Wohnen

Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Hilchenbach – mit schönem Garten & Blick ins Tal!

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit seinem Charme und seiner praktischen Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das großzügige Raumangebot von ca. 200 m² umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Küche, wird durch einen Pelletofen aufgewertet. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Badezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Für gesellige Abende und entspannte Stunden steht Ihnen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein Balkon mit schönem Blick ins Tal zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder optional auch als Einliegerwohnung hergerichtet werden kann.

Da das Haus bereits leerstehend ist, können Sie umgehend mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen!

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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ortsrandlage zw. Hamm und Wissen!

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Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² wurde Anfang der 60er-Jahre auf einem 822 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für kreative Köpfe, die ihre eigenen Renovierungsprojekte verwirklichen wollen.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Wintergarten, eine Küche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
In einem Raum im OG befinden sich Anschlüsse um eine weitere Küche zu installieren.

Für Ihre PKW steht Ihnen eine Garage im Haus zur Verfügung. Stauraum finden Sie im Keller.

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Klein • Gemütlich • Ruhig • Doppelhaushälfte in Burscheid-Dürscheid

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Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen, dörflichen Lage. Über die überdachte Eingangstreppe gelangt man ins Haus, wo die Diele den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Der Eingangsbereich ist mit dekorativen Elementen versehen und sorgt für eine warme Willkommensatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich alle wesentlichen Wohnräume, einschließlich eines gemütlichen Schlafzimmers, dem Wohnzimmer und einer praktischen Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu weiteren Bereichen des Hauses.

Über eine Treppe im Badezimmer gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine weitere Treppe führt zu einem separaten Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Fassade mit traditionellen Elementen, wie grün gestrichenen Fensterläden, die ihm einen ländlichen und einladenden Charakter verleihen. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen ein und bietet eine farbenfrohe Kulisse mit verschiedenen Sträuchern und Blumen.

Das Haus hat ein großes Entwicklungspotenzial. Um diese auszuschöpfen sind einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

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Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in zentraler Lage von Hennef-Geistingen

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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer zentralen und dennoch naturnahen Wohnlage von Hennef-Geistingen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² verteilen sich vier gleich große 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 58 m². Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die über einen eigenen Gartenanteil verfügt und damit eine hohe Attraktivität für Mieter bietet.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 2.067,92 €, was einer durchschnittlichen Miete von ca. 8,81 € pro Quadratmeter entspricht.

Die Erdgeschosswohnung ist seit 2005 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 480,70 € (8,29 €/m²).

Im 1. Obergeschoss wird seit 2015 eine Kaltmiete von 486,72 € (8,39 €/m²) erzielt.

Die Dachgeschosswohnung ist seit 2017 vermietet und bringt 541,20 € monatlich ein (9,33 €/m²).

Die Wohnung im Gartengeschoss, vermietet seit 2014, erzielt eine monatliche Kaltmiete von 534,30 € (9,21 €/m²) sowie zusätzliche Einnahmen von 25,00 € für einen vermieteten Stellplatz.

Dank der soliden und langfristigen Mietverhältnisse, der gepflegten Bausubstanz und der attraktiven Lage stellt dieses Objekt eine sichere Kapitalanlage dar. Darüber hinaus eröffnet sich weiteres Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen – sei es durch zukünftige Neuvermietungen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Damit eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die eine stabile Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

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Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in zentraler Lage von Hennef-Geistingen

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einer ruhigen, zugleich aber zentral gelegenen Wohnstraße von Hennef. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 232 m², verteilt auf vier gleich große 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 58 m². Besonders attraktiv sind die beiden Erdgeschosswohnungen, die über eigene Gartenanteile verfügen und damit ein zusätzliches Plus für eine langfristige Mieterbindung darstellen.

Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 2.204,58 € pro Monat. Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von etwa 9,35 € pro Quadratmeter. Die Vermietungssituation setzt sich aus langjährigen Bestandsmietern sowie einem neuen Mietverhältnis zusammen: Eine Erdgeschosswohnung mit Garten ist seit 2010 für 480,70 € vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss ebenfalls seit 2010 für 513,18 €, und die Einheit im Gartengeschoss bereits seit 2007 für 480,70 €. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2025 neu vermietet wurde und mit einer Kaltmiete von 695,00 € (11,98 €/m²) eindrucksvoll das Potenzial künftiger Mietsteigerungen verdeutlicht.

Dank der verlässlichen Mieterstruktur, der gepflegten Substanz und der attraktiven Lage in der St.-Michaelstraße präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Die jüngste Neuvermietung eröffnet zudem Spielraum für weitere Mietanpassungen und eine nachhaltige Wertsteigerung.

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Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit Balkon, großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

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Diese großzügige sechs-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bonn-Brüser Berg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, ca. 130m² Wohnfläche sowie einem sehr großen Terrassenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der Freisitz direkt vor der Küche, der nahtlos in den größeren Terrassenbereich übergeht, ideal für Frühstück im Freien oder als grüne Erweiterung des Wohnraums.

Dieses “Haus im Haus“ eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz.

Dank der guten Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgung, Schulen und Natur ist die Lage gleichermaßen praktisch wie lebenswert.

Die Wohnung ist seit Anfang 2020 vermietet für 1.190 EUR plus 290 EUR Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 510 EUR monatlich inklusive Rücklage.

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