Haus kaufen

Wohnung I:

Durch die historische Eichenhaustür gelangen Sie in das herrschaftliche Treppenhaus. Von hier aus gibt es rechts eine Verbindungstür zu dem (wiederherzurichtenden) Poolbereich, geradeaus einen Hauswirtschaftsraum und links die Tür zur wunderschönen Diele, die zur Hauptetage der Wohnung führt. Hier gibt es keine Durchgangszimmer, alle Räume sind von der zentralen Diele aus direkt erreichbar.
Das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank, das Tageslichtbad, die schöne Küche mit Blick ins Grüne und einem Ausgang zum Wintergarten und der großzügige Wohnraum mit dem tollen Kamin, einer urgemütlichen Leseecke und einem weiteren Ausgang zum beheizbaren Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man über einen Holzsteg in den Garten.
Von der zentralen Diele führt die Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein TL-Duschbad und zwei Abstellräume. Ein Gästezimmer befindet sich im Spitzboden, welches über eine Treppe aus dem Arbeitszimmer erreichbar ist.
Die zur Gartenseite gelegene Außenwand zum Poolbereich wurde ehemals nach einem Brandschaden nicht wieder hergerichtet. Möglichen Käufern bleibt es selbstverständlich überlassen, diese Fläche wieder durch eine Mauer zu schließen und hier eine schöne Badelandschaft zu gestalten. Hinter dem Pool befindet sich noch ein Durchgang zu einer ca. 27qm großen Terrasse.

Wohnung II:

Diese Wohnung wird durch einen separaten Zugang über die Außentreppenanlage erschlossen. Sie betreten die Diele, dann liegt links das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Rechts befindet sich die gemütliche Wohnküche mit einem begehbaren Vorratsschrank und einer optisch ansprechenden Klinkerwand. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Die hohen Decken, die Rundbögen und der wunderschöne Kachelofen versprühen einen außergewöhnlichen Charme. Vom Wohnraum aus gelangt man in den schicken Schlafraum und in das große, helle Kinderzimmer.

Ein Highlight ist der direkt gegenüber der Eingangstür zur Wohnung 2 in den Berg gebaute Weinkeller.

Links neben dem Hauptgebäude befindet sich das ehemalige Gesindehaus. Da dieses im Krieg stark beschädigt wurde, hat man hier später einen Schuppen errichtet. Dieser ist einfach ausgestattet und nicht beheizt, verfügt aber über Anschlüsse für Strom und Wasser. Im rechten Bereich ist eine Doppelgarage vorhanden. Ansonsten wird der Schuppen als Lagerfläche genutzt. Ob das ehemalige Gesindehaus in seiner ursprünglichen Form wiederhergestellt werden darf, ist zurzeit nicht geklärt, da hierzu keine Bauvoranfrage gestellt wurde.

Insgesamt eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme…lassen Sie sich inspirieren!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 547 m². Das Haus wurde 1975 erbaut und bietet mit seinen 4 Zimmern eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien.

Neben einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.

Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Dank der ruhigen Lage in Mönchengladbach und der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist dieses Einfamilienhaus ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint stilvoll den Charme der klassischen Bauweise mit der Klarheit und Qualität von umfassenden Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einem Grundstück von ca. 739 m² eröffnet sich ein hochwertiges Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein idealer Ort für gemeinsames Familienleben, entspannte Abende oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus die Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein gut geschnittenes Arbeitszimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten oder das Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, einen praktischen Ankleideraum, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Die Etage schafft dank der gut durchdachten Aufteilung Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und zugleich viel Raum für persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Dachgeschoss: Die offen gehaltene Fläche bietet viel Raum und Licht für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort – ein echtes Plus für alle, die Homeoffice oder individuelle Entfaltung schätzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit weiteren nutzbaren Flächen, die sowohl für Hobby, Lagerung oder als Waschküche genutzt werden können.
Der schöne Garten mit neu errichteter Terrasse lädt zum Verweilen, Spielen oder Feiern ein – ein echtes Stück Lebensqualität im eigenen Grün. Drei Stellplätze auf dem Grundstück runden das komfortable Gesamtbild ab.

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Qualität und Stil vereint – bereit für ein neues Kapitel mit Menschen, die genau das suchen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Objekt wurde 1948 gebaut und ursprünglich mit Laden und Büro im EG und der Eigentümerwohnung darüber genutzt. Anfang der 80er wurde es dann zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und das große Wohnzimmer im EG wurde aufgestockt und überbaut.
Aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 180 m² und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Es gibt allerdings keine komplett abgeschlossenen Wohneinheiten, so dass wir eine Fremdvermietung einzelner Wohnungen kritisch betrachten.
In der EG-Einheit befindet sich ein großes bzw. zwei Wohnzimmer, ein ordentliches Esszimmer, eine kleine Küche, ein kleines Bad sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ähnlich. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben den üblichen Abstellräumen auch eine Sauna.

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch seine unaufdringliche Eleganz und bietet Ihnen mit seinem herrlichen Grundstück einen harmonischen Gegenpol zum hektischen Alltag. Ein Paradies in dem man mit Stil und in Ruhe mit seiner Familie gut leben kann. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist das I-Tüpfelchen dieser tollen Immobilie.

Viel Tageslicht und offene Räumlichkeiten heißen die Bewohner gleich beim Betreten willkommen. Ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 44 m²) mit dekorativem Kaminofen werden Sie sofort begeistern. Die direkt angrenzende Küche ist voll ausgestattet mit einer ansprechenden Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gäste-WC überzeugt durch einen frischen Look und verspricht Wohlfühlgarantie.

Im Dachgeschoss erwarten Sie gleich drei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Stunden. Die lieben Kleinen haben Sie deshalb immer im Blick. Ein im Jahre 2020 geschmackvoll modernisiertes Duschbad mit Walk-in Dusche verspricht einen guten Start in den Tag. Hier können Sie in eine Welt der Entspannung eintauchen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight dieses schönen Hauses verbirgt sich im Spitzboden, der nachträglich noch ausgebaut wurde. Wenn Sie also einen Homeoffice-Arbeitsplatz benötigen oder ein ausgefallenes Hobby haben, sind Sie hier genau richtig. Ansonsten werden Ihre Kinder den zusätzlichen Freiraum sicherlich sinnvoll zu nutzen wissen.

Von angenehmer Größe ist auch das Untergeschoss, welches neben der gemütlichen Sauna und einem praktischen Vorratsraum/Waschküche enorm viel Stauraum für Sie bereit hält. Ihr Auto parken Sie entspannt direkt im Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus transportieren können.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise auf einem ca. 477 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 176 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einer Waschküche mit zusätzlichem Bad, eine gemütliche Kellerbar mit direktem Zugang zur Doppelgarage, inklusive Hebebühne. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie den Heizungsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist modern gestaltet und kann nach Absprache im Objekt verbleiben. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Heizung wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Die Doppelgarage sowie das Wohnzimmer wurden ungefähr im Jahr 1992 im Rahmen eines Anbaus ergänzt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses gepflegten Zweifamilienhauses!