Wohnen

Im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 eröffnet sich auf rund 62 m² eine Wohnung, die modernes Design und durchdachten Komfort in perfekter Harmonie vereint. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der den Ton für das gesamte Wohnkonzept angibt: offen, großzügig und doch gemütlich. Zwei Zimmer schaffen hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das pulsierende Herz der Wohnung, lichtdurchflutet und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit seiner ruhigen Atmosphäre den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte.

Das Tageslichtbad überzeugt nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch seine ebenerdige Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist: Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit frischer Luft oder lassen den Tag entspannt ausklingen.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das durch seine klare Struktur und durchdachten Details begeistert – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Design legen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese 2021 erbaute Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, das clever geschnittene Räume mit lichtdurchfluteten Bereichen vereint. Auf rund 56 m² finden Sie alles, was modernes Wohnen komfortabel macht.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse – Ihr Rückzugsort an der frischen Luft, perfekt für sonnige Stunden oder entspannte Abende.

Ein helles, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Hochwertige Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden garantieren optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre zugleich.

Behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehmes Raumklima, während die moderne Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Warmwasser sorgt. Praktisch: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional stehen Garage und Stellplatz zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Fazit:
Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet durchdachtes Design, hochwertigen Komfort und eine clevere Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause. Helle Räume, ein einladender Wohnbereich mit Balkon und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ob als gemütliches Eigenheim, attraktives Domizil für Mieter oder als lohnende Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.

Oben angekommen betreten Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das sofort Ruhe, Geborgenheit und Harmonie ausstrahlt. Der einladende Flur führt wie ein sanfter Leitfaden zu allen Räumen und vermittelt sofort das Gefühl, angekommen zu sein.

In diesem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1999, liebevoll im Familienbesitz geführt – ganz ohne Hausverwaltung – erwartet Sie diese besondere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Hier genießen Sie Privatsphäre, ein ruhiges Umfeld und ein harmonisches Miteinander in einer freundlichen Nachbarschaft.

Auf ca. 53 m² entfaltet sich ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort voller Gemütlichkeit, ideal zum Entspannen und Abschalten. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne lädt zu wohltuenden Wohlfühlmomenten ein und macht den Alltag zu einem kleinen Luxus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hell, freundlich und harmonisch verschmelzen hier Tageslicht, Geselligkeit und Alltag zu einem stimmigen Ganzen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Raum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kreative Kochmomente und gesellige Abende mit Freunden oder Familie.

Abgerundet wird dieses charmante Zuhause durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung und Komfort sorgt – alles ist durchdacht und griffbereit.

Stellen Sie sich vor, Sie treten ein in eine Wohnung, die sofort Geborgenheit ausstrahlt: ein heller, einladender Flur geleitet Sie harmonisch in alle Räume, während Licht und Wärme durch die modernen Kunststofffenster tanzen. Im gemütlichen Schlafzimmer können Sie den Alltag hinter sich lassen und in Ruhe abschalten. Das innenliegende Badezimmer verwöhnt mit Badewanne und separater Dusche – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder in aller Ruhe ausklingen zu lassen.

Der offene Wohn- und Essbereich ist ein wahres Herzstück: freundlich, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der an lauen Abenden zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und gesellige Kochmomente.

Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1999, das liebevoll im Familienbesitz geführt wird, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – ganz ohne Hausverwaltung.

Die Lage dieser Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Rückzugsmöglichkeit: Nur wenige Schritte entfernt laden Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten zu entspannten Spaziergängen oder kleinen Shoppingtouren ein. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen für frische Luft und Erholung, während die hervorragende Anbindung an Straßenbahnen und Busse unkomplizierte Wege in alle Richtungen der Stadt ermöglicht.

Hier treffen Komfort, Lebensqualität und eine ausgewogene Mischung aus städtischer Vielfalt und ruhigem Wohnambiente aufeinander. Eine Wohnung, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern ein Gefühl von Zuhause schenkt – ein Rückzugsort voller Licht, Wärme und Lebensfreude.

Sie suchen eine stilvolle Rückzugsoase für sich selbst oder eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunft? Dann werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses moderne Wohnjuwel!

Klare Linien, durchdachter Grundriss, sofort bezugsfrei:
In einem erst 2023 errichteten KfW40+ Haus in massiver, ökologischer Holzbauweise wartet diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche auf ihre Nutzung. Ideal geschnitten für Singles oder Pendler, punktet sie mit einem hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Privatsphäre mit Gartenfeeling:
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von der Essecke auf die private Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Abende im Freien, kleine Kräuterbeete oder Ihre persönliche Outdoor-Lounge.

Komfort trifft Nachhaltigkeit:
Dank barrierearmem Zugang, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Holzbauweise erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Umweltbewusstsein.

Praktisch und durchdacht:
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung, während der gemeinschaftliche Fahrradraum eine sichere Unterbringung für Ihr Rad bietet.

Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch Qualität, Lage und Konzept. Jetzt besichtigen und Wohnqualität neu definieren!

Manche Orte erzählen keine Geschichten – sie warten darauf, dass Sie Ihre eigene schreiben. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2023 ist genau so ein Ort: klar, hochwertig, bezugsfrei – und bereit für alles, was das Leben mit sich bringt.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, frisch renoviert mit neuem, warm wirkendem Laminatboden und einem hellen, freundlichen Anstrich, der Licht und Offenheit betont. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für Begegnung, Genuss und Alltagsleben in fließendem Übergang. Zwei weitere Zimmer schenken Ihnen Freiheit: für Homeoffice, Gäste oder einfach als Raum zum Zurückziehen, Denken, Sein.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die mit dem teilüberdachten Balkon nahtlos ins Draußen übergeht. In Ost-Ausrichtung gelegen, empfängt Sie dort am Morgen die Sonne – perfekt für das Frühstück im Freien oder entspannte Momente mit Blick ins Freie.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar – praktisch im Alltag und zukunftstauglich in jeder Lebensphase. Auch im Inneren setzt sich dieser Komfort fort: Das moderne, innenliegende Bad überzeugt mit klarer Linienführung, einer ebenerdigen Dusche sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen – unsichtbar verlegt, aber spürbar angenehm.

Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Raum mit Haltung, ein Rückzugsort mit Weitblick, ein Zuhause mit Perspektive – ideal für Eigennutzer*innen mit Sinn für Qualität oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Stil und Substanz.