Haus kaufen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage, den parkähnlichen Garten und viele Räume! Auf rund 129,78 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) sowie ca. 89,51 m² zusätzlicher Nutzfläche (72,92 m² im Untergeschoss und 16,59 m² Garage) stehen Ihnen insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet viel Raum für Gartenfreunde, Spielflächen oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Das Dach wurde 2011 erneuert, die Fenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht das Herzstück des Hauses zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, die charmante Küche sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz in Form von drei Zimmern und einem Tageslichtbad. Im Keller ist ein praktisches Büro integriert. Zudem gibt es dort ein weiteres Bad, die Waschküche und Abstellräume. Direkt neben dem Büro befindet sich eine Kelleraußentüre.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Beide Terrassen laden zum Verweilen ein, während der große, eingewachsene Garten viel Privatsphäre bietet. Hier können Kinder ungestört spielen, Hobbygärtner ihre Ideen verwirklichen oder Sie genießen einfach die Ruhe. Ebenfalls erwähnenswert ist das große Gartenhaus mit integrierter Sauna! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien bereit.

Die außergewöhnliche und individuell geplante Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung (ca. 204,00 qm) überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Das Raumangebot umfasst außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Masterbad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und ein Gäste-WC. Von sämtlichen Schlafzimmern aus genießen Sie direkten Zugang zur Terrasse oder in den liebevoll angelegten Garten mit wunderschönem Pflanzenbestand; ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Familien.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 53,00 qm) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal als Wohnbereich für Angehörige, zur Vermietung oder zur Erweiterung der Hauptwohnung, da sie aktuell nur durch eine innenliegende Tür abgetrennt ist.

Das großzügige Untergeschoss (ca. 250,00 qm) bietet neben mehreren Keller- und Hobbyräumen, ein Schwimmbad, eine Sauna mit Dusche und WC und eine Kellerbar, in der früher schon so manche Party gefeiert worden ist. Auch vom Untergeschoss aus ist der Garten direkt zugänglich; perfekt für entspannte Stunden nach dem Saunagang oder sportliche Aktivitäten.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Lage von Hamm Berge! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2005 vereint stilvolles Wohnen mit hohem Freizeitwert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.859 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Die Immobilie ist ab Januar 2026 bezugsfrei – ein attraktives Angebot für alle, die langfristig planen und Wert auf Qualität legen.

Raumvielfalt trifft Wohnqualität

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen miteinander vereint. Insgesamt stehen Ihnen 7 großzügige Zimmer zur Verfügung – darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin – ein Ort zum Wohlfühlen und Zusammensein, besonders in der kühlen Jahreszeit. Die angrenzende Küche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse welche erst 2021 errichtet wurde, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Wohnangebot mit zwei modern ausgestatteten Tageslichtbädern, diese sorgen auf beiden Etagen für Komfort im Alltag – mit Badewanne und Dusche.

Gartenidylle mit Wellnessfaktor

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein echtes Highlight und bietet Raum für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten begeistert mit seinem durchdachten Konzept und schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die Sonne genießen oder einfach zur Ruhe kommen. Ein besonderes Extra ist die stilvolle Außensauna, die harmonisch in den Garten integriert wurde. Sie bietet Ihnen wohltuende Entspannung – ob nach einem stressigen Arbeitstag, an kalten Winterabenden oder als Wellnessprogramm am Wochenende. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten – ob Grillabende mit Freunden, Spielspaß für Kinder oder entspannte Stunden in der Sonne: Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Effizient und zukunftssicher

Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Ein neuer Heizungsboiler wurde 2024 installiert, zudem wurden weitere Heizungskomponenten in den letzten Jahren modernisiert.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen sechs Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durchdachte Stauraumoptionen in Form von Abstellräumen im gesamten Gebäude.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem soliden Ein-/Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von etwa 123 m² und zusätzliche 58 m² Nutzfläche (Ladenlokal), verteilt auf sechs Zimmer. Durch die aktuelle Aufteilung der Immobilie kann das Objekt zeitnah als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Räumlichkeiten ermöglichen allerdings auch, das komplette Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte z.B. eine kleine Büroeinheit für Ihr Homeoffice entstehen.

Wenn Sie ein Wohnhaus suchen, das Platz bietet und in einer ruhigen Gegend liegt, könnte dies das Richtige für Sie sein. Die flexible Verfügbarkeit nach Absprache lässt Ihnen bei der Planung Ihres Einzugs Spielraum.

Diese Doppelhaushälfte ist eine von noch insgesamt 5 vorhandenen Doppelhaushälften, welche im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände können teilweise noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) . Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten.

Folgende DHH sind außerdem verfügbar:
– DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2)
– DHH mit 268 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 2a)
– DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b)
– DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)

Dieses einladende Wohnhaus bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern im Haupthaus ideale Voraussetzungen für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die Aufteilung ist für eine junge Familie optimal gestaltet. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne. Zudem stehen hier der Heizungsraum, das Öllager sowie mehrere praktische Abstellräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, in der sich eine liebevoll gestaltete, gemütliche Wohnung befindet. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Eigennutzung – beispielsweise für ein erwachsenes Kind – oder kann alternativ als Ferienwohnung vermietet werden. Hier finden Sie auch ausreichend Stauraum und praktische Unterstellmöglichkeiten für bis zu 6 PKW´s, Fahrräder oder die Spielgeräte der Kinder.
Damit bietet die Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur zusätzlichen Nutzung und Ertragserzielung.