Wohnen

Erstbezug im Neubau – Barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

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Bonn-Pützchen. Drei Wohnungen. Eine Adresse.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.

Ein Balkon zum Innenhof erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ruhiger Ausrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft viel Platz für individuelles Wohnen.

Das gut geschnittene Badezimmer überzeugt durch moderne Gestaltung und funktionale Planung. Helle Räume, klare Linien und ein durchdachter Grundriss machen die Dachgeschosswohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Der barrierefreie Zugang und der Aufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Bodentiefe Fenster prägen die Architektur des Hauses und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Eine moderne Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradhof.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung verbinden möchten. Für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder persönliche Freiräume suchen.

Mit drei Zimmern und ca. 120 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpasst.

Zur Information: Die dargestellten Außen- und Badezimmerbilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Gestaltung und den Gegebenheiten vor Ort sind möglich; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen und der tatsächliche Zustand der Immobilie.

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Erstbezug im Neubau – Barrierefreie 4-Zimmer-2.OG-Whg mit zwei Balkonen

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Bonn-Pützchen. Drei Wohnungen. Eine Adresse.

Auf ca. 132 m² Wohnflfläche bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.

Besonders angenehm: Die Wohnung verfügt über gleich zwei Balkone. Ein Balkon orientiert sich zur Vorderseite des Hauses, während der zweite Balkon auf der rückwärtigen Seite einen schönen Blick auf die begrünte Dachfläche hinter dem Gebäude eröffnet.

Die gut geschnittenen Badezimmer verbinden moderne Gestaltung mit hoher Funktionalität. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht sorgen insgesamt für ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Der barrierefreie Zugang und der Aufzug ermöglichen ein komfortables Wohnen auf allen Etagen. Bodentiefe Fenster prägen die Architektur des gesamten Hauses und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradhof sowie einen Stellplatz im Innenhof.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und keine Kompromisse zwischen Raum, Komfort und moderner Ausstattung machen möchten. Für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder persönliche Freiräume suchen.

Mit vier Zimmern und ca. 132 m² bietet diese Wohnung die Freiheit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Zur Information: Die dargestellten Außen- und Badezimmerbilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Gestaltung und den Gegebenheiten vor Ort sind möglich; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen und der tatsächliche Zustand der Immobilie.

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Einladung zum Wohlfühlen: Charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Gartenparadies

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erkelenz verbindet klassischen Charakter mit einer durchdachten und äußerst wandelbaren Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs spürt man die behagliche, warme Wohnatmosphäre, die dieses Objekt zu einer echten Oase der Ruhe macht. Das harmonische Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und liebevoller Instandhaltung schafft ein Lebensgefühl, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen anspricht und sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese Immobilie überraschend viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene und freundliche Wohn- und Essbereich, der direkt auf die einladende Terrasse und in den idyllischen Garten führt – ideal für gesellige Sommerabende im Freien. Eine clevere Besonderheit im Grundriss ist das Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, welches ein barriereärmeres Wohnen ermöglicht oder den perfekten Rückzugsort für das Homeoffice bietet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Ebene.

Ein Blick in das Obergeschoss offenbart drei weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist funktional gestaltet und bietet Raum für Ihre persönlichen Wellness-Ideen. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und stellt Ihnen praktischen, trockenen Stauraum sowie vielseitige Nutzflächen zur Verfügung.

Das ca. 213 m² große Grundstück rundet das Angebot mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten, grünen Gartenbereich ab, der Raum für Entspannung und private Freizeitgestaltung bietet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wartet nur noch darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Objekts – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten – Einfamilienhaus und voll erschlossener Bauplatz

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit ca. 250 m² Wohnfläche, rund 125 m² Nutzfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit herrlicher Tal Sicht. Sechs großzügige Zimmer bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Mehrere Bäder mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über eine großzügige Garage und weitere Stellflächen.

Eine besondere Möglichkeit bietet der direkt angrenzende, ca. 800 m² große Bauplatz, der bereits voll erschlossen ist und zusätzliche Bebauungs- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

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Moderne Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Garten

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Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich in einem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus mit 2 Geschossen und einem Staffelgeschoss in energieeffizienter KfW-55-Bauweise. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Bereits beim Betreten vermittelt der Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck und erschließt sämtliche Wohnräume. Stilvolle Vinylböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie großflächige, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch zwei große Fensterfronten geprägt ist. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit großformatigen Fliesen und angrenzendem Gartenbereich.
Zur Wohnung gehört ein unmittelbar davor gelegener und direkt erreichbarer Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist für zusätzlich 9.000 € zu erwerben.

Modern und hochwertig präsentiert sich das Badezimmer mit bodengleicher, barrierefreier Dusche sowie stilvollen Sanitärelementen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter und kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden. Das Mietverhältnis der jungen und netten Familie besteht seit November 2022 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1100 € monatlich zuzüglich 50 € für den Stellplatz.

Technisch überzeugt die Immobilie durch elektrische Rollläden, einen Glasfaseranschluss, eine Videogegensprechanlage sowie teilweise vorhandene Fliegengitter, diese gehören aber den Mietern (nach Absprache). Komfortabel ergänzt wird das Gesamtbild durch einen Aufzug im Gebäude, gepflegte Gemeinschaftsflächen, einen Fahrradschuppen sowie eine kleine Spielplatzanlage.

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Ohne Käuferprovision! Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Sackgassenlage

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In ruhiger und naturnaher Wohnlage, am Ende einer Sackgasse und unmittelbar angrenzend an ein Waldgebiet, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige und durch die komplette Südausrichtung helle Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 21 m² große Wohnzimmer. Durch ein großes Fenster sowie die Tür zur angrenzenden Loggia ist dieser Raum sehr gut belichtet. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Loggia lädt dazu ein, zahlreiche Sonnenstunden im Freien zu verbringen, und kann auch bei einem leichten Sommerregen uneingeschränkt genutzt werden. Für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen sorgt die bereits vorhandene Markise.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank, sodass sich die Wohnung nicht nur für Singles, sondern auch ideal für zwei Personen eignet.
Die bereits vorhandene Einbauküche wird dem Käufer kostenfrei überlassen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das modern ausgestattete und zeitlos geflieste Duschbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

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