Wohnen

Hereinspaziert in ein außergewöhnlich, massiv errichtetes Architektenhaus mit ELW, das großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und stilvolles Ambiente auf besondere Weise miteinander verbindet. Mit 7 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für die Familie, Homeoffice oder Gäste. Der durchdachte Baustil schafft ein großzügiges Wohngefühl und verbindet die Innenräume harmonisch mit dem liebevoll gestalteten Garten.

Eine freundliche Diele empfängt Bewohner und Gäste und führt in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Mit seiner stilvollen Gestaltung wird er nicht nur zur Wärmequelle, sondern vielmehr zu einem prägenden Gestaltungselement und echtem Blickfang des Wohnraums. Die geräumige Küche mit Platz für die ganze Familie schafft kurze Wege und bildet gemeinsam mit dem Essbereich einen einladenden Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das angrenzende Wohnzimmer fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen angenehmen Rahmen für gesellige Stunden. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Ganzen ein Gefühl von Großzügigkeit, viel Licht und Wohnqualität auf besondere Weise. Ein gemütliches Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternschlaf- oder Gästezimmer eignet sowie ein neutrales Duschbad ergänzen das Raumangebot und ermöglichen damit ein besonders komfortables Wohnen im Erdgeschoss. Ideal auch für Gäste oder als langfristige Option für ein Wohnen ohne Treppen.

Auch das großzügige Dachgeschoss verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem schönen Vollbad. Die Kombination aus Badewanne und Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit für eine entspannte Auszeit als auch für einen schnellen Start in den Tag. Eine großzügige, lichtdurchflutete Galerie mit einer herrlichen Fensterfront schafft eine außergewöhnliche und einladende Atmosphäre über 2 Etagen. 

Die separate Einliegerwohnung im UG, bestehend aus 2 Zimmern sowie Abstellraum und Duschbad machen dieses Haus besonders vielseitig. Es bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und kann je nach Bedarf ganz individuell genutzt werden. Sie eröffnet zusätzliche Perspektiven und macht die Immobilie auch langfristig interessant.

Die vorhandene Wallbox sorgt dabei für komfortables Laden direkt vor der eigenen Haustür. Also Parken, ohne Kompromisse.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Handwerkskunst trifft Wohnkomfort: Traumhaftes Doppelständer-Fachwerkhaus für Liebhaber!

Dieses 2008 erbaute Fachwerkhaus in authentischer Doppelständerbauweise vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Vorzügen moderner Wohnstandards. Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem ca. 530 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause voller Wärme, Raum und Charakter.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird das besondere Ambiente spürbar: Sichtbare Holzbalken prägen das Raumgefühl, während der hochwertige französische Natursteinboden in warmem Terrakotta dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine exklusive Note verleiht. Die stilvolle Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch ein und ist bereits im Angebot enthalten. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum, Stauraum unter der Treppe und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss setzen sich Qualität und Gemütlichkeit fort: Neben zwei behaglichen Schlafzimmern und einem separaten Gäste-WC bietet das Badezimmer mit Fußbodenheizung Komfort für jeden Tag. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyzimmer nutzen.

Das Objekt besteht aus 2 einzelnen Häusern unterschiedlichen Baujahres, welche über einen Mittelteil (Entrée) miteinander verbunden sind. Beide Häuser sind unterkellert.
Zunächst wurde ca. 1959 das Haupthaus (HH) errichtet. Ca. 1965 kam ein Anbau hinzu, der die ursprüngliche Wohnfläche vergrößerte.
Ca. 1965 wurden 2 freistehende Garagen errichtet. Diese wurden ca. 1969 mit einem Nebenhaus (NH) überbaut. Neben den Garagen befindet sich noch ein Holzverschlag.
Mitte der 1970er Jahre wurden dann beide Häuser über ein Entrée miteinander verbunden, wobei man über dieses nur in das Haupthaus gelangt. Das Nebenhaus erreicht man über einen rückwärtigen Eingang.
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Garagen im Kellerbereich der Häuser. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine 4. freistehende Fertiggarage, die als Geräteschuppen dient.
Die Immobilie ist besonders für handwerkliche Käufer bzw. Mehrgenerationenhaushalte geeignet, die gern ruhig und naturnah wohnen möchten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück bietet einen beeindruckenden Ausblick und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei praktische Kellerräume auf der Hangseite, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie eine Küche. Ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten vervollständigen diese Ebene und bieten viel Platz für die ganze Familie.

Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Diese Etage ist ideal für Ihre große Familie oder Gäste.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum. Dies ist nachträglich ausgebaut worden und umfasst 42 m².

Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit schönem Ausblick. Ein perfekter Ort, um sich rundum wohlzufühlen.