Haus kaufen

Das Einfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m². Auf zwei Etagen verteilen sich eine Küche, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Terrasse und drei Schlafzimmer.

Ihr PKW findet in der angrenzenden Garage einen Platz!

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dennoch eine solide Grundstruktur – ideal für den handwerklich begabten Käufer.

Komplett modernisiertes freistehendes EFH in nahzu neuwertigem Zustand und allerbester Lage der Neusser Furth unmittelbar am Jostensbusch gelegen. Das hochwertigst in frei geplanter Bauweise 1984 erstellte Objekt überzeugt durch seine großzügige und individuelle Raumaufteilung die höchsten Wohnansprüchen genügt. Auf insgesamt ca. 302m² Wohn- und Nutzfläche können sie hier uneingeschränkt alle Wohnvorstellungen realisieren. An gehobener Ausstattung und modernster Haustechnik wurde hier nicht gespart. Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Masterbad, Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, aufwendigste Licht- und Elektro-Installationen, Alarmanlage, Panoramafenster zur Terrasse und zum Garten, hochwertige Holz- und Fliesenböden, ausgebaute Flächen im Untergeschoss in Wohnraumqualität, moderne Einbauküche, offener Kamin uvm. sind hier schon der Standard. Der schön gestalte asiatisch anmutende Garten mit Terrassen und Grillplatz bietet Entspannung sowie Raum für den kleinen „Urlaub“ zwischendurch.

Ein weiteres Highlight ist der wohnlich ausgebaute Bereich im UG mit Tageslicht nutzbar für Gäste, Au-Pair, Home-Office, Praxis, Gewerbe, Einliegerwohnung etc.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hagener Stadtteil Ischeland auf einem ca. 365 m² großen Grundstück. Neben dem Haus steht eine Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Garage zur Verfügung.

Das Haus bietet insgesamt ca. 200 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen. Aktuell verfügt die Erdgeschosswohnung jedoch nur über zwei Zimmer, da durch das Entfernen einer Wand ein großzügig offen gestalteter Wohn-/ und Essbereich geschaffen wurde. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/ und Küchenbereich. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein zusätzlich, separat gelegenes Arbeitszimmer zur Verfügung.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, im Erd-/ und Obergeschoss jeweils mit Badewanne, im Dachgeschoss mit Dusche.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine ca. 12,5 m² große, überdachte Terrasse mit anschließendem, direkt zugänglichem Garten. Dieser bietet mit seiner süd-ostorientierten Ausrichtung und einer umlaufenden Hecke ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine ruhig gelegene Loggia auf der Rückseite des Hauses – ebenfalls mit angenehmer Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den Garten.

Der Vollkeller des Hauses rundet das Angebot ab. Hier stehen ein großer Wasch-/ und Trockenraum sowie insgesamt vier klassische Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und gemeinsam mit dem vorhanden Spitzboden zusätzlichen Stauraum schaffen.

Die Erdgeschosswohnung ist seit etwa 1994 vermietet. Die beiden anderen Einheiten stehen aktuell leer und können aufgrund des gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustands ohne größeren Aufwand entweder fremdvermietet oder selbst genutzt werden. Damit bietet das Objekt interessante Optionen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen wünschen.

Das im Jahr 1961/1962 erbaute Zweifamilienhaus lässt sich grundsätzlich zu einem Einfamilienhaus umbauen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon und einen Wintergarten verfügt. Beide Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von jeweils 80 m². Das Haus verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. Das Satteldach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gastherme wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnung im Obergeschoss ist auf Lebenszeit vermietet.
Altersbedingt soll das Haus nun im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens veräußert werden – eine interessante Option sowohl für Investoren als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Das Haus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück mit pflegeleichtem Garten und altem Baumbestand.

Attraktives und geräumiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Ideal für Familien die viel Platz wünschen und mit mehreren Generationen unter einem Dach Leben möchten oder für Kaufinteressenten die Arbeiten und Wohnen vereinen wollen. Das Wohnhaus wurde immer wieder erweitert und modernisiert. Ein großer Umbau mit Erweiterung hat zuletzt 1990 stattgefunden. 2022 wurde zudem das gesamte Erdgeschoss aufwendig renoviert, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Eine Nutzung als Wohnung ist natürlich ebenfalls jederzeit möglich. Aus den Wohnräumen und vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick über ganz Brilon. Eine Garage bietet Schutz für das Auto. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Besichtigung lohnt!

Träumen Sie davon, morgens den Blick auf eine große Wiese schweifen zu lassen auf der die eigenen Tiere grasen? Möchten Sie Gemüse aus dem eigenen Garten ernten und gleichzeitig die Geborgenheit eines historischen Fachwerkhauses genießen? Dieses besondere Anwesen in Hagen-Hohenlimburg bietet Ihnen all das – und noch mehr.
Das zweigeschossige Fachwerkhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erd-/ und Obergeschoss und einen seitlichen Anbau sowie über Nutzfläche in der Teilunterkellerung und dem praktischen Spitzboden. Die Immobilie steht auf einem Höhenzug im Wesselbachtal auf einem großzügigen insgesamt ca. 2.700 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist. Damit eröffnet es Ihnen die Freiheit, Ihre Träume von Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach einem naturverbundenen Leben im Grünen zu verwirklichen.
Der Hausgarten mit Terrasse ist vom Weideland durch einen Zaun getrennt – so bleibt Ihr Rückzugsort geschützt, während Sie gleichzeitig die Möglichkeiten der angrenzenden Fläche nutzen können. Eine gepflasterte Zufahrt verbindet Garten und Grundstück und dient zugleich als Abstellfläche für ein Fahrzeug und als Zugang zur Weide, die aktuell von Schafen beweidet wird.
Im Inneren des Hauses empfängt Sie eine Eingangsdiele, die den Weg in das Obergeschoss, den Spitzboden und den offenen Wohn-/ Ess-/und Küchenbereich im Erdgeschoss öffnet. Auch der Anbau ist von hier aus zugänglich: Dort befinden sich ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer, tiefer gelegener Raum mit Zugang zum Garten und zur Teilunterkellerung.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich im Erdgeschoss. Ein großer Kaminofen spendet hier wohlige Wärme, während die freiliegenden Fachwerkbalken eine unverwechselbare Atmosphäre schaffen – urig, behaglich und voller Charakter.
Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Deckenhöhen zwischen 1,90 m und 2,22 m unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden, der große Nebenraum im Anbau sowie die Teilunterkellerung.
Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Hier finden Sie Ruhe, Naturverbundenheit und Raum zur Entfaltung. Ein idealer Ort für Menschen, die das Besondere suchen, die Freiheit schätzen und vielleicht schon länger davon träumen, ein Stück Selbstversorgung und Ursprünglichkeit in ihr Leben zu holen.