Wohnen

In ruhiger, naturnaher Lage von Reichshof liegt dieses Einfamilienhaus mit Blick ins Tal, umgeben von Wiesen und Wald. Große Fenster, zwei Balkone und eine Terrasse holen den Ausblick in fast jeden Wohnbereich und schaffen ein offenes Wohngefühl.

Auf rund 306 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC – genug Platz für Familie und Gäste. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils einen eigenen Wohn-/Essbereich mit Küche, das Obergeschoss zusätzlich mit direktem Balkonzugang. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und Abstellfläche zur Verfügung. So lässt sich das Haus flexibel für mehrere Generationen oder mit separaten Rückzugsbereichen nutzen.
Das 1983 massiv errichtete und vollständig verklinkerte Haus steht auf einem großzügigen, ca. 910 m² großen Grundstück und ist unterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme in Verbindung mit einer 2022 installierten Wärmepumpe – eine zeitgemäße, energieeffiziente Lösung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenem Geschmack und in eigenem Tempo zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Umgebung überzeugt durch die typische hügelige Landschaft des Oberbergischen Landes mit zahlreichen Wander- und Radwegen – ein ruhiges Zuhause im Grünen für alle, die Weitblick und Naturnähe zu schätzen wissen.

Hinweis: Einige Bilder sind KI-generiert und dienen zur Veranschaulichung der Einrichtung.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein historisches Juwel liebevoll sanieren und mit neuem Leben füllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.788 m², eingebettet in die idyllische Landschaft, können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 132 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Küche sowie ein direkter Zugang zum Keller und Stall. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Kamin oder die Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit zahlreichen Obstbäumen, eine große Garage, zwei Scheunen, einen Stall, welche Tierhaltung ermöglicht, eine Jauchegrube sowie ein eigener Brunnen. Die ruhige Ortsrandlage des Hauses, umgeben von der unberührten Natur, verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wiesengrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 5,3 ha zu erwerben – ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Sie suchen ein Zuhause abseits von hektischen Wohngebieten und schätzen die direkte Nähe zur Natur? Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 liegt mitten in einer ruhigen, bewaldeten Umgebung in Köln. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Gebäude grundlegend nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hier kaufen Sie keine Stangenware, sondern einen Ort mit viel Platz für handwerkliche Visionen, Ruhe und grüne Natur direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung: Solide Basis für eine umfassende Kernsanierung
Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 115 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 436 m² großen Grundstück. Die Grundsubstanz aus den 1950er Jahren ist solide, das Gebäude befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss von Grund auf erneuert werden.

Das Erdgeschoss lässt sich flexibel gestalten – etwa für einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Bitte beachten Sie hierbei die Deckenhöhe im Obergeschoss von maximal 2,00 Metern, die dem Geschoss einen gemütlichen Charakter verleiht. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Abstellflächen, Haustechnik oder Ihre Werkstatt.

Dieses Haus richtet sich an Handwerker, Macher und Individualisten, die Lust auf ein ehrliches Sanierungsprojekt haben und die einmalige Waldlage in Köln zu schätzen wissen.

Haben Sie Interesse, das Potenzial dieses Objekts vor Ort zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin.