Haus kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand sowie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss steht zudem ein Partykeller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und das insgesamt gepflegte Erscheinungsbild dieser ansprechenden Immobilie.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1914 verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot. Mit ca. 230 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für das Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Die Küche im gemütlichen Landhausstil überzeugt mit viel Stauraum und praktischen Vorratsräumen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird es durch ein barrierefreies Gästebad mit Dusche und WC.

Auch der helle Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten für die ganze Familie.

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² kann mit handwerklichem Geschick in einen Wohntraum verwandelt werden. Das ursprünglich im Jahr 1926 erbaute Haus erfuhr über die Jahre einige Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Zuletzt wurden 2024 Heizung und Elektrik erneuert. Das Grundstück bietet mit 408 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss und können als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Sie bestehen jeweils aus Küche, Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat einen kleinen Balkon und das Dachgeschoss kann als Wohnbereich für erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Im Keller befinden sich vier Räume, die zusätzlich Abstellfläche bieten, und zwei direkte Ausgänge zum Grundstück. Die angebaute Garage wurde bisher aufgrund der engen Zufahrt als Lagermöglichkeit genutzt. Neben dem Haus ist jedoch Platz, um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.
Das Objekt ist z. Zt. noch vermietet. Nach Absprache werden die Mieter aber ausziehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsdorf-Blumenrath! Dieses um das Jahr 1930 erbaute und über die letzten Jahre fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisierte Reihenmittelhaus vereint den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 96 m² durchdachter Wohnfläche und einem ca. 312 m² großen Grundstück erleben Sie ein Wohngefühl, bei dem eine behagliche Wohlfühlatmosphäre in ruhiger Lage perfekt harmonieren.

Schon beim Eintreten durch die neue, 5-fach verriegelte Haustür aus dem Jahr 2021 empfängt Sie ein warmes und einladendes Raumgefühl. Die Küche und der angrenzende Essbereich bestechen durch charakteristische, sichtbare Holzbalken an der Decke. Über eine elegante Glasschiebetür lassen sich der Küchen-/Essbereich und das im Jahr 2013 angebaute Wohnzimmer trennen. Das Wohnzimmer wirkt durch die bewusst offene und hoch gestaltete Decke, sowie große Fenster hell und großzügig. Sie genießen von hier aus einen unverbauten Blick in den Garten. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein echtes Highlight ist das im Zuge des An- und Umbaus, sowie der vollständigen Sanierung von 2013 bis 2014 modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Regendusche, Unterputzarmaturen und warmen Echtholzelementen.

Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene, flexible Zimmer für Schlaf, Kind oder Homeoffice. Für den perfekten Lichteinfall sorgen ein Dachfenster ab Ende 2024 und ein klassisches Fenster. Moderne Split-Klimaanlagen in allen Räumen garantieren zu jeder Jahreszeit ideale Temperaturen. Das Haus ist zudem teilunterkellert.

Technisch ist die Immobilie exzellent aufgestellt: Alle 3-fach verglasten Insektenfenster stammen aus 2021, besitzen elektrische Smart-Home-Rollläden, Schutzgitter sowie Pendeltüren an der Terrasse.

Der 2025 mit hochwertigem Naturstein neu angelegte Außenbereich, den Sie über das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten können, besticht durch eine Opal-Echtglas-Terrassenüberdachung, ein stilvolles Gartenhaus sowie nützliche Zusatzflächen für Unterstellmöglichkeiten und aktuell eine Hühnervoliere.

Die bereits vorhandene Photovoltaikanlage kann auf Wunsch optional erworben werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung zu profitieren.

Fazit: Ein lückenlos gepflegtes Eigenheim, das historischen Charme mit zukunftsfähiger Technik und einem Traumgarten vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ein Haus mit viel Platz: ca. 194 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt 9 Zimmer, offenes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. 5 Schlafzimmer im OG zzgl. eines großen Badezimmers mit Dusche und Wanne, sep. WC und einer großen Abstellkammer.
Vollunterkellert mit großzügiger Nutzfläche und einem weiteren Bad mit Dusche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse sowie Balkon und Garten. Zudem gibt es eine Garage und einen Stellplatz.

Angeboten wird ein kleiner, vollmodernisierter Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1958 – modernisiert in 2016 mit ca. 140 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 70 m²) befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche – hier wurde in Ostlage eine zusätzliche Frühstücksterrasse eingerichtet. Zudem gelangt man über einen kleinen Flur in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Im komplett ausgebauten Souterrain (zusätzlich noch einmal ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großer Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna, Waschbecken und WC.

Vor der offenen Küche befindet sich noch ein geräumiger Wintergarten. Der eigentliche Garten ist aktuell pflegeleicht mit Kies angelegt. Im Garten steht zusätzlich noch eine überdachte Außenküche zur Verfügung.

Das Grundstück ist ca. 282 m². Das Gebäude befindet sich recht mittig auf dem Grundstück, so dass sich vor dem Haus ein großer, gepflasterter Hof befindet. Dieser ist über ein elektrisches Tor gesichert.