Wohnen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und ab 2011 umfassend modernisiert. Es überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und ein gepflegtes, 833 m² großes Grundstück. Auf rund 196 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone und viele durchdachte Details – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein behagliches Wohnumfeld legen.

Das Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der als Essbereich an den Wohnraum anschließt und für eine offene, einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten schaffen helle Räume und einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Die 2022 erneuerten Fenster, eine Gasheizung (Baujahr 2014) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Einbauküche sowie ein Kamin ergänzen die hochwertige Ausstattung. Zudem wurden alle Leitungen, Böden und das Dach erneuert.

Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die moderne Küche sowie der großzügige Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Balkon mit herrlicher Fernsicht zur Verfügung. Ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche mit flachem Einstieg sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Jahr 2011 erfolgte eine umfangreiche Sanierung: das komplette Dach wurde abgetragen und eine neue Etage aufgestockt. Dadurch wurde ein völlig neuer Dachbereich mit Gauben geschaffen. Hierbei entstanden 52,85 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, die sich auf zwei Zimmer, einen Flur, ein Bad und eine Loggia mit Siebengebirgsblick verteilen. Zudem gibt es noch einen Bereich, welcher über Küchenanschlüsse verfügt.

*Fortsetzung: Siehe Ausstattung*

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 wird Ihnen gefallen.
Sowohl das Haus als auch die übergrosse Garage sind unterkellert, Der Wohnbereich durch einen grosszügigen Wintergarten erweitert und der Garten einfach traumhaft.
In den oberen Etagen befinden sich die Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht und ein in den 80´ern ausgebautes Studio. So lässt es sich Leben.
Kinder können hier sowohl vor, als auch hinter dem Haus, in Ruhe spielen.
Die schöne Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung findet man selten.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mönchengladbach-Genhülsen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück, das Ihnen künftig viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Das Haus ist langjährig vermietet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern. Ideal für Paare, junge Familien oder alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein hell gelfiestes Badezimmer mit Tageslicht und großer Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung bezheitzt, der Weisshaupt-Brenner ist ca. 10 Jahre alt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.688 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet – ob zur Gartengestaltung, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihren Wünschen.

Diese Immobilie vereint Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und ist ein echtes Juwel für alle, die in Zukunft viel Platz und Natur suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 erzählt Geschichten von Beständigkeit und Wärme – und ist zugleich bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 727 m² genießen Sie hier ein Gefühl von Weite, Freiheit und Geborgenheit zugleich.

Ein Anbau aus ca. 2014 erweitert das Haus um wertvollen Wohnraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses.

Mit rund 157 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebensentwürfe: Ob Familie, Paar mit Homeoffice oder Menschen, die einfach gern Raum zum Atmen haben – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, schaffen Rückzugsorte und Begegnungszonen gleichermaßen. Zwei Badezimmer ergänzen die durchdachte Aufteilung und sorgen für Alltagstauglichkeit.

Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis zur Vorratskammer. Eine Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Und wenn Sie gerne draußen leben: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.

Das Haus präsentiert sich gepflegt, solide und mit spürbarem Wohlfühlcharakter – ein Ort, an dem Sie sofort ankommen können. Die Nachbarschaft in Inden ist freundlich und gewachsen – ideal für alle, die Gemeinschaft und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Ein Zuhause mit Charme, Charakter und ganz viel Herz – bereit für Ihr nächstes Kapitel.