Wohnen

Sie wollen loslegen? Kaufen und ohne lange Wartezeit Ihren Traum vom eigenen Zuhause und den eigenen Vorstellungen verwirklichen? Kaufen, renovieren und einziehen? Dann wird Ihnen unser heutiges Angebotsobjekt sicherlich zusagen.
Sie erreichen das hier angebotene, familienfreundliche Reihenhaus vom Garagenplatz aus über einen kurzen Fußweg und einen kleinen Vorgarten. Am überdachten Hauseingang erwartet Sie eine besondere Hauseingangstüre und der Zugang in die klassische Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.
Als weitere Räume auf der Eingangsebene stehen die Küche und das Wohnesszimmer zur Verfügung. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss im Jahr 2008 noch durch einen beheizbaren Wintergarten mit einer Grundfläche von knapp 25 m² erweitert, der als Besonderheit über je einen Zugang aus dem Wohnzimmer und aus der Küche verfügt. Die großen nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten der gartenseitigen Räume sorgen für eine sehr gute Ausleuchtung des gesamten Bereichs. In der Wohnflächenberechnung mit ca. 112 m² ist der Wintergarten nur mit 50% enthalten.
Grünschnitt aus dem Garten kann über das rückwärtige Gartentor und den dortigen Fußweg entsorgt werden, ohne dass er durch das Haus getragen werden muss.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Innentreppe führt in das wohnlich bereits ausgebaute Dachgeschoss (ca. 32 m² sind in der Wohnfläche nicht enthalten!).
Die Einbindung der Nutzung des Dachgeschosses steht Ihnen offen und bietet je nach Bedarf und Personenzahl des Haushaltes flexible Möglichkeiten. Beide Giebelseiten verfügen über Fenster und zusätzlich sind noch weitere Dachflächenfenster auch im Abstellraum und im Dusch-WC vorhanden. Änderungen der Grundrissaufteilung sind leicht möglich.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen die üblichen Räumlichkeiten mit Hausanschlusskeller, Heizung / Werkstatt, Hobbyraum und Waschküche zur Verfügung. Im Hobbyraum befindet sich eine eingebaute Sauna und die Waschküche wurde mit Badewanne, Dusche und Waschbecken zu einem weiteren Badezimmer erweitert. Die Kellerausgangstreppe führt in den Wintergarten und ist über eine Türe weiterhin direkt mit dem Garten verbunden.
Das Objekt wird kurzfristig geräumt und steht damit nach Vereinbarung zur Nutzung durch den Erwerber zur Verfügung. Einige Gewerke und Ausstattungen wurden bereits modernisiert bzw. nachträglich errichtet. Darüber hinaus sind baujahrbedingte Modernisierungen und Renovierungen jedoch bei Ihrer Budgetplanung zu berücksichtigen. Ideal geeignet wäre das Haus für einen handwerklich begabten oder entsprechend vernetzten Erwerber. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie nach Vereinbarung in einem persönlichen und individuellen Ortstermin.

Ein Haus ist mehr als nur Stein und Fläche – es ist ein Ort, an dem Leben entsteht. In Heinsberg-Porselen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit ländlichem Charme und guter Anbindung, wartet genau so ein Ort auf seine Menschen: zwei Doppelhaushälften, die den Charakter eines echten Zuhauses bereits in ihrer Struktur tragen.

2024 als abgeschlossener Rohbau fertiggestellt, bietet diese Immobilie eine solide, wertbeständige Basis – bereit für Ihre Ideen, Ihre Handschrift, Ihr Lebensgefühl. Zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils ca. 125 m² groß, klar gegliedert und lichtdurchflutet, verteilen sich auf zwei Ebenen – mit genug Raum, um großzügig zu denken und dennoch geborgen zu wohnen.

Schon das Erdgeschoss öffnet sich mit einer einladenden Diele – der Moment des Ankommens fühlt sich hier einfach richtig an. Das Gäste-WC liegt diskret zur Seite, bevor der Weg weiterführt in einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Groß, klar, freundlich – ein Raum, der verbindet. Und durch die großen Terrassentüren geht der Blick direkt ins Freie: Ostausrichtung, Morgensonne, Vogelstimmen. Ein Frühstück draußen, bevor der Tag beginnt – so fühlt sich Leichtigkeit an. Die angrenzende Küche ist praktisch geplant, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum, der alles verstaut, was den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss zeigen sich drei vielseitig nutzbare Zimmer – Rückzugsorte für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Hier lebt jeder nach seinen eigenen Rhythmen. Das helle Tageslichtbad rundet diese Ebene harmonisch ab – großzügig und klar, mit Raum für tägliche Rituale oder entspannte Momente am Abend.

Das ca. 539 m² große Grundstück schenkt nicht nur Fläche, sondern Möglichkeiten. Ob Garten, Spielbereich oder einfach ein Ort der Stille – hier darf Natur mit Leben gefüllt werden.

Und noch ein Detail: Die Wahl der Heiztechnik bleibt Ihnen überlassen. Ob Wärmepumpe, Solar oder konventionell – Sie gestalten, was zu Ihnen passt. Zukunft offen gedacht.

Dieses Objekt ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Platz für Visionen, für Veränderung, für den nächsten Schritt. Wer sich danach sehnt, nicht nur zu wohnen, sondern zu leben – wird hier fündig.

Das historische Objekt wurde um 1890 errichtet und 1904 auf der rechten Seite einseitig angebaut und um ein weiteres Objekt erweitert. Die Fassade der Immobilien steht unter Denkmalschutz – betrifft jedoch nicht das Innere der Objekte. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 186 m² zur Verfügung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Aufgrund der Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus genutzt, als auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Unterkellerung bietet zudem ausreichend Stauraum – hier ist auch die Heizung untergebracht.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen – bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie auch von der zentralen Lage, direkt in Wissen!