Wohnen

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche und ein ca. 390 m² großes, pflegeleichtes Grundstück. Auf zwei Etagen bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit Platzbedarf.

Der Wohn- und Essbereich mit Loggia im Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer: ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.

Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden unterschiedlicher Baujahre. Ende der 1980er Jahre wurde zunächst ein Holzbungalow mit ca. 50 m² Wohnfläche auf dem Grundstück errichtet. Kurz darauf wurde an diesen ein massives Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche angebaut. Außerdem befinden sich noch zwei Garagen, ein Schuppen und ein Carport auf dem Grundstück.
Das Haupthaus ist derzeit für 650,- Euro/Monat kalt an einen 2-Personen-Haushalt vermietet. Es verfügt über sieben Zimmer, einen Wintergarten, einen Balkon sowie eine große Dachterrasse.
Das Holzhaus steht derzeit leer. Es verfügt über 2 Zimmer und eine große überdachte Terrasse. Bei Bedarf können beide Häuser über einen Durchgang wieder miteinander verbunden werden. Der barrierefrei gestaltete Bungalow kann als Gäste- oder Ferienhaus dienen.
Die Immobilie ist besonders für 2-Generationen-Haushalte oder Käufer mit Vermietungsabsicht geeignet.

Das top gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich sowohl als Anlageobjekt oder auch für die eigene Nutzung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² erstrecken sich die beiden Wohneinheiten über zwei Etagen. Eine Einheit ist derzeit vermietet, während die andere leerstehend auf Ihre individuellen Gestaltungsideen wartet. Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch einen sehr guten Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Moderner Echtholzparkett und edle Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während das Gäste-WC und der zusätzliche Stauraum im voll unterkellerten Bereich den Wohnkomfort ergänzen. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon bieten Ausblicke in den großen, gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst ca. 874 m² und bietet durch seinen großen Garten ausreichend Platz zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten. Die hochwertige Küche in der Wohneinheit im Obergeschoss ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann jedoch nach Vereinbarung übernommen werden.

Ein Fall für zwei. Das massiv erbaute, halb freistehende Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Dieses Haus ist ein echtes Zuhause für zwei. Ideal für Paare, Best-Ager, frisch Verliebte oder Menschen, die lieber Platz für sich als für Chaos haben.
Mit 110 m² Wohnfläche lebt es sich hier wunderbar großzügig – für zwei Personen.Für mehr Menschen gilt allerdings: Das Haus kann viel, aber es kann keine Raumwunder-Zauberei.

Überwiegend neue Fenster, damit die Wärme drin und der Lärm draußen bleibt.
Neue Heizungsanlage, weil keiner kalte Füße will.
Neue Badezimmer, die morgens bessere Laune machen.
Neue Terrassentüre, für den eleganten Austritt in den Garten.
Neue Haustüre, für den großen Auftritt beim Nachhausekommen.
Markise, damit die Sonne nur scheint, wenn sie eingeladen wird.

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1822 in massiver Bauweise auf einem 132 m² großen Grundstück in Westerburg errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen.

Im Laufe der Jahre wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, der Austausch der Fenster sowie der Ausbau des Dachgeschosses, durch den zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gelungenen Mix aus historischem Flair und moderner Technik sowie durch ihr attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.