem. ‚Vorderhaus‘) von etwa 1951/52 (Wiederaufbau) mit ca. 100 m2 Wohnfläche und 4 Schlafzimmern. Das einseitig angebaute Haus wurde 1993 saniert und u.a mit neuem Dachstuhl, einer Verklinkerung und weiteren technischen Modernisierungen, auch im Innenbereich, mit Badezimmerausbau etc. versehen. Es hat eine Teilunterkellerung mit 2 Räumen, wobei der Kellerbereich auch von außen zugängig ist. Das Haus hat einen separaten Zugang, eine einfache Terrasse und einen Gartenteil. Dieser Wohnteil ist derzeit vermietet.

3.) Nebengebäude (ehem. Schuppen), massiv, verklinkert, mit Satteldach. Ca. 10,5 x 7 m Grundfläche: komplett saniert und aus- und umgebaut um 1990. Beinhaltet heute 1 Garage sowie 2-3 weitere Räume, die beheizbar und mit Ver- und Entsorgungsanschlüssen, WC, versehen sind. Außerdem gibt es hier noch einen Stauraum bietenden Dachboden.

4.) Garagengebäude: sehr massiv, verklinkert, mit Satteldach und ca. 49 m2 Nutzfläche: gr. durchgängiger Raum ohne Stützen oder Innenwände, 2 Tore ca. 2,25 m Durchfahrtshöhe, aufwendige Installationen, reichlich Steckdosen, Fenster, Nebeneingangstür, Ver- und Entsorgungsanschlüsse. Innenhöhe EG ca. 2,80 m. Balkenlage zum Spitzboden, die etwa hälftig ausgelegt ist mit einem Boden für Abstellzwecke.

Das große, teilweise eingezäunte Grundstück besteht neben der Hof- und Gebäudefläche aus Wiese(n) oder Flächen mit reichlichem Baum- und Strauchbestand (ehem. Obstwiese, erkennbar darin auch Obst- und Nußbäume). Hier gibt es auch noch einen kl. Holzschuppen mit Flachdach (ca. 1990) für Gartengeräte. Ein Tiefbrunnen für eine preiswerte Gartenbewässerung läßt sich womöglich durch eine techn. notwendige Reparatur wieder reaktivieren.

Das gr. Grundstück wird nach hinten begrenzt durch einen kl. Wasserlauf. Unmittelbar dahinter schließt sich schon die freie Natur, das schöne Naturschutzgebiet mit den Niederungswiesen, Grünland- und Landwirtschaftsflächen des ‚Kranenburger Bruches‘ an.