Haus kaufen

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück bietet einen beeindruckenden Ausblick und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei praktische Kellerräume auf der Hangseite, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie eine Küche. Ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten vervollständigen diese Ebene und bieten viel Platz für die ganze Familie.

Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Diese Etage ist ideal für Ihre große Familie oder Gäste.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum. Dies ist nachträglich ausgebaut worden und umfasst 42 m².

Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit schönem Ausblick. Ein perfekter Ort, um sich rundum wohlzufühlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erkelenz verbindet klassischen Charakter mit einer durchdachten und äußerst wandelbaren Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs spürt man die behagliche, warme Wohnatmosphäre, die dieses Objekt zu einer echten Oase der Ruhe macht. Das harmonische Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und liebevoller Instandhaltung schafft ein Lebensgefühl, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen anspricht und sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese Immobilie überraschend viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene und freundliche Wohn- und Essbereich, der direkt auf die einladende Terrasse und in den idyllischen Garten führt – ideal für gesellige Sommerabende im Freien. Eine clevere Besonderheit im Grundriss ist das Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, welches ein barriereärmeres Wohnen ermöglicht oder den perfekten Rückzugsort für das Homeoffice bietet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Ebene.

Ein Blick in das Obergeschoss offenbart drei weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist funktional gestaltet und bietet Raum für Ihre persönlichen Wellness-Ideen. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und stellt Ihnen praktischen, trockenen Stauraum sowie vielseitige Nutzflächen zur Verfügung.

Das ca. 213 m² große Grundstück rundet das Angebot mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten, grünen Gartenbereich ab, der Raum für Entspannung und private Freizeitgestaltung bietet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wartet nur noch darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Objekts – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das charmante Fachwerkhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde circa 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 316 m² großen Grundstück.
Im Zuge der Sanierung wurde im Jahr 2020 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das Dach mit einer hochwertigen Metalldacheindeckung erneuert und weite Teile der Bausubstanz modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und ist in großen Teilen bereits hochwertig saniert. In vielen Räumen wurde Echtholzboden verlegt. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Direkt am Haus befinden sich zwei großzügige Scheunen mit hervorragendem Ausbaupotenzial – etwa als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Büro für ein kleines, stilles Gewerbe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Hof oder in den Scheunen, die ausreichend Platz für PKW oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, größtenteils renoviertes Einfamilienhaus, das durch seinen einladenden Charakter überzeugt. Das ca. 1923 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde durch fortlaufende Modernisierungen liebevoll instand gehalten und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m² erwarten Sie helle, freundlich gestaltete Räume mit viel Platz zur Entfaltung. Das ca. 307 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt und überwiegend bebaut. Ein echtes Highlight ist die im Jahr 2012 angebaute Doppelgarage, an die sich ein praktischer, ca. 20 m² großer Hauswirtschaftsraum anschließt. Zudem bieten 2–3 Außenstellplätze reichlich Platz für Ihren Fuhrpark. Das Garagendach verfügt über eine perfekte Ausrichtung für eine Photovoltaikanlage. Die Lage kombiniert Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur ca. 2 km entfernt, und ein schöner Spielplatz in unmittelbarer Nähe macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien.

Dieses 1975 massiv errichtete Einfamilienhaus punktet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand des beliebten Göckinghofs und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 89 m² Wohnfläche werden durch wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain ideal ergänzt – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Der Hauseingang liegt hangbedingt im Untergeschoss und bietet Zugang zu Diele, Gäste-WC, Keller- und Hobbyräumen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Balkon und angrenzende West-Terrasse bieten sonnige Ausblicke in die grüne Umgebung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zweiter Eingang mit direktem Zugang zum Wald erhöhen den Wohnkomfort.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über das vorgelagerte Grundstück erreichbar.

Das Haus bietet eine gute Basis, um es mit gezielten Modernisierungen an heutige Wohnvorstellungen anzupassen. Vor allem die Raumaufteilung, die zusätzlichen Flächen im Souterrain und die besondere Lage direkt am Wald bringen beste Voraussetzungen mit, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Zusatzinformation:
Die Immobilie ist langjährig vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Die veröffentlichten Außenaufnahmen wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der visuellen Darstellung der Immobilie. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten können daher nicht ausgeschlossen werden.

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Es bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotential.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss stehen neben Küche, einem großem Bad und einem Gäste-WC vier Zimmer zur Verfügung – aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem stehen hier ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum und mehrere Räume für Hobby, Arbeit etc. Neben der im Haus integrierten Garage plus Carport gibt es drei weitere Stellplätze.
Die Immobilie eignet sich für Käufer mit Platzbedarf, die ein solides Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.