Haus kaufen

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mönchengladbach-Genhülsen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück, das Ihnen künftig viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Das Haus ist langjährig vermietet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern. Ideal für Paare, junge Familien oder alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein hell gelfiestes Badezimmer mit Tageslicht und großer Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung bezheitzt, der Weisshaupt-Brenner ist ca. 10 Jahre alt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.688 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet – ob zur Gartengestaltung, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihren Wünschen.

Diese Immobilie vereint Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und ist ein echtes Juwel für alle, die in Zukunft viel Platz und Natur suchen.

Freistehendes Zweifamilienhaus mit romantisch angelegtem Garten, lichtdurchfluteten Räumen, zwei separaten Wohneinheiten sowie ruhiger Lage am Wanderweg mit angrenzenden Feldern.

– Zweifamilienhaus
– teilvermietet
– Baujahr 1907, Modernisierung 1996
– leerstehende Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang (3 Zimmer, Küche, Bad)
– vermietete Obergeschosswohnung mit vier Zimmern (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
– voll unterkellert mit zusätzlicher Lagerfläche und Gartenzugang
– gewachsener Garten mit Obstbäumen, angrenzend an Wanderweg, Wiesen und Felder
– 4 Kfz-Außenstellplätze
– ehemaliger Garagenbau als Lager- bzw. Werkstattfläche

Weitere Informationen:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen persönlich. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ein Haus mit viel Geschichte und Stil: ca. 377 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Ein Büro im EG und darüber eine großzügige Wohneinheit oder als Mehrgenerationenhaus für bis zu drei Familien. Durch die Lage des Treppenhauses ist die absolute Teilung der Einheiten eher schwierig, eine Fremdvermietung bietet sich daher nicht an.

Neben zwei großen Küchen und einem überaus großzügigen Wohnbereich stehen im Haus zwei Bäder, ein Gäste-WC und insgesamt 12 Schlafräume zur Verfügung. Abstellfläche befindet sich im Keller oder in der Ausbaureserve unterm Dach.

Dieser Bungalow aus ca. 1980 befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Bad Marienberg. Mit rund 118 m² Wohnfläche eignet er sich ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien. Der helle Wohn- /Essbereich mit großer Fensterfront öffnet sich zur überdachten Süd-West-Terrasse und in den pflegeleichten Garten – perfekt für alle, die wenig Aufwand wünschen und dennoch Wert auf eine grüne Außenfläche legen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort. Direkt an die Küche schließt sich ein HWR mit Gastherme an, der sich gut für Vorräte oder Haushaltsgeräte eignet. Die Garage ist über einen Nebenflur mit dem Haus verbunden – ideal, um Einkäufe bequem ins Innere zu bringen. Dieser Flur bietet zudem Platz für Schuhe oder Alltagsgegenstände und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich zur Hauptterrasse steht eine weitere, südöstlich ausgerichtete Terrasse bereit, ergänzt durch einen kleinen gepflasterten Sitzplatz. Der Dachboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt, bietet reichlich Stauraum. Die Lage verbindet Ruhe mit Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés uvm. sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Ato erreichbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Jülich. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1963 kombiniert Wohnen mit praktischen Geschäftsmöglichkeiten und bietet auf zwei Etagen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² umfasst fünf großzügige Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein helles Badezimmer sorgt für den notwendigen Komfort in Ihrem Alltag. Der Wohnbereich besticht durch seine warme Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet, gibt es natürlich auch.

Die Nutzfläche von ca. 78 m² umfasst praktische Geschäfts- und Lagerräume im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Business oder als zusätzliche Lagerfläche bieten. Handwerker werden die Hobbywerkstatt schätzen, die Raum für kreative Projekte und handwerkliches Geschick bietet.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und eröffnet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Neben einer praktischen Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, punktet das Haus mit einem traumhaften Garten, der Ruhe und Erholung für Familien und Naturliebhaber verspricht. Ein charmantes Gartenpartyhäuschen lädt zu geselligen Runden und entspannten Stunden ein.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Jülich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie begeistern.