Haus kaufen

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1969 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Zwei-, Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wintergarten verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Das Kellergeschoss verfügt über ein Gästezimmer sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung, darunter ein Wasch-/Heizungsraum und ein Bad. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2010 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit Teich, Gartenhütte und Geräteschuppen lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.

Das vollunterkellerte, freistehende Haus präsentiert sich auf einem großzügigen, 1.101 m² großen Grundstück in begehrter Südwestausrichtung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien sowie Bauherren mit individuellen Gestaltungswünschen. Der liebevoll angelegte, kaum einsehbare Garten mit altem und wertvollem Pflanzenbestand schafft eine private und idyllische Rückzugsoase.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Angrenzend befindet sich eine kleine Bibliothek, die Raum für Ruhe und Inspiration bietet. Der sonnige Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und eröffnet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die kleine Einbauküche und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein großes Nebenzimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: So könnte der Raum z.B. zu einem komfortablen Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite umgebaut werden (siehe Grundriss Variante).

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, von der Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne genießen können. Der teilweise ausgebaute Spitzboden sorgt für weiteren Gestaltungsspielraum.

Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche und Platz für eine Waschküche und Vorräte.

Fazit: Mit einigen Umbaumaßnahmen eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder einen vollständigen Neubau zu realisieren – das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven.

Es gibt Immobilien, die weit mehr bieten als reine Wohnfläche. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer hochwertigen Ausstattung, einem beeindruckenden Grundstück und einer bemerkenswerten Vielseitigkeit der Nutzung.
Auf einem ca. 1.480 m² großen, ebenen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 370 m². Die Immobilie wurde 1975 errichtet, kontinuierlich instand gehalten und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein Haus, das durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand ebenso überzeugt wie durch seine zeitlose Architektur und seine großzügigen Platzverhältnisse.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus für Menschen geschaffen wurde, die Freiraum schätzen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten den Wohnraum harmonisch erweitert und den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, Familie und Freunde in stilvollem Ambiente zu empfangen.

Mit insgesamt neun bis zehn Zimmern, vier Tageslichtbädern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet die Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen zu erzielen, wäre alternativ aber auch als Büro nutzbar. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie natürlich ebenso als imposantes Einfamilienhaus nutzen. Auch eine Aufteilung in drei Wohneinheiten wäre denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven. Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für stilvolle Gartenfeste. Der Außenkamin schafft ein besonderes Ambiente für gesellige Sommerabende, während Balkon und Wintergarten den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit erweitern. Auch funktional überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet neben großzügigen Nutzflächen eine gemütliche Kellerbar. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen auf einem außergewöhnlichen Niveau zu verwirklichen.

Zum Kauf bieten wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus in der beschaulichen Ortschaft Menzelen-Ost der Gemeinde Alpen, an. Das im Jahr 1993 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 571 m² großen in einer Sackgasse. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Die niederrheinische Bauart machen dieses Haus zu einem Ort der Gemütlichkeit für die ganze Familie.

Der großzügige Flurbereich mit Gäste-WC und Dusche bietet viel Platz für Garderobe. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche. Hier ist viel Platz zum Kochen und gemeinsames Beisammensein. Die Kombination aus Sichtmauerwerk und Holzelementen verleihen der Immobilie einen gemütlichen und ländlichen Charme, mit viel Wohnkomfort. Der moderne Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und nettes Ambiente. Über die geschlossene Betontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen ihnen auf ca. 70 m² Nutzfläche ein Wasch-/und Trockenraum, Vorratsraum, Abstellraum und Haustechnikraum, zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2021) beheizt. Die Garage neben dem Haus bietet Platz für ein Auto.

Der gemütliche Garten lädt mit Terrasse, Gartenhaus und weiteren Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie lauschige Sommerabende im Freien oder seien Sie bei der Gartenarbeit kreativ. Die großzügige Grundstücksfläche bietet auch Platz für spielende Kinder.

In absolut ruhiger Wohnlage vereint dieses gemütliche Einfamilienhaus Wohnkomfort mit ländlichem Charme. Hier können Sie Wohnträume verwirklichen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 101m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise renoviert, sodass Sie eine solide Basis mit angenehmem Wohnkomfort vorfinden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielseitig genutzt werden kann – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
Neben den Ausstattungsmerkmalen punktet die Immobilie vor allem durch ihre attraktive, zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant.

Dieses große Zweifamilienhaus bietet vielseitigen Raum für individuell abgestimmte Lebensentwürfe. Durch die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 93 m² und ca. 80 m²) eignet sich die Immobilie perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Familien mit älteren Kindern oder für die geschickte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das urspr. Haupthaus aus dem Jahr 1937 wurde 1957 um einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.066 m². Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein separates WC bereit. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für Jugendliche gestalten lässt. Die zweite Wohneinheit im Anbau verfügt über einen eigenen Hauseingang und beherbergt im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Bad und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, während das Obergeschoss drei flexible Zimmer bereithält.

Im Außenbereich sticht der weitläufige Garten hervor, der bei passender behördlicher Genehmigung Potenzial für eine Hinterlandbebauung bietet. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt neben dem Gebäude sowie eine praktische Garage im Anbau zur Verfügung.