Haus kaufen

Weitere ca. 4.000 m² sind hinzugepachtet und weitere 2.533 m² hinzuerwerbbar.
Der großzügige Landsitz ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet großzügigen Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: Komplett neues Dach, das Haus ist toll isoliert – da Fußbodenheizung relativ leicht mit Wärmepumpe zu versehen.

Verlegung moderner, hochwertiger Fliesen (Feinsteinzeug) fast im gesamten Erd- und Untergeschoss, Einbau eines modernen Kachelofens (Grundofen) im EG, Erneuerung des Terrassenbelags, sehr hochwertige Renovierung von zwei Bädern, neue Elektroinstallation, neue Fensterfronten im DG und zuletzt ein neues Dach in Naturschiefer.
Das helle Obergeschoss wurde mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Hier befinden sich zwei großzügige Räume sowie ein helles Bad. Sie haben hier Ausgang auf den Balkon mit einem herrlichem Blick in die Natur. Die großen Fensterfronten nach rechts und links wurden komplett erneuert und sind mit 3-fach Verglasung versehen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, welche sich zum Obergeschoss giebelhoch öffnet. Die Treppe nach oben wurde mit der gleichen Fliese des Erdgeschosses versehen. Ein Büro befindet sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses sowie ein Gäste-Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Zimmer.
Der Wohnbereich ist sehr groß und mit Kachelofen, bodentiefen Fenstern zum herrlichen Balkon. Im rechten Schlaftrakt befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einem weiteren Zugang zum Balkon sowie dem angrenzenden neuen großzügigen und hellen Badezimmer.
Offen nach links gehalten ist der Essbereich mit Zugang zur Küche – einer neuen weißen Einbauküche (hinzuerwerbbar), ebenfalls mit Ausgang auf den großzügigen, herrlichen Balkon. Hier können Sie wunderbar in der Morgensonne frühstücken…

Im Untergeschoss ist viel Platz…

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag und Perspektive – auf ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten, davon drei vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 17.200 €, eine Einheit wird eigengenutzt. Das großzügige Grundstück von ca. 694 m² bietet sonnige Freiflächen, praktische Außenabstellräume und eine Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnungen sind mit modernisierten Gas-Etagenheizungen (2024) und pflegeleichten Kunststofffenstern ausgestattet. Ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder als Mehrgenerationenhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

In ruhiger Lage von Wassenberg-Birgelen präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1976 mit ca. 114 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders komfortabel: das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem ca. 245 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine einladende Terrasse sowie eine Loggia mit direktem Zugang ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und der Vollkeller mit viel Stauraum und Hobbyfläche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Gasheizung (2000) sowie die Kunststofffenster (2013) sorgen für eine solide technische Basis.

Ein attraktives Zuhause mit Potenzial in begehrter Wohnlage.

Mehr Platz als erwartet: Einfamilienhaus mit hochwertig ausgebautem Dachstudio in Hennef-Kurscheid

Dieses Einfamilienhaus in Hennef-Kurscheid bietet eine offiziell ausgewiesene Wohnfläche von knapp 90 m² im Erdgeschoss – ergänzt durch ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss in Wohnraumqualität, das zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum schafft.

Das Haus wurde leicht in den Hang gebaut, wodurch die innenliegende Garage ebenerdig von der Straßenseite zugänglich ist. Seitlich am Haus führt eine kleine Treppe vorbei an einem gepflegten Vorgarten zum Hauseingang.

Im Untergeschoss (straßenseitiges Erdgeschoss) befinden sich die Garage sowie drei Kellerräume, die bislang als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Partyraum genutzt wurden. Ein Kellerraum verfügt über eine Außentüre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Durch die vollständige Unterkellerung ergeben sich zudem Vorteile bei künftigen Modernisierungen, da Leitungen und Installationen gut zugänglich verlegt werden können.

Das gartenseitige Wohngeschoss wurde in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad wurde saniert und verfügt über eine fast ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit maßgefertigtem Kleiderschrank über die gesamte Raumtiefe.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet direkten Zugang zur großen, gefliesten und überdachten Terrasse mit Außenkamin. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den großzügigen Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus. Elektrische Rollläden, erneuerte Zimmertüren sowie Parkettboden unterstreichen den modernisierten Charakter dieser Ebene.

***Fortsetzung: Siehe „Ausstattung“***

Das charmante Fachwerkhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde circa 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 316 m² großen Grundstück.
Im Zuge der Sanierung wurde im Jahr 2020 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das Dach mit einer hochwertigen Metalldacheindeckung erneuert und weite Teile der Bausubstanz modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und ist in großen Teilen bereits hochwertig saniert. In vielen Räumen wurde Echtholzboden verlegt. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Direkt am Haus befinden sich zwei großzügige Scheunen mit hervorragendem Ausbaupotenzial – etwa als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Büro für ein kleines, stilles Gewerbe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Hof oder in den Scheunen, die ausreichend Platz für PKW oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 991 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail Stück für Stück saniert. Das dazugehörige große Gartengrundstück von über 3.000 m² bietet weitreichende Entfaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Naturverbundenes Wohlfühlen mit zeitgemäßem Wohnkomfort – so kann man das Ergebnis dieser Modernisierung beschreiben. Der große Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Eine gemütliche Wohnküche, ein neues Bad, ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie eine weiteres Zimmer (Kind/Büro/Hobby) sorgen für ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Büroraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und ein Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Für Geräte, Kaminholz und Autos bieten der ehemalige Schuppen/Stall im Erdgeschoss und die angrenzende Doppelgarage ideale Voraussetzungen.