Haus kaufen

In diesen vollunterkellerten Bungalow mit verklinkerter Fassade können Sie nach Absprache einziehen.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld legen. Das ca. 710 m² große Grundstück besticht durch seine gepflegten Außenanlagen und dem Blick auf den Buchholzer Wald, der eine besondere Wohnqualität garantiert. Der Bungalow verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 39 m², das dank großer Fensterflächen viel Licht erhält und direkten Zugang zur großen, überdachten und gefliesten Terrasse/Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet, verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ebenfalls einen direkten Ausgang ins Grüne. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Haus bietet im Souterrain 2 helle Räume, einen Waschkeller mit Dusche und auch einen ca. 39m² großen, wohnlich ausgebauten Partyraum. Eine großzügige Abböschung sorgt hier für Tageslicht– ideal auch als Büro oder für Feiern mit Freunden und Familie.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Besonders praktisch ist die vorhandene Garage mit direktem Zugang zum Garten, oder Küche– ideal bei jedem Wetter.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein seltenes Angebot in attraktiver Lage, das durch seine solide Bauweise, die großzügige Aufteilung und den idyllischen Ausblick überzeugt. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Mönchengladbach zu schätzen wissen.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus.

Etwa im Jahr 1904 erbaut, besticht die Liegenschaft in der Innenausstattung durch den charmanten Altbau-Charakter.

Auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet Ihre neues Zuhause viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit großem Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.

Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.720 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Königswinter-Berghausen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz suchen, als auch für Tierliebhaber oder Gartenfreunde, die Wert auf Freiraum und Individualität legen.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Das Souterrain wurde nachträglich ausgebaut und bislang separat vermietet. Eine Genehmigung zu Wohnzwecken liegt hierfür allerdings nicht vor – die Räume können somit lediglich als Hobbyräume oder für nicht dauerhaften Aufenthalt genutzt werden.

Aufteilung und Ausstattung

Hochparterre (Hauptwohnung, ca. 125,16 m²):
Großzügiger Wohn- und Essbereich (optional teilbar in zwei Räume),
Zwei Schlafzimmer,
Modernisiertes Badezimmer,
Küche,
Große Diele mit offener Wendeltreppe ins Untergeschoss,
Balkon.

Modernisierungen auf dieser Ebene (2020):
Neue Fenster (doppelverglast) mit Rollläden,
Neue Haustüre,
Neuer Bodenbelag,
Neuer Innenanstrich,
Neue Deckenverkleidung.

Souterrain (Nutzfläche):
Separate Haustüre (2020 erneuert),
Neuer Innenanstrich (2019),
Fenster (doppelverglast) mit Rollläden,
Neuer Bodenbelag.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage mit Satteldach und zusätzlicher Stellfläche auf dem Grundstück.

Vermietungssituation:
Die Mieter der Hauptebene ziehen zum 31.12.2025 aus, sodass dieser Bereich sofort bezugsfrei ist.
Der Mieter des Souterrains befindet sich bereits auf Wohnungssuche und strebt einen kurzfristigen Auszug an.

Fazit:
Ein charmantes und großzügiges Haus mit enormem Grundstück, solider Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen – und ein Zuhause mit großem Potenzial zu schätzen wissen.

Einziehen und wohlfühlen! Dieses toll gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978 und 2024/25 umfassend kernsaniert, befindet sich auf einem ca. 476 m² großen Grundstück. Die ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der Eingangsbereich liegt im Kellergeschoss. Hier befinden sich neben Heizungs-, Lagerraum und Garage auch ein Bad und zwei weitere schöne Zimmer für Kinder oder Gäste. Über eine Treppe erreichen Sie den modernen Wohn-/Essbereich der Immobilie mit direktem Zugang in den Garten. Auf der gleichen Ebene befinden sich die offene Küche, zwei Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Das Highlight im Dachgeschoss ist ein großer Studio-Raum sowie ein separat abgetrenntes großes Zimmer. Hier kann ein Homeoffice und ein abgetrenntes Schlafzimmer geplant werden.

Dieses Angebot ist eine perfekte Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Gute daran: Man kann sofort einziehen!

Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 609 m² großen Grundstück errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Wintergarten sowie zum Garten und eine Küche. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein weiteres, kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet das Untergeschoss, in dem sich unter anderem zwei ausgebaute Kellerräume und ein weiteres WC befinden. Der pflegeleichte Garten lädt mit seinem idyllischen Teich zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie erholsame Stunden, ohne großen Arbeitsaufwand betreiben zu müssen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Dieses freistehende, massiv gebaute Wohnhaus aus ca. 1939 besticht durch viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Altbau wurde 1967 sinnvoll erweitert und bietet mit ausgebautem Dachgeschoss und abgeschlossenen Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, die Nutzung durch mehrere Parteien oder großzügiges Wohnen unter einem Dach. Das Erdgeschoss bildet eine abgeschlossene Einheit, Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls in sich abgeschlossen. Der Zugang zum Keller befindet sich außerhalb der Wohneinheiten und ermöglicht so eine klare Trennung. Jede Etage – mit Ausnahme des Dachgeschosses – verfügt über mindestens ein Tageslicht-Badezimmer. Kamin und Kachelofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre, ein überdachter Balkon erweitert den Wohnkomfort. Zwei Garagen, ein Carport, ein großes Nebengebäude mit reichlich Fläche zum Verstauen oder zur Nutzung als Werkstatt sowie ein geschützter Freisitz bieten Freizeitqualität. Der grüne Garten macht das Anwesen komplett – ein echtes Raumwunder mit vielseitigem Potenzial!