Haus kaufen

Es erwartet Sie eine charmante Immobilie in bester Lage.
Das Haus wurde seit 2005 renoviert und kann sofort bezogen werden.

Beginnen wir mit dem Erdgeschoss.
Hier steht der geräumige Wohnbereich mit großen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Weiterhin bietet Ihnen ein Gästezimmer sowie ein offener Bereich, für z.B. ein Büro, viele Möglichkeiten. Die neu geflieste, offene Küche bietet die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen ausgestattet zu werden. Das Gäste-WC und die geräumige Diele runden hier das Angebot ab.

Im Obergeschoss lässt ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, direktem Zugang in das Badezimmer und Ausgang auf den Balkon, keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche und Wanne. Das WC ist separat. Ein schönes Kinderzimmer und ein kleines Gästezimmer stellen ein ausreichendes Raumangebot dar.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe.
Für den nötigen Abstellraum bzw. Lagerfläche sorgt der Vollkeller mit integrierter Garage, Waschküche und direktem Zugang in den Garten.

Sonstiges:
Hochwertiger Dielenboden in fast allen Wohnräumen
Geschmackvolle Holztreppe
Gaszentralheizung
Holz- bzw. Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden sowie Schlagläden (zur Straßenseite erneuert)

Dieses charmante Reihenmittel aus dem Jahr 1998 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, in der Kinder noch auf der Straße spielen und man die Nachbarn kennt. Die Lage verbindet Geborgenheit und Privatsphäre mit einer guten Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreicht, und dennoch fühlt es sich an wie ein Zuhause fernab vom Trubel.

Das Grundstück mit seinen rund 236 m² eröffnet einen Garten voller Möglichkeiten: Platz zum Spielen, Raum für einen kleinen Gemüsegarten oder einfach ein Rückzugsort, um die Sonne auf der Terrasse zu genießen. Hier verschmelzen Alltag und Erholung – ein Stück Natur direkt vor der Tür.

Mit etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem Spitzboden bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der Grundriss ist durchdacht und flexibel, sodass sich die Räume den Lebensphasen und Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen können – sei es als Spielzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Hobbyraum.

Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz, die Küche überzeugt mit kurzen Wegen und direkter Anbindung an den Wasch- und Trockenraum. Das Herzstück des Hauses bildet jedoch der helle Wohn- und Essbereich: große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen viel Licht herein, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten das Leben nach draußen erweitert.

Das Obergeschoss bietet Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Vier Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf gestalten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsräume. Ein freundliches Badezimmer mit Badewanne verbindet Funktionalität und Komfort.

Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort, an dem sich Familienleben entfalten kann, an dem Alltag Struktur bekommt und gleichzeitig Platz für Träume bleibt. Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie – bereit, neue Geschichten zu schreiben.

Das freistehende und komplett unterkellerte Einfamilienhaus besticht durch den Charme der 1960er Jahre. Vom Erdgeschoss mit geräumiger Diele, großem Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und Küche mit Vorraum und Abstellkammer führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss mit 4 Zimmern zwei Bädern und einem Balkon. Der Garten ist eben und vielfältig nutzbar; zum Haus gehört eine Garage mit rückwärtigem überdachten Freisitz sowie Stellplätzen vor der Garage. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und sich mit handwerklichem Geschick ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Auf einem Grundstück von 724 m² gelegen, überzeugt das Haus mit seinem authentischen Charakter.
Die solide Bauweise und das sichtbare Fachwerk im Inneren verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Die Raumaufteilung bietet viel kreativen Spielraum – hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen voll entfalten. Die Raumhöhen von ca. 1,90 m bis ca. 2,20 m unterstreichen den urigen Charakter des Hauses und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Mit liebevoller Sanierung und modernen Akzenten kann hier ein Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen stilvoll vereint. Das Satteldach mit Dachpfannen aus dem Jahr ca. 2015 sowie der nach einem Brand komplett erneuerte Dachstuhl bilden dafür eine solide Basis.
Der großzügige Garten rund ums Haus lädt dazu ein, mit etwas Einsatz und einem grünen Daumen eine grüne Oase zu gestalten.

Wohnung I:

Durch die historische Eichenhaustür gelangen Sie in das herrschaftliche Treppenhaus. Von hier aus gibt es rechts eine Verbindungstür zu dem (wiederherzurichtenden) Poolbereich, geradeaus einen Hauswirtschaftsraum und links die Tür zur wunderschönen Diele, die zur Hauptetage der Wohnung führt. Hier gibt es keine Durchgangszimmer, alle Räume sind von der zentralen Diele aus direkt erreichbar.
Das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank, das Tageslichtbad, die schöne Küche mit Blick ins Grüne und einem Ausgang zum Wintergarten und der großzügige Wohnraum mit dem tollen Kamin, einer urgemütlichen Leseecke und einem weiteren Ausgang zum beheizbaren Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man über einen Holzsteg in den Garten.
Von der zentralen Diele führt die Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein TL-Duschbad und zwei Abstellräume. Ein Gästezimmer befindet sich im Spitzboden, welches über eine Treppe aus dem Arbeitszimmer erreichbar ist.
Die zur Gartenseite gelegene Außenwand zum Poolbereich wurde ehemals nach einem Brandschaden nicht wieder hergerichtet. Möglichen Käufern bleibt es selbstverständlich überlassen, diese Fläche wieder durch eine Mauer zu schließen und hier eine schöne Badelandschaft zu gestalten. Hinter dem Pool befindet sich noch ein Durchgang zu einer ca. 27qm großen Terrasse.

Wohnung II:

Diese Wohnung wird durch einen separaten Zugang über die Außentreppenanlage erschlossen. Sie betreten die Diele, dann liegt links das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Rechts befindet sich die gemütliche Wohnküche mit einem begehbaren Vorratsschrank und einer optisch ansprechenden Klinkerwand. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Die hohen Decken, die Rundbögen und der wunderschöne Kachelofen versprühen einen außergewöhnlichen Charme. Vom Wohnraum aus gelangt man in den schicken Schlafraum und in das große, helle Kinderzimmer.

Ein Highlight ist der direkt gegenüber der Eingangstür zur Wohnung 2 in den Berg gebaute Weinkeller.

Links neben dem Hauptgebäude befindet sich das ehemalige Gesindehaus. Da dieses im Krieg stark beschädigt wurde, hat man hier später einen Schuppen errichtet. Dieser ist einfach ausgestattet und nicht beheizt, verfügt aber über Anschlüsse für Strom und Wasser. Im rechten Bereich ist eine Doppelgarage vorhanden. Ansonsten wird der Schuppen als Lagerfläche genutzt. Ob das ehemalige Gesindehaus in seiner ursprünglichen Form wiederhergestellt werden darf, ist zurzeit nicht geklärt, da hierzu keine Bauvoranfrage gestellt wurde.

Insgesamt eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme…lassen Sie sich inspirieren!

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren in Massivbauweise auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus sich Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Erker erschließen. Beide Räume bieten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit Pavillon und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Der ebenerdig gelegene Keller überzeugt mit direktem Zugang zur Garage, einer Waschküche mit integrierter Sauna, zwei beheizten, ausgebauten Zimmern sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer des Kellergeschosses verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf!