Wohnen

Schon beim Eintreten durch die stilvoll erneuerte Eingangstür entfaltet diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen 1.745 m² großen Grundstück ihren einladenden Charakter: Vom hellen Flur aus öffnen sich die Wege entweder in den großzügigen Hauptbereich des Erdgeschosses oder über die liebevoll aufgearbeitete Treppe hinauf ins Obergeschoss – ein Zuhause mit gelungener Raumaufteilung, solider Bausubstanz und behutsam durchgeführten Modernisierungen der letzten Jahre.

Die Wohnfläche von ca. 138,53 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und insgesamt fünf Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Struktur des Grundrisses erkennbar. Im Erdgeschoss befinden sich:
*Das Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen (beheizt auch das angrenzende Zimmer im Erdgeschoss) sowie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich,
*ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit Parkettboden,
*die Küche (inkl. Einbauküche und Küchenhexe) mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie
*ein Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Fenster.
Hier ergeben sich kurze Wege und eine funktionale Aufteilung für den Alltag.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2015 modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erneuerten Holzböden sowie die Zimmertüren, die den Räumen eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleihen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der 2012 ausgebaute Speicher, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum eignet. Beheizt wird dieser Bereich über einen Kaminofen sowie einen Stromheizkörper. Es handelt sich hierbei nicht um offizielle Wohnfläche.

Der Außenbereich stellt ein echtes Highlight dar:
Ein hochwertig angelegter Pool mit Überdachung, Wärmepumpe und eigenem Technik-Gartenhaus sorgt für hohen Freizeitwert, während Terrasse und Balkon weitere Aufenthaltsbereiche im Freien bieten.

*Fortsetzung: Siehe Ausstattung*

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr ca. 1977 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf einem ca. 156 m² großen Grundstück die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 104 m², die sich großzügig auf das Erd- und Obergeschoss verteilt, bietet die Immobilie ein durchdachtes Platzangebot für die gesamte Familie. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle Atmosphäre: Der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine moderne Raumführung ein zeitgemäßes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die als erweitertes Wohnzimmer im Freien dient und einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Plus an Flexibilität bietet das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss: Obwohl diese zusätzliche Fläche nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist, stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer und ein separates WC zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Gäste, Hobbys oder einen eigenen Bereich für ältere Kinder.

Ein echtes Highlight offenbart sich im Untergeschoss der Immobilie. Das Haus ist voll unterkellert und wurde zu einer vielseitigen Freizeit- und Nutzebene ausgebaut, die das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt. Neben praktischen Stauräumen erwarten Sie hier eine funktionale Kellerküche, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eine urige Kellerbar. Diese Ebene dient als perfekter Treffpunkt für gesellige Abende mit Freunden und Familie und bietet zudem einen praktischen, direkten Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage, die sich in bequemer fußläufiger Entfernung von nur ca. 100 Metern befindet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint durchdachte Funktionalität mit einer Prise Exklusivität und wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das Haus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung und ein angenehmes Wohn-ambiente mit viel Potenzial. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Beide hintereinander-liegenden Räume verfügen über einen Zugang zur Loggia mit schönem Fernblick. Ein zweites Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Zusätzlich zur Garage stehen ein Carport mit 1-2 Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.