Wohnen

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf Hochparterre mit Balkon und Stellplatz in Hennef

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, welches im Jahr 1973 erbaut wurde und ausreichend Platz für Singles oder Paare bietet.
Aufgeteilt ist sie wie folgt:
Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Balkon, Wannenbad, Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.
Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind geräumig und hell gestaltet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zusätzlich eine relativ große Kammer im Dachgeschoss, die weiteren Stauraum bieten.
Ein Stellplatz für Ihr Auto im Hof ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ein-/Zweifamilienhaus für Kapitalanleger in Odenthal-Voiswinkel

Das im Jahr 1961/1962 erbaute Zweifamilienhaus lässt sich grundsätzlich zu einem Einfamilienhaus umbauen. Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss auf Lebenszeit vermietet.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon und einen Wintergarten verfügt. Beide Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von jeweils 80 m². Das Haus verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. Das Satteldach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gastherme wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnung im Obergeschoss ist auf Lebenszeit vermietet.

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Charmante Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – ideal für Paare und Kapitalanleger

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 vereint klassischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt das durchdachte Raumkonzept durch Helligkeit, Übersichtlichkeit und Behaglichkeit.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ideal, um morgens bei einer Tasse Kaffee zu entspannen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternrefugium, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne besticht durch gepflegte Ausstattung und angenehme Helligkeit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine klassische Einbauküche und kulinarische Aktivitäten. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, lebendigen Wohngegend von Mönchengladbach, die urbane Infrastruktur und ruhige Wohnqualität harmonisch verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien oder Paare profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – kurze Wege erleichtern den Alltag.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Mönchengladbach sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert. Grüne Oasen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein – eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Erholung.

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung nachhaltiges Wertpotenzial in begehrter Lage. Solide Bausubstanz, charmantes Wohnambiente und langfristige Investitionssicherheit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, die Wohlfühlcharakter und Wertbeständigkeit vereint.

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***PARADIES FÜR DEN HERBST***

Auf geht`s in Richtung Eigenheim! Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen in dieser tollen Immobilie und jeden Tag auf`s Neue eine traumhafte Aussicht.

Dieses Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen ein Maximum an Wohnkomfort. Hauptverantwortlich zeigt sich dafür unter anderem der großzügige Wohn-/Essbereich, der mit viel Platz für Ihre eigenen Wohnideen auf sich aufmerksam macht. Ein gemütlicher Kamin ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern trägt auch zu gemütlicher Atmosphäre bei. Der wunderschöne Wintergarten lässt Sie hautnah am Wechsel der Jahreszeiten teilhaben und verspricht zu jeder Zeit ein gemütliches Plätzchen.

Die erste Tasse Kaffee des Tages genießen Sie in der gemütlichen Küche mit praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer. Bequemer geht es nicht. Die Einbauküche ist idealerweise bereits im Kaufpreis enthalten.

Gleich zwei Schlafräume bieten Ihnen auf dieser Etage genügend Rückzugsmöglichkeiten vom Familientrubel zum Schlafen, Spielen & Entspannen.

Eine Wohlfühlkur für die Sinne ist das modernisierte Vollbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne. Wer die nötige Entspannung wünscht und seinem Körper etwas Gutes tun will, wird hiervon begeistert sein. Mit seinen hellen Farbtönen und Transparenz aus Glas wirkt dieser Raum stylisch & modern.

Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im noch nicht fertig ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Fleißige Handwerker könnten hier noch zusätzlichen Wohnraum entstehen lassen.

Ein praktischer Hobbyraum und eine große Waschküche mit viel Platz für Wäsche & Co. sowie ein separater Vorrats- und Kellerrraum lassen auch die Nutzfläche nicht zu kurz kommen. Denn, Staufläche kann man nie genug haben. Um zeitlichen Engpässen zu entgehen, befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres modernes Duschbad mit Sauna. Der Familienfrieden ist deshalb gesichert!

Ihren gesamten Fuhrpark parken Sie bequem unter dem riesigen Carport oder Sie stellen Ihr Auto einfach davor.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Neubau/ Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leichlingen

Ein Wohnparadies für Jung und Alt!
Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung und lässt somit keine Wünsche offen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen in den Wohnbereich integriert.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17 m² über eine angenehme Größe.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der direkt von der Tiefgarage aus oder mit dem Aufzug erreichbar ist.

Fazit: Eine tolle Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage an der Wupper begeistert!

Hinweise:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlichen mit 80,00 EUR berechnet.
* Bei Bedarf kann eine Fahrradbox mit separatem Stromanschluss für monatlich 20,00 EUR angemietet werden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart!
* Es wird darauf hingewiesen, dass nach Bezug der Wohnung die Bauarbeiten im anliegenden Komplex noch weitergehen können. Zudem besteht die Möglichkeit, dass die Tiefgarage in den ersten Monaten noch nicht genutzt werden kann. Für diesen Zeitraum werden jedoch alternative Abstellmöglichkeiten für PKWs bereitgestellt.

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Neubau/Erstbezug: Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

Ein Wohnparadies für Jung und Alt!
Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit traumhaftem Blick auf die Wupper und den neu angelegten Wuppergarten.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung und lässt somit keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 36 m² und bietet somit ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen in den Wohnbereich integriert. Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Abstellkammer sind bequem von der geräumigen Diele aus zugänglich. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 15 m² verfügen über angenehme Größen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Fahrradbox mit Elektroanschluss. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der direkt von der Tiefgarage aus oder mit dem Aufzug erreichbar ist.
Fazit: Eine tolle Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage an der Wupper begeistert!

Hinweise:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 3-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlichen mit 80,00 EUR berechnet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart!
* Es wird darauf hingewiesen, dass nach Bezug der Wohnung die Bauarbeiten im anliegenden Komplex noch weitergehen können. Zudem besteht die Möglichkeit, dass die Tiefgarage in den ersten Monaten noch nicht genutzt werden kann. Für diesen Zeitraum werden jedoch alternative Abstellmöglichkeiten für PKWs bereitgestellt.

Zusatz:
* Eine gleich geschnittene Wohnung kann auch im 3. Obergeschoss angemietet werden.

Neubau/Erstbezug: Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick! Weiterlesen »