Wohnen

Nur wenige Minuten vom malerischen Lago Laprello entfernt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heinsberg / Lieck, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen und Ruhe in naturnaher Umgebung schätzen. Die Immobilie besticht durch ein ca. 643 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 2 Ebenen, die mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Raum für individuelles Wohnen, Home-Office, Gäste oder Hobbyräume bietet.

Das 1964 errichtete Haus vereint klassischen Charme mit solider Bauweise und ist vollständig unterkellert – hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und den Alltag deutlich erleichtert. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität und bietet eine solide Basis für Modernisierungen, Renovierungen oder Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen.

Die Erdgeschossebene wird aktuell vollständig als Wohnfläche genutzt. Bitte beachten Sie, dass gemäß ursprünglicher Planung etwa 60 % dieser Fläche als Gewerbefläche ausgewiesen sind. Eine Nutzungsänderung ist für die dauerhafte Wohnnutzung erforderlich, eröffnet aber gleichzeitig Chancen für kreative Lösungen oder Investitionspotenzial.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Garten, Spielflächen oder individuelle Erweiterungswünsche – perfekt für Familien und alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe, Entwicklungspotenzial und Komfort. Immobilien mit dieser Qualität und diesem Potenzial sind auf dem Markt nur selten verfügbar. Wer hier zugreift, investiert nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualität, Zukunft und Wertstabilität.

Nutzen Sie diese Chance – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses persönlich.

Selbst einziehen und Miete kassieren. Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger, ländlicher Lage nahe Hennef vereint Wohnkomfort und Rendite. Eine Hälfte ist vermietet, die zweite steht für den Eigenbezug bereit, ideal also für Selbstnutzer mit Mieteinnahme oder Anleger.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (die rechte Hälfte ist frei), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.

Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.

Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Wohnen und Ertrag miteinander zu verbinden.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus der Marke Heinz von Heiden in der idyllischen Lage von Erkelenz / Gerderath. Dieses im Jahr 2008 erbaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet die ideale Kombination aus Komfort und Stil.

Auf einem Grundstück von ca. 543 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 143 m², die viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Besonders erwähnenswert ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Zimmer bietet und damit den Wohnraum erheblich erweitert, obwohl diese Fläche nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten ist.

Die Ausstattung umfasst zudem ein Tageslicht Badezimmer und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und entspannte Abende sorgt. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie den Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohngegend und zugleich eine hochwertige Bauweise legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohngebiete von Erkelenz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.