Renovierte, vermietete Wohnung mit Balkon in City Nähe
ca. 68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1968
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
135.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
Rademachersweg 36, 59425 Unna–sonstige
Zum Kauf
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Objekt-Nr.
68336-8004
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
135.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
6.600 €
Erbpacht
176 €
Hausgeld
285 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Etage
2
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6
Balkone
1
Baujahr
1968
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
Sofort
Modernisierungen
2024
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
12. März 2028
Endenergiebedarf
127,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
127,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum
13.03.2018
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 127,6 kWh/(m²*a)
BeschreibungHerzlich Willkommen bei Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Familienhaus im 2. Stock. Die Wohnung ist frisch renoviert und für 550€ Kaltmiete vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 65 Quadratmetern verteilen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier ist für jeden etwas dabei.
Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen.
Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls frisch renoviert. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet. Wir freuen uns auf Sie!LageDie Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in Sackgassenlage. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, da kann das Auto auch mal stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß und auch mit dem Auto erreichbar. Sowohl Ärzte als auch die Krankenhäuser stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Über den nahegelegene Bahnhof kommen Sie schnell in alle Richtungen, sollten Sie auf das Auto angewiesen sein gelangen Sie zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen.SonstigesWohnflächenangabe gemäß Wohnflächenberechnung
Nebenkosten
Wohngeld gemäß Hochrechnung Hausverwaltung: 285€ pro Monat
Grundbesitzabgaben liegen leider noch nicht vor.
Erbpacht
Laufzeit : 03.08.1966 für 99 Jahre bis zum 03.08.2065
jährliche Zahlung: 176 Euro pro Jahr (Anteil dieser Wohnung)