Wohnen

Renovierte, vermietete Wohnung mit Balkon in City Nähe

immobilien /

Herzlich Willkommen bei Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Familienhaus im 2. Stock. Die Wohnung ist frisch renoviert und für 550EUR Kaltmiete vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 65 Quadratmetern verteilen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier ist für jeden etwas dabei.
Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen.
Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls frisch renoviert. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet. Wir freuen uns auf Sie!

Renovierte, vermietete Wohnung mit Balkon in City Nähe Weiterlesen »

Voll erschlossenes Baugrundstück- Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben!

immobilien /

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 788 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die voll erschlossene Lage sind alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser bereits vorhanden.

Dieses Grundstück ist perfekt für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Umgebung verwirklichen möchten.

Voll erschlossenes Baugrundstück- Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben! Weiterlesen »

Traum für Schrauber und Sammler: Einfamilienhaus mit ELW, Werkstatt und Platz für mehrere Autos/Wohnmobile!

immobilien /

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit drei Schlafzimmern im Haupthaus komfortable Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne erhöht den Wohnkomfort und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager mehrere praktische Abstell- und Nutzräume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight für Handwerker und Fahrzeugliebhaber ist die angrenzende Scheune mit umfangreichen Nutzflächen. Die Scheune bietet großzügige Unterstell- und Arbeitsmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen. Auch Werkstattnutzung sowie Lagerflächen sind hier problemlos realisierbar. Hier befindet sich auch eine separate, gemütliche Wohneinheit, die sich hervorragend zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder alternativ zur Vermietung eignet.

Diese Immobilie vereint Wohnen mit außergewöhnlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ist damit ideal für Käufer, die Wohnen, Hobby und Beruf an einem Standort verbinden möchten – sei es als Handwerker, Selbstständiger oder passionierter Auto- bzw. Wohnmobilbesitzer.

Traum für Schrauber und Sammler: Einfamilienhaus mit ELW, Werkstatt und Platz für mehrere Autos/Wohnmobile! Weiterlesen »

Interessante Gewerbefläche in City Lage

immobilien /

Wir bieten Ihnen eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Ehemals eine etablierte Tanzschule und zuletzt als Theaterfläche genutzt. Die Fläche mit insgesamt ca. 469 m² befindet sich im Zentrum der Stadt, zentral und ruhig gelegen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großen Saal / Raum. Dieser bietet Ihnen Möglichkeiten zur Nutzung z.B. für Veranstaltungen, Kurse, Proben, Ausstellungen, usw. Der Parkettboden bietet ein ansprechendes Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein weitere großer Raum, welcher zurzeit als Garderobe und Thekenbereich genutzt wird. Desweitern sind dort die gepflegten Damen- und Herren-WCs zu finden. Die Immobilie könnte weiterhin als kleines Theater oder als Begegnungsstätte für Kurse und Workshops z.B. Tanz-, Musik- oder Kunstkurse geführt werden. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, die Räume an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, was für Sie als Mieter attraktiv ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Interessante Gewerbefläche in City Lage Weiterlesen »

Baugrundstück in Friesdorf, Waldrandlage -schöne Lage am Klufterbachtal

immobilien /

Das ca. 351 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Waldrandlage im Bonner Stadtteil Friesdorf.

Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, sodass sich die zulässige Bebauung nach § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Diese ist überwiegend geprägt von zweigeschossigen Ein und Zweifamilienhäusern mit Satteldach, wodurch eine harmonisches Straßenbild gewährleistet wird.
Das Grundstück weist eine ungefähre Breite von 14 m und eine Länge von ca. 25 m auf. Das mögliche Baufenster mit einer Breite von etwa 8 m und einer Länge von rund 12 m bietet gute Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Wohnbaukonzepts.
Es liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Ortsteils und grenzt unmittelbar an den Kottenforst am Klufterbachtal.
Die Lage vereint ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Baugrundstück in Friesdorf, Waldrandlage -schöne Lage am Klufterbachtal Weiterlesen »

Waldrandlage – Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Friesdorf

immobilien /

In unmittelbarer Waldrandlage befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend.

Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit Satteldach. Das mögliche Baufenster misst ca. 8 m × 12 m.

Das geplante Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise von Poll Massivhaus GmbH errichtet. Es verfügt über eine Grundfläche von etwa 8 m × 11 m und eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits ausbauvorbereitet und kann später zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die Errichtung auf Bodenplatte ist vorgesehen.

Bitte beachten Sie: Das abgebildete Haus dient als Bebauungsbeispiel. Die Visualisierungen sind unverbindlich und zeigen mögliche Ausführungen.

Bauausführung durch Poll Massivhaus GmbH
Das Haus wird auf Grundlage der aktuellen Baubeschreibung POLL Massivhaus (Stand 08/2025) errichtet.

Der Leistungsumfang umfasst u. a.:
-Massive Bauweise mit Porenbeton-Außenwänden (36,5 cm)
-Effizienzhausstandard KfW 55, auf Wunsch höher (z. B. KfW 40 QNG)
-Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-Betondachsteine von Braas, Dachneigung 35°
-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
-Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE
-Hochwertige Badausstattung laut ELEMENTS-Poll Massivhaus COMFORT
-Massivholztreppe (Buche)
-Innenputz in Q2-Qualität, spachtel- und tapezierfähig
-5 Jahre Gewährleistung & Vertragserfüllungsbürgschaft
-Persönliche Bauleitung und baubegleitende Qualitätskontrolle

Energieausweis wird zur Fertigstellung erstellt, geplanter Standard KfW 55 nach GEG 2024.

Der Hauspreis gemäß vorliegender Planung beträgt 419.951 ? (inkl. MwSt, Stand 2025).

Grundstückserwerb
Der Erwerb des Baugrundstücks erfolgt durch unsere Vermittlung direkt vom Eigentümer.
Der Grundstückspreis beträgt 368.000 ? und ist separat an den Eigentümer zu entrichten.
Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben.

Waldrandlage – Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Friesdorf Weiterlesen »