Haus kaufen

Weitere ca. 4.000 m² sind hinzugepachtet und weitere 2.533 m² hinzuerwerbbar.
Der großzügige Landsitz ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet großzügigen Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: Komplett neues Dach, das Haus ist toll isoliert – da Fußbodenheizung relativ leicht mit Wärmepumpe zu versehen.

Verlegung moderner, hochwertiger Fliesen (Feinsteinzeug) fast im gesamten Erd- und Untergeschoss, Einbau eines modernen Kachelofens (Grundofen) im EG, Erneuerung des Terrassenbelags, sehr hochwertige Renovierung von zwei Bädern, neue Elektroinstallation, neue Fensterfronten im DG und zuletzt ein neues Dach in Naturschiefer.
Das helle Obergeschoss wurde mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Hier befinden sich zwei großzügige Räume sowie ein helles Bad. Sie haben hier Ausgang auf den Balkon mit einem herrlichem Blick in die Natur. Die großen Fensterfronten nach rechts und links wurden komplett erneuert und sind mit 3-fach Verglasung versehen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, welche sich zum Obergeschoss giebelhoch öffnet. Die Treppe nach oben wurde mit der gleichen Fliese des Erdgeschosses versehen. Ein Büro befindet sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses sowie ein Gäste-Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Zimmer.
Der Wohnbereich ist sehr groß und mit Kachelofen, bodentiefen Fenstern zum herrlichen Balkon. Im rechten Schlaftrakt befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einem weiteren Zugang zum Balkon sowie dem angrenzenden neuen großzügigen und hellen Badezimmer.
Offen nach links gehalten ist der Essbereich mit Zugang zur Küche – einer neuen weißen Einbauküche (hinzuerwerbbar), ebenfalls mit Ausgang auf den großzügigen, herrlichen Balkon. Hier können Sie wunderbar in der Morgensonne frühstücken…

Im Untergeschoss ist viel Platz…

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit seinem Charme und seiner praktischen Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das großzügige Raumangebot von ca. 200 m² umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Küche, wird durch einen Pelletofen aufgewertet. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Badezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Für gesellige Abende und entspannte Stunden steht Ihnen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein Balkon mit schönem Blick ins Tal zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder optional auch als Einliegerwohnung hergerichtet werden kann.

Da das Haus bereits leerstehend ist, können Sie umgehend mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen!

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, modernem Ambiente und attraktiven Zusatzmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das neuwertige, modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: eine große bodentiefe Dusche, hochwertige Ausstattung und stilvolles Design sorgen für ein echtes Wellnessgefühl. Ein weiterer Höhepunkt ist die Sauna im Elternschlafzimmer, perfekt für entspannte Abende. Für alle, die Wert auf Ordnung und Stil legen, erfüllt das Ankleidezimmer seinen Zweck.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst ca. 65 m² und ist aktuell vermietet. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von € 350 lässt sich Ihre Darlehensrate bequem reduzieren – eine clevere Investition in die Zukunft!

Der liebevoll angelegte Garten mit einem charmanten Gartenhaus bietet Raum für gesellige Grillabende und Familienfeiern. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer großen Garage und einem Doppelcarport, sodass auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht sind.

Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad, kleinem AR und großer Terrasse sowie Gäste-WC. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon – der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viele Möglichkeiten. Um es auf einen aktuellen Stand zu bringen würden wir die Bäder und Fenster erneuern, Holzdecken durch Rigips ersetzen, die Einfahrt (abgesackte Pflastersteine) reparieren … mit Oberböden und Malerarbeiten planen Sie bitte gut 90.000 EUR ein.

Zum Angebot gehört noch eine große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus.

Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1937 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² – ideal für die kleine Familie! Auf Grund der Raumaufteilung wäre hier auch eine mögliche Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Zugang denkbar. Der Wohnbereich verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auch auf die Terrasse der Immobilie und haben direkten Zugang in den Garten. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 469 m² und ist überwiegend pflegeleicht angelegt.

Ausreichend Stauraum finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Dort ist auch die Garage integriert , von der Sie aus direkten Zugang ins Haus haben. Weitere Stellplätze finden Sie vor der Garage, unter dem Carport oder auch in der gepflasterten Einfahrt.

Da sich die Eigentümerin aktuell im Umzug befindet, werden vorerst keine Innenbilder veröffentlicht.

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in einer unverbauten Traumlage mit atemberaubendem Fernblick – in absoluter Ruhe am Ortsrand, unweit von Puderbach.

Dieses exklusive Anwesen wurde 2005 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die durch großzügige und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein Teil des Dachgeschosses wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Das weitläufige Grundstück von über 2.500 m² ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Kleintierhalter. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie direkt zum Innenhof und zur Doppelgarage. Im hinteren Bereich des Hauses erwarten Sie ein idyllischer Garten mit Gästehaus, ein Saunahaus mit gemütlicher Holzbefeuerung, ein kleiner Außenpool sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit integriertem Pizzaofen – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.