Haus kaufen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche und ca. 102 m² zusätzlicher Nutzfläche ein durchdachtes Raumangebot mit solidem Entwicklungspotenzial. Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss – drei davon sind bereits vermietet, eine wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Das Haus steht auf einem großzügigen 694 m² großen Grundstück, das neben Freiflächen auch praktische Abstellräume im Außenbereich bereithält. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Teilunterkellerung, die bequem über die überdachte Terrasse zugänglich ist – eine durchdachte Lösung für Alltag und Vermietung.

Alle Wohnungen verfügen über separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2024 modernisiert wurden. Die Beheizung erfolgt damit effizient und mieterspezifisch abrechenbar – ein echter Vorteil für Investoren. Ergänzt wird die Ausstattung durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die aktuelle Mietsituation ist stabil:

EG rechts (ca. 49 m²) ist für 390 € vermietet,

EG links (ca. 60 m²) für 635,24 €,

OG rechts (ca. 43 m²) für 410 €,

OG links (ca. 42 m²) wird eigengenutzt.

Ob als nachhaltige Kapitalanlage mit solider Rendite oder als Mehrgenerationenobjekt mit Perspektive – diese Immobilie bietet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten in einem gut gewachsenen Umfeld.

Im Jahr 1975 wurde dieses freistehende Dreifamilienhaus auf einem ca. 729 m² großen Grundstück erbaut und stetig hochwertig renoviert und saniert.

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Garage sowie Terrasse bzw. Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m².
Aktuell sind die ca. 88 m² große Kellerwohnung sowie die ca. 136 m² große Erdgeschosswohnung vermietet.

Die ca. 119 m² große Wohnung im Dachgeschoss steht zu, 01.01.2026 leer und bietet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung an.

Detaillierte Mieteinnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Die Mieteinnahmen von 2.480,- EUR beziehen sich auf alle drei Einheiten!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ransbach-Baumbach bietet eine wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv errichtete Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 392 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa670 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt.Der Gewölbekeller, in dem derzeit Öltanks untergebracht sind, lässt sich beispielsweise zu einem stimmungsvollen Weinkeller umgestalten.

Ideal für Menschen, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und Freude daran haben, mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Mit einer behutsamen Sanierung und modernen Akzenten kann hier ein Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in solider Massivbauweise auf einem ca. 429 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m², verteilt auf Keller- und Erdgeschoss, eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf. Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine Einliegerwohnung mit einem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und drei Schlafzimmer. Die Heizung wurde ca. 1991 erneuert. Alle Fenster wurden ca. 2016 durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Eine Garage sowie genügend Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.12.2025 frei.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses gepflegten Einfamilienhauses!

Dieses Immobilienangebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 634 m² großen Grundstück. Das Haus, ursprünglich ca. 1947 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet, wo Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Das Haus wurde innen und außen umfassend saniert und modernisiert, um heutigen Standards zu entsprechen. Es ist vollständig unterkellert.