Wohnen

Sanierte Dachgeschosswohnung direkt in der Innenstadt

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde vor kurzem erst frisch saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Weite und Helligkeit empfangen. Die Wohnung ist komplett leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der geräumige Flur führt Sie in jedes der 4 Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier ist für jeden das passende Zimmer dabei. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vielen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen jedem Raum eine freundliche und einladende Note. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die modern gestaltete Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet genügend Platz. Lassen Sie sich von dieser großzügigen und modernen Wohnung in guterLage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!

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*Provisionsfrei* Baugrundstück(e) in Königswinter-Eudenbach!

Angeboten wird ein Baugrundstück im schönen Königswinter-Eudenbach mit einer Gesamtfläche von 704 m². Es gibt einen Teilungsentwurf, welcher das Grundstück in 3 Parzellen á 452 m², 353 m² und 351 m² unterteilt. Die Parzelle mit 353 m² und die Parzelle mit 351 m² können noch erworben werden (zusammen oder getrennt). Die Parzelle mit einer Grundstücksgröße von 452 m² ist reserviert.
Kaufpreis für das gesamte Grundstück orientiert sich am Bodenrichtwert in Höhe von 340 – provisionsfrei für die kaufende Partei. Das mittlere Grundstück (353 m²) ist aufgrund der Baulast etwas günstiger und das letzte Grundstück ist aufgrund der Lage etwas über dem Bodenrichtwert angesetzt. Die Kosten für die Grundstücksteilung übernimmt jeweils der Käufer. Ein entsprechendes Angebot stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Bushaltestelle ‚Eudenbach Kirche‘ ist nur 500 m entfernt. Von hieraus gelangen Sie oder Ihre Kinder in nur wenigen Minuten nach Königswinter-Oberpleis bzw. Asbach, Buchholz oder Neustadt. Die Busse fahren im 30 bzw. 60 Minuten-Takt. Fahrpläne und Lininen-Netz haben wir für Sie recherchiert und hinterlegt. Sprechen Sie uns an!
Grundstück 1: 452 m² = 153.680 (reserviert)
Grundstück 2: 353 m² = 110.020
Grundstück 3: 351 m² = 129.340 .
Alternativ kann die Gesamtfläche (704 m²) für 239.360 erworben werden.
Eine Übersicht über die geplante Grundstücksaufteilung stellen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Zum westlich angrenzenden Nachbar gibt es eine Abstandsflächenbaulast, welche besagt, dass eine Fläche von 3 m x 5 m dauerhaft von baulichen Anlagen freizuhalten ist. Da sich diese Fläche jedoch im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet, ist hierdurch keine Einschränkung bzgl. einer etwaigen Bebauung gegeben (siehe Bauvoranfrage). Die Baulast befindet sich mittig an der hinteren Grundstücksgrenze von Grundstück 2.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

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Zentral gelegen am Remberg in Hagen- Gepflegte 2- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad

Diese gepflegte und bezugsfertige 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben einer Küchenzeile auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine Kommode stellen können.

Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund sowie der Fachhochschule in wenigen (Auto-) Minuten erreichbar.

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**RESERVIERT**Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Einfach unabhängig sein! Top-Ausstattung + Garage

In einer ruhigen und gepflegten Stichstraße, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof, mit bester Anbindung an die B42, finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Herzstück des hochwertig ausgestatteten und freistehenden Hauses bildet der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der Sie dank zahlreicher Fensterflächen mit viel Licht verwöhnt und Ihnen einen wunderbaren Blick über die ca. 20 m² große Terrasse, hinein ins Grüne gewährt. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, abgehend vom Eingangsflur, ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche, Eckwaschtisch und WC. Die offene Treppe führt Sie vom Wohnbereich hinauf zur modernen Galerie, die sich hervorragend für die Nutzung als Arbeits- und/oder Fitnessbereich anbietet. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, maßgefertigtem Einbauschrank sowie Austritt auf den Balkon. Ein für den Ausbau vorgesehenes Badezimmer „en Suite“, wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Berufstätige und Gartenmuffel dürfen sich freuen. Der pflegeleichte Garten besteht aus einer schönen Sonnenterrasse mit angrenzendem Beet, sodass Sie weder rasenmähen müssen, noch aufwendige Gartenarbeit anfällt. Einfach entspannen!

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Provisionsfrei! Energieeffizientes Neubau-Doppelhaus in idyllischer Lage!

Dieses Doppelhaus ist eines von insgesamt 3 Doppelhäusern, welche im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Badfliesen und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Die Malerarbeiten und sonstigen Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen, können aber gegen Aufpreis noch fertiggestellt werden. Gern unterbreitet Ihnen der Bauträger hierzu ein individuelles Angebot. Das Doppelhaus verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 334 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Es ist ideal für zwei Generationen oder für Kapitalanleger geeignet. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung und eigene Zähler.

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