Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne, helle und großzügige Architektur und modernste Technik.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus aufwendig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe,
Von hier aus erschließen sich ein separates Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt und Zugang zur Garage bietet, sowie ein modernes Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene, beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche und Kamin. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu zwei Terrassen sowie dem sehr gepflegten Garten, der mit einem Gartenhaus zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer.
Das Bad präsentiert sich als private Wellnessoase und überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einer stilvollen Eckbadewanne, einem hochwertigen Doppelwaschtisch sowie einer integrierten Sauna.

Ein besonderes Highlight bildet die rund 30 m² große Dachterrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich ist. Sie ist perfekt für Erholung nach einem langen Tag.
Im Untergeschoss gibt es eine auch von außen begehbare und helle Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Duschbad.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung. Ein Kellerraum ist derzeit mit einer Werkbank ausgestattet und eignet sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum. Der zweite Raum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Beide Kellerräume überzeugen durch ihr großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen zusätzliche Lagerflächen im Speicher zur Verfügung.
Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit Wallbox für Ihr Elektroauto sowie einen seitlichen Stellplatz.

Mit ca. 249 qm Wohnfläche auf fünf Zimmern bietet dieses luxuriöse Zuhause vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Raumgestaltung, die sehr hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Highlight für Kunden, die Wert auf Qualität, Komfort und Liebe zum Detail legen

Herzlich Willkommen in dieser traumhaften Immobilie im Herzen von Neunkirchen! Auf etwa 205 m² Wohnfläche lässt dieses wunderbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung alle Wünsche nach mehr Freiraum wahr werden: Ob Großfamilie oder Generationenwohnen, hier passen alle Bedürfnisse perfekt unter ein Dach!

Lichtdurchflutete Architektur empfängt Sie im Erdgeschoss schon beim Betreten des Hauses. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie sofort begeistern. Ein herrlicher Wintergarten beschert Ihnen einen wunderbaren Ausblick in die Natur zu jeder Jahreszeit. Auf dem großen Südbalkon genießen Sie gemütliche Stunden, oder Sie nutzen direkt die praktische Treppe in den herrlichen Garten. Zurück im Erdgeschoss bieten Ihnen zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiges Vollbad und ein separates WC schaffen auf dieser Etage Platz für alle bei der morgendlichen Routine. Im Untergeschoss befinden sich nochmals Ausweichmöglichkeiten in Form von Dusche und separatem WC. Hier gibt es außerdem zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, die perfekt für Gäste, Büro oder Hobby zu nutzen sind. Ein besonderes Highlight dieser Einheit stellt der integrierte Saunabereich dar. Der direkte Zugang in den Garten garantiert Entspannung pur! Hier hat ein Gartenarchitekt ein kleines Paradies geschaffen, das mit seinen verschlungenen Wegen und Sitzplätzen zum Wandeln, Verweilen und Staunen einlädt.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Ein offener Wohn-/Essbereich, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sogar eine eigene, überdachte Terrasse steht hier dem glücklichen Bewohner zur Verfügung! Die Einheit ist seit 2022 gut vermietet.

Für Grill und Gartengeräte liefert ein praktisches Gartenhaus zusätzlichen Platz. Hier ist einfach an alles gedacht! Entdecken Sie mit uns diese außergewöhnliche Immobilie, wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 wurde massiv in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, es ist verklinkert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Die genaue Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, dahinter Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Treppenaufgang und Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer sowie großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann. Im Dachgeschoss steht ein geräumiger Studioraum mit eigenem Duschbad aus dem Ursprungsbaujahr zur Verfügung. Der Keller bietet Waschküche, Heizungsraum und Öl-Lager sowie zwei weitere Räume zur Nutzung als Hobby- oder Lagerräume.

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit zwei recht ähnlich geschnittenen Wohnungen und insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche in Moers-Kapellen. Das Grundstück ist über ca. 2.600 m² groß und verfügt über verschiedene Garagen, Scheunen, Schuppen und Stellplatzmöglichkeiten.
Der Eingang befindet sich auf der Rückseite und ist über eine Zuwegung von der Straße aus erreichbar.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Oktober 2025 vermietet. Zudem sind auch einzelne Garagen sowie Schuppen, Stellplätze und Scheunen vermietet.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem altersgemäß gebrauchten Zustand.