Haus kaufen

Das Bieterverfahren – Ihre Chance auf ein neues Zuhause: Käthe-Kollwitz-Straße 28
50765 Köln

Wie gefällt Ihnen der Gedanke, eine Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu erwerben?

So funktioniert es:
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, auch wenn es auf den ersten Blick ähnlich wirken mag. Der entscheidende Unterschied: Bei einer Versteigerung erhält der Höchstbietende automatisch den Zuschlag. Beim Bieterverfahren hingegen wird nach Ablauf der Frist das höchste Gebot ermittelt. Der Verkäufer entscheidet anschließend, ob er dieses annimmt.

Ablauf:
Im Anschluss an die offene Besichtigung am 15.11.2026 haben alle Interessenten die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot abzugeben. Die Gebotsfrist endet am 20.11.2026.

Zu der Immobilie:
Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Immobilie überzeugt durch eine helle Raumgestaltung und einen besonderen Split-Level-Grundriss. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss verteilen sich auf zwei offen gestalteten Ebenen.
Die moderne Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden. Von diesem aus kann man über einen Rundbogen in den höher gelegenen Wohnbereich blicken. Dieser wirkt durch große Fensterflächen angenehm hell und grenzt zusätzlich an einen überdachten Balkon. Über diesen gelangt man direkt in den Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume. Auch hier verteilen sich die Zimmer auf zwei Ebenen. Das Badezimmer wurde 2022 saniert und modern ausgestattet. Auch bei den Fenstern wurde bereits umfassend investiert: Die 3-fach-verglasten Fenster auf der Vorderseite stammen aus dem Jahr 2022, auf der Rückseite wurden sie 2025 erneuert.

Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Wohnfläche genutzt wird. Angrenzend an diesen befindet sich die großzügige Terrasse mit Blick und Zugang zum Garten. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit schöner Bepflanzung, verschiedenen Sitzmöglichkeiten und viel Privatsphäre.

Insgesamt verbindet die Immobilie einen besonderen Grundriss mit viel Licht, einem gemütlichen Kamin, modernen Ausstattungsdetails und einem sehr ansprechenden Gartenbereich. Die zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einem insgesamt gepflegten Erscheinungsbild.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche und ein ca. 390 m² großes, pflegeleichtes Grundstück. Auf zwei Etagen bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit Platzbedarf.

Der Wohn- und Essbereich mit Loggia im Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer: ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer der begehrten Wohnlage im Kölner Stadtteil Langel – direkt am Rheinufer. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf den Rhein in einer seltenen Kombination, die das Objekt zu einer echten Rarität macht.

Auf einem rund 958 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 199 m² Wohnfläche und ca. 106 m² Nutzfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer und drei Bäder, ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eines der absoluten Highlights ist der unverbaubare Blick auf den Rhein, den Sie sowohl von einem der beiden Balkone im Obergeschoss als auch von 2 Zimmern des Erdgeschosses genießen können. Hier lässt sich der Tagesausklang mit Sonnenuntergang und vorbeiziehenden Schiffen zur täglichen Routine machen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Wohn- und Essbereich noch ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist in Richtung Garten ausgerichtet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie Zugang zum großzügigen Balkon. Das Kellergeschoss überzeugt mit Waschküche, mehreren Vorrats- und Hobbyräumen sowie einem weiteren Bad – ideal für Gäste, Fitness oder Hobbys.

Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet viel Privatsphäre und Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, während die Front des Hauses mit Vorgarten und Einfahrt zusätzlichen Freiraum schafft.

Das 1964 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 809 m² großen Grundstück und bietet deutlich mehr Platz, als die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 85,47 m² zunächst vermuten lässt. Neben der vollständig auf einer Ebene angeordneten Wohnfläche im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Dachgeschoss mit ca. 61 m² Nutzfläche sowie ein ungewöhnlich geräumiges Kellergeschoss mit vier separaten Kellerräumen, Heizungsraum und großer beheizter Garage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, die Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet kurze Wege im Alltag.

Besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Es ist über eine massive Treppe bequem erreichbar und für einen möglichen späteren Ausbau bereits weitgehend vorbereitet. Dämmung und Fenster sind vorhanden; ebenso wurden Wasser- und Stromversorgung bereits bis in diese Etage geführt. Die ca. 61 m² Nutzfläche bieten damit eine sehr gute Grundlage für individuelle Ausbauideen – beispielsweise zusätzliche Zimmer, einen Arbeitsbereich, ein Atelier oder einen großzügigen Hobbybereich.
Eine Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken und eine spätere Anrechnung als Wohnfläche setzen eine Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen sowie gegebenenfalls eine Genehmigung durch die zuständige Behörde voraus.

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich. Vier separate Kellerräume ermöglichen eine klare Aufteilung, etwa für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby und Lagerung. Hinzu kommen ein eigener Heizungsraum und die große beheizte Garage, die über die reine Fahrzeugunterbringung hinaus zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder andere sperrige Gegenstände bietet. Die Garage ist durch die hohe Decke und das große Tor z.B. auch für ein Wohnmobil geeignet.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Ortsteil Thomasberg verbindet den unverwechselbaren Charme eines „Huf“-Fachwerkhauses, ein hochwertiger Nachbau, mit großzügiger Wohnarchitektur und modernen Ausstattungsdetails.


Auf insgesamt 328 m² Wohnfläche und 67 m² Nutzfläche bietet das Haus ein repräsentatives Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum, Ästhetik und Wohnkomfort legen.

Das Anwesen befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit Doppelgarage, 4 Aussenstellplätzen, Geräteschuppen sowie weitläufigem Terrassen- und Gartenbereich.

Die offene und lichtdurchflutete Bauweise sorgt für ein besonderes Wohngefühl und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf einem ca. 613 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, ergänzt durch ca. 53 m² Nutzfläche. Hinzu kommen ein separates Garagengebäude, ein großzügiger Hofbereich und der Garten.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zunächst in die zentralen Wohnräume. Die Küche ist als Wohnküche mit Essplatz gestaltet und bietet durch ihre Größe einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Daran schließen sich weitere Wohnräume an. Vom Wohnbereich geht es direkt nach draußen auf den geschützten Sitzbereich, an den sich der Garten anschließt.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Praktisch ist die Verteilung der beiden Bäder: Je eines befindet sich im Erd- und im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet die Teilunterkellerung.

Auch die Außenflächen prägen die Immobilie: Der große Hof schafft Platz für Fahrzeuge und verbindet Wohnhaus und Nebengebäude. Hinter dem Haus liegt der Garten mit einem geschützten Sitzbereich. Das separate Garagengebäude erweitert die praktischen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Aktuell sind sowohl das Einfamilienhaus als auch ein Teil des Nebengebäudes vermietet. Zudem sind die zwei Stellplätze zwischen Nebengebäude und Straße vermietet an Wohnwagen/Wohnmobilbesitzer.
Weiter gibt es im Nebengebäude noch vermietbare Nutzfläche, welche aktuell jedoch nicht vermietet ist.
Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation eignet sich die Immobilie auch als Kapitalanlage.