Haus kaufen

Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine klare Grundrissgestaltung und einen gepflegten Garten, der den Außenbereich zu einem besonderen Highlight macht. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die offene Wohnküche erreichbar ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und fügt sich harmonisch in den angrenzenden Wohn- und Essbereich ein. Dieser besticht durch seine großzügige Gestaltung, einen Kamin sowie den direkten Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über einen eigenen Zugang zu einem Badezimmer verfügen. Ein seltener Komfort, der den Wohnwert deutlich erhöht. Zusätzlich ist ein Ankleidezimmer vorhanden, das an eines der Schlafzimmer anschließt.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung. Ein Gartenhaus mit Kamin und eigener Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Holzbackofen, der den Garten zusätzlich aufwertet. Ein idyllischer Teich mit Koi-Karpfen unterstreicht die Exklusivität dieses Anwesens.

Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet – es erzählt von Geborgenheit, vom Ankommen, vom gemeinsamen Wachsen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 strahlt genau das aus, was viele Familien suchen: ehrliche Substanz, liebevolle Details und ein Grundriss, der das Leben mitdenkt. Sie liegt auf einem etwa 230 m² großen Grundstücksanteil (Teil eines Gesamtgrundstücks von 460 m²) und bietet rund 133 m² Wohnfläche – verteilt auf drei Ebenen, die jede für sich mit Persönlichkeit und Funktionalität überzeugt.

Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus lebt. Es ist nicht perfekt im klassischen Sinne, aber es ist echt – gepflegt, mit einem gesunden Maß an Potenzial, und vor allem: bereit für ein neues Kapitel.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit direktem Zugang von der Garage ins Haus – ideal bei Wind und Wetter. Hier befinden sich auch der Waschraum, die Heizungsanlage (Ölheizung, Baujahr 1985) sowie nützliche Abstellflächen, die den Alltag angenehm entlasten.

Das Erdgeschoss über eine Treppe erreichbar ist das Herzstück des Hauses – dort, wo gelebt, gelacht und gegessen wird. Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zu entspannten Familienfrühstücken in der Morgensonne ein. Ein separater Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnraum mit Kamin bieten Platz für echte Lebensmomente. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.

Im Obergeschoss wird’s privat und ruhig: zwei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice – sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor. Ein weiteres Tageslichtbad schenkt Raum für kleine Auszeiten im Alltag.

Dieses Haus ist keine Hochglanzkulisse – es ist ein echtes Zuhause. Es wartet auf Menschen, die mit Herz wohnen, die lachen, leben, lieben – und die sich wünschen, dass ihr Haus das mitträgt.

Vielleicht sind Sie das. Vielleicht ist das Ihr Ort.
Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben.

2014 wurde das ehemalige Wirtschaftsgebäude eines angrenzenden Bauernhauses zu einer Doppelhaushälfte stilvoll umgebaut. Dieser linke Gebäudeteil ist nicht unterkellert.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet teilweise unverputzte Betondecken im Industrial Style. Auch der Rest des Hauses wurde geschmackvoll und modern hergerichtet. Vom Wohn- bzw. Esszimmer gelangt man auf eine riesige Außenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich. Die Diele bietet einen freien Blick in die Galerie im OG. Beim Umbau wurde auf eine energieeffiziente Gestaltung geachtet. So wurden z.B. die Außenwände im EG mit einer zweiten Mauer und im EG und OG mit einer zusätzlichen Außendämmung versehen. Im Dach wurde der Dachboden gedämmt.
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern und Käufer geeignet, die gerne im Grünen und dennoch in der Nähe der Kreisstadt wohnen wollen.

Dieses geräumige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Außenanlage überzeugt mit einer pflegeleichten und großflächigen Wiesenfläche, die sowohl für entspannte Stunden im Grünen als auch als Spielfläche für Kinder ideal geeignet ist. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot ebenso wie eine praktische Garage.

Wichtig zu erwähnen ist der Denkmalschutz dieser Immobilie. Geplante Veränderungen an der Bausubstanz sind zwar genehmigungspflichtig bieten aber zugleich die Möglichkeit einer Förderung sowie einer steuerlichen Begünstigung – insbesondere für Sanierungsmaßnahmen. Außerdem befindet sich das Gebäude in einer Sanierungsmaßnahme der VG Hamm / Sieg, daher sind auch hier ggfs. weitere Förderungen möglich.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Kalkar-Niedermörmter.
Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine solide Bauweise und ein großes Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice geeignet. Wichtig zu beachten: Die Haustechnik ist nicht getrennt, es gibt keine eigenständigen Versorgungsleitungen für die Einliegerwohnung.

Erdgeschoss: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großes, einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch seine helle Atmosphäre besticht. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, sondern hat auch eine praktische Tür, die direkt nach draußen zum Carport führt.

Dachgeschoss: Auch im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, die den Charme einer separaten Wohneinheit vermitteln.

Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen.

Eine große Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen. Das Carport ist speziell darauf ausgelegt, ein großes Wohnmobil sicher unterzubringen.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial in einer charmanten Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das 2005 kernsaniert wurde, erzählt Geschichten von Geborgenheit, Zusammenhalt und behaglichem Wohnen. Auf 73 m² verteilt auf zwei Ebenen eröffnet es Raum für ein Zuhause, in dem sich Alltag und Entspannung harmonisch vereinen – ideal für Paare oder kleine Familien, die einen Ort mit persönlicher Note suchen.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort: Hier stimmt die Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlen. Das helle Tageslichtbad im Erdgeschoss lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein. Die Küche, praktisch geschnitten, öffnet sich zum einladenden Wohn- und Essbereich – ein Herzstück für gemeinsame Momente, Lachen und gemütliche Abende. Und wenn die Tür zum Garten aufgeht, entfaltet sich eine grüne Oase, rundum geschützt von Hecken und Zaun, ein sicherer Rückzugsort für Kinder, Haustiere oder einfach für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Zimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer schenkt erholsame Nächte, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – ein Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Dieses Haus ist mehr als vier Wände: Es ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, den Alltag hinter sich lässt und die eigenen vier Wände in vollen Zügen genießt. Für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Geborgenheit, persönliche Freiräume und einen grünen Rückzugsbereich legen, entsteht hier ein Zuhause, das Wärme, Harmonie und Lebensfreude ausstrahlt – ein Ort, an dem jeder Moment wirklich zu Hause ist.