Wohnen

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1969 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Zwei-, Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wintergarten verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Das Kellergeschoss verfügt über ein Gästezimmer sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung, darunter ein Wasch-/Heizungsraum und ein Bad. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2010 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit Teich, Gartenhütte und Geräteschuppen lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.

Das 1998 in hochwertiger Holzbauweise errichtete Energiehaus 36 von massa haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet ca. 220 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 69 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Die Etagen werden derzeit als separate Wohnbereiche genutzt und verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche. Dadurch eignet sich das Haus flexibel, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Eine Vermietung einzelner Einheiten wäre mit geringem Anpassungsaufwand grundsätzlich denkbar.
Im Rahmen des Umbaus im Jahr 2025 wurde im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung geschaffen. Im Außenbereich stehen lediglich kleinere Restarbeiten an der Fassade des Anbaus aus. Ein wassergeführter Kamin unterstützt effizient die Zentralheizung und sorgt für angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,5 kWp inklusive bestehendem Einspeisevertrag.

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das sich exakt an Ihre aktuelle Lebensphase anpasst – überschaubar, komfortabel und pflegeleicht. Ist Ihre bisherige Immobilie mit den Jahren zu groß geworden und der Garten macht mehr Arbeit als Freude? Dieser modern projektierte Neubau-Bungalow bietet Ihnen den perfekten Übergang: Tauschen Sie den Aufwand eines großen Hauses gegen die Unbeschwertheit eines modernen, barrierearmen Neubaus auf einem perfekt dimensionierten Grundstück.

Auf rund 111 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchdachtes, klares Raumkonzept ohne störende Schwellen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Glaselemente sanft mit der Terrasse verschmilzt und den Blick in Ihren pflegeleichten Garten freigibt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten optimale Rückzugsorte für Schlafen und Gäste/Hobby, während das modern geplante Badezimmer kurze, bequeme Wege garantiert.

Das besondere Plus dieses Neubauprojekts: Der Spitzboden bietet ein Ausbaupotenzial von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche. Ob zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad für Besuch oder als Reserve – die Erweiterung kann auf Wunsch bereits während der Bauphase realisiert werden. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Machen Sie den Schritt in ein unbeschwertes, modernes Wohngefühl! Sie möchten Ihre derzeitige Immobilie verkaufen? Wir machen Ihnen den Wechsel so einfach wie möglich: Nutzen Sie unser Angebot einer unverbindlichen und kostenfreien Wertermittlung für Ihr aktuelles Zuhause.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch, um die Details dieses Neubauprojekts sowie die Verkaufsoptionen Ihrer Immobilie zu besprechen.

Das Badezimmer wird bezugsfertig gefliest übergeben. Die übrigen Wohnräume werden ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten angeboten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche in den Wohn- und Schlafräumen direkt verwirklichen können. (Bitte beachten Sie zudem, dass die beigefügten Grundrisse mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt wurden und zur ersten Orientierung dienen.)

Ein Energieausweis liegt derzeit bisher nicht vor. Das Gebäude befindet sich in der Bauplanung/im Rohbau. Der Energiebedarfsausweis wird gemäß GEG nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Käufer übergeben.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 in 1-geschossiger Massivbauweise mit voll ausgebautem Satteldach errichtet, es ist voll unterkellert und bietet ca. 94 m² Wohnfläche – wobei das erheblich größer wirkt!
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeits- bzw. Ankleidezimmer und das Bad (Schlafzimmer und Kinderzimmer derzeit getauscht). Der Keller umfasst Waschküche, Heizungsraum und Öltankraum.