Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück, Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick
ca. 185 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 1.099 m²
Grundstück
ca. 15 m²
Nutzfläche
1968
Baujahr
3
Schlafzimmer
269.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
56479 Seck
Zum Kauf
Einliegerwohnung vorhanden
Objekt-Nr.
20014-WW-M-5032
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 15 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.099 m²
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
15. September 2034
Endenergiebedarf
276,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 276,4 kWh/(m²*a)
BeschreibungIn ruhiger und naturnaher Lage von Seck empfängt Sie dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.099 m². Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne.
Besonders attraktiv ist das Untergeschoss mit eigenem Eingang und großer Terrasse. Es lässt sich mühelos als Einliegerwohnung gestalten und bietet damit entweder zusätzlichen Raum für mehrere Generationen oder eine interessante Möglichkeit zur Vermietung und Einnahmenerzielung. Der gepflegte Garten mit seiner südöstlichen Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen.
Modernisierte Fenster (2011/12), ein erneuertes Dach (2004) sowie ein modernes Bad im Erdgeschoss (2019) runden das Angebot ab.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.Ausstattung– Isolierverglaste Fenster aus 2011/2012 1,1KW
– Dach mit Frankfurter Pfannen 2004 neu gedeckt
– Elektroheizung, Nachtspeicheröfen, wurden im Jahr 2000 erneuert
– Tageslichtbad mit Dusche 2019 modernisiert
– Weiteres Tageslichtbadad im Untergeschoss altersgerecht gestaltet
– südöstlicher Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne
– Separater Zugang zum Untergeschoss
– Garage
– Terrasse
– Balkon
– GartenhausLageSeck ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Mit rund 700 Einwohnern liegt der Ort auf einer Höhe von etwa 470 Metern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der malerische Secker Weiher lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Erholung und Naturerlebnisse bieten.
In Seck gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Stadt Rennerod, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Trotz der ländlichen Lage ist Seck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B54 und B414 sowie die nahe Autobahn A3 sind Städte wie Limburg, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar.SonstigesDie Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.