Haus kaufen

Dieses 1975 massiv errichtete Einfamilienhaus punktet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand des beliebten Göckinghofs und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 89 m² Wohnfläche werden durch wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain ideal ergänzt – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Der Hauseingang liegt hangbedingt im Untergeschoss und bietet Zugang zu Diele, Gäste-WC, Keller- und Hobbyräumen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Balkon und angrenzende West-Terrasse bieten sonnige Ausblicke in die grüne Umgebung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zweiter Eingang mit direktem Zugang zum Wald erhöhen den Wohnkomfort.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über das vorgelagerte Grundstück erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet viel Potenzial zur Modernisierung. Für Käufer mit Weitblick bietet sich hier die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie gezielt zu entwickeln – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer nachhaltig gefragten Wohnlage.

Die Immobilie ist langjährig vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind aktuell keine Innenaufnahmen verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage in Königswinter – Uthweiler, welche ein perfektes Zuhause für Familien und Paare bietet. Das Baujahr 1977 verleiht dem Haus Charakter und eine solide Bauweise.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachausbau ist bereits vollständig abgeschlossen und bietet die Option, ein zusätzliches Badezimmer einzubauen. Die Nutzfläche von insgesamt 67 m², inklusive einer Garage und einem geräumigen Keller, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause besticht durch seine vorteilhafte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad und ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer, einen Balkon und einen Abstellraum, der zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das Eckgrundstück, das einen größeren Gartenanteil und somit mehr Privatsphäre bietet. Das Haus bietet zudem Modernisierungspotenzial um den eigenen Wohntraum zu realisieren (siehe Fotos).

Die Umgebung bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen in der Umgebung. Die Immobilie ist somit ideal für Familien mit Kindern und Paare, die nach einem behaglichen und zugleich funktionalen Zuhause suchen.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus der Firma Streif wurde Anfang der 1990er Jahre in Fertigbauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich eine große Garage, die Platz für bis zu 2 PKW bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Nebengebäude: ein Carport, ein Gartenhaus und eine Holzhütte, die unterschiedlich genutzt werden können.
Die Immobilie ist besonders für Käufer geeignet, die ein großes Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bevorzugen!

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser und zwei
angrenzende Grundstücke, wobei eines mit einer Wagen- und Lagerhalle bebaut ist, deren Dach 2024
erneuert wurde.
Das erste EFH wurde ca. 1947 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², verfügt über fünf Zimmer
und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1996 wurde es umfassend saniert. Der dazugehörige Balkon lädt
zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Freunden ein.
Das zweite EFH, Baujahr ca. 1963, bietet auf ca. 255 m² sechs Zimmer. Es ist teilweise unterkellert und
verfügt über Heizungs-, Tankraum sowie zusätzliche Lagerräume. Ursprünglich als Gewerbefläche mit
Verkaufsräumen genutzt, besteht hier die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden – ideal für
diejenigen, die sich selbstständig machen möchten.
Die zwei hinteren Grundstücke, eines davon mit Lagerhalle, können eigenständig genutzt, bebaut oder
verkauft werden. Sie sind zusätzlich über eine separate Zufahrt von einer anderen Straße aus erreichbar.

Die unterkellerte Immobilie aus den 50er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in direkter Nähe zur Sieg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Objekt ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.

Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine durchdachte Aufteilung, verlässliche Mieteinnahmen und eine ruhige Wohnlage – ideal für Anleger, die auf Substanz und Stabilität setzen.

Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separat zugängliche Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 43 m² große Wohnung, funktional geschnitten und derzeit vermietet für 314,52 € Kaltmiete im Monat. Die Obergeschosswohnung mit ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen – großzügig, flexibel nutzbar und aktuell vermietet für 654,71 €/Monat.

Die gesamte monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 969,23 € – eine verlässliche Einnahmebasis für Anleger, die auf Beständigkeit setzen.

Das ca. 480 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Stellflächen, ohne aufwändige Gartenpflege – ein klarer Vorteil für Investoren mit Fokus auf unkomplizierte Verwaltung.

Technisch ist das Haus mit einer Gaszentralheizung und Kunststofffenstern ausgestattet – wirtschaftlich, robust und langfristig nutzbar.

Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Stadt, Nahversorgung und Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Ein Objekt mit klarer Struktur, solider Vermietung und geringem Pflegeaufwand – ideal für Anleger, die eine sichere und verwaltungsarme Investition suchen.