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Schloss Gerbstedt | Historische Architektur, monumentale Räume und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Immobilien wie Schloss Gerbstedt. Anwesen mit echter Geschichte, architektonischer Präsenz und einer Atmosphäre, die man heute kaum noch findet.

Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Herrenhaus handelt. Der markante Schlossturm, die historischen Staffelgiebel, die massive Natursteinfassade sowie die außergewöhnliche Dachlandschaft verleihen dem Anwesen eine beinahe märchenhafte Ausstrahlung. Das Schloss erhebt sich eindrucksvoll über das Grundstück und vermittelt genau jene seltene Mischung aus historischem Charme, Eleganz und ehrlicher Substanz, die anspruchsvolle Käufer historischer Immobilien suchen.

Errichtet wurde das Schloss im Jahr 1905 für Mathilde von der Schulenburg. Bis heute sind zahlreiche originale Details erhalten geblieben, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Gleichzeitig wurde das Schloss in den vergangenen Jahren bereits teilweise saniert und behutsam weiterentwickelt.

Mit ca. 1.281 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 923 m² Nutzfläche und insgesamt rund 35 Zimmern eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Ob private Schlossresidenz, Mehrgenerationenwohnen, Boutique Hotel, Eventlocation, Retreat Konzept, Künstlerresidenz oder repräsentativer Unternehmenssitz. Dieses Anwesen bietet Raum für Ideen und Konzepte, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.

Besonders beeindruckend sind die historischen Repräsentationsräume im Erdgeschoss. Der prachtvolle Spiegelsaal mit seinen monumentalen Deckenhöhen, dem originalen Fischgrätparkett, aufwendigen Stuckarbeiten und den riesigen Fensterflächen gehört zweifellos zu den Highlights des Schlosses. Das natürliche Licht fällt über Stunden hinweg tief in die Räume und verstärkt die außergewöhnliche Wirkung der historischen Architektur.

Ebenso eindrucksvoll präsentiert sich der historische Jagdsaal mit seiner massiven Holzvertäfelung und Kassettendecke. Große Rundbogenfenster, historische Säulen, imposante Dielenbereiche sowie repräsentative Treppenhäuser schaffen eine Atmosphäre, die man heute kaum noch reproduzieren könnte.

Das Schloss lebt jedoch nicht nur von seiner Geschichte, sondern auch von seinem Potenzial. In mehreren Bereichen wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders im Souterrain beziehungsweise Hochparterre entstanden bereits modernisierte Wohn und Aufenthaltsbereiche mit neuen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen. Teilweise wurde dort bereits Fußbodenheizung integriert. Die modernisierten Bereiche wirken hell, wohnlich und sofort nutzbar.

Aktuell wird der teilsanierte Wohnbereich über einen modernen Pelletofen beheizt. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden und muss im Zuge der weiteren Entwicklung des Schlosses neu konzipiert werden. Genau hierin liegt gleichzeitig ein erheblicher Vorteil. Neue Eigentümer haben die Möglichkeit, ein individuelles und modernes Energiekonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen, ohne auf bestehende Altanlagen Rücksicht nehmen zu müssen.

Das Dach befindet sich laut Eigentümer in einem ordentlichen Zustand. Auch die bisherigen Besichtigungen bestätigen insgesamt eine solide und beeindruckende Grundsubstanz des Gebäudes. Gleichzeitig ist klar: Schloss Gerbstedt ist kein fertig saniertes Luxusobjekt, sondern ein historisches Anwesen mit echter Entwicklungsperspektive. Genau diese Mischung macht das Objekt so spannend.

Besonders positiv hervorzuheben ist zudem die konstruktive und lösungsorientierte Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Nach bisheriger Erfahrung besteht dort ein großes Interesse am Erhalt und der Weiterentwicklung des Schlosses. Neue Nutzungsideen und Investitionen werden ausdrücklich begrüßt und begleitet. Gerade bei historischen Immobilien stellt dies einen enormen Vorteil dar.

Auch wirtschaftlich bietet das Schloss außergewöhnliche Chancen. Historische Immobilien dieser Größenordnung, mit echter Schlossarchitektur, repräsentativen Sälen und teils bereits sanierten Bereichen, sind heute kaum noch zu vergleichbaren Einstiegspreisen erhältlich. Gleichzeitig eröffnet der Denkmalschutz attraktive steuerliche Möglichkeiten im Rahmen möglicher Sanierungsmaßnahmen.

Die Architektur des Schlosses ist geprägt vom Stil des Historismus und verbindet repräsentative Elemente der Neorenaissance mit burgartigen Details. Auffällig sind die asymmetrische Bauweise, die zahlreichen Erker, die unterschiedlichen Dachformen, die historische Natursteinfassade sowie die außergewöhnlich starke vertikale Wirkung des Gebäudes. Gerade aus der Luft entfaltet das Schloss eine enorme Präsenz.

Auch der Dachbereich besitzt erhebliches Potenzial. Der massive historische Dachstuhl sowie die großzügigen Dachflächen bieten weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Hinzu kommen historische Gewölbekeller, zahlreiche Nebenräume, große Flur und Dielenbereiche sowie unterschiedlichste Raumgrößen.

Das ca. 1.882 m² große Grundstück umgibt das Schloss harmonisch und unterstreicht den historischen Charakter des Ensembles. Gleichzeitig bietet die Lage in Gerbstedt im südlichen Sachsen Anhalt eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit Richtung Halle, Leipzig und Magdeburg.

Schloss Gerbstedt richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit Seele, Geschichte und langfristiger Perspektive. Ein Anwesen für Menschen mit Ideen, Leidenschaft und dem Wunsch, etwas Außergewöhnliches zu erschaffen.

Denn genau das spürt man hier sofort:
Dieses Schloss wartet nicht darauf, verwaltet zu werden.
Es wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Dieses solide Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Nutzung. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie verfügt über ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung. Die Wohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die recht großzügig geschnittene linke Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Die vermietete rechte Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600,- €.
Zum Außenbereich gehören 2 Garagen, ein schön angelegter Garten mit Teich sowie eine Gartenhütte mit Grillbereich. Das Grundstück bietet darüber hinaus genügend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

In einer herrlich ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage von Gangelt / Stahe präsentiert sich dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus als ideale Oase für Paare, Singles oder Individualisten. Wer die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses sucht, findet hier auf ca. 99 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten, ca. 525 m² großen Südgarten das perfekte Nest. Auch energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage aus 2023 mit 5-kW-Batteriespeicher sowie eine moderne Gasheizung aus 2024 sorgen für maximale Zukunftssicherheit.

Der großzügige, hell geflieste Flur führt Sie direkt zu allen Bereichen des Hauses. Auf der einen Seite lädt die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Frühstückstisch zum Kochen ein. Im hinteren Trakt befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Detail ist der direkte Zugang vom Flur auf die sonnenverwöhnte Süd-Veranda, die schon morgens zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Das Herzstück des Hauses bildet der imposante Wohn- und Essbereich, dessen rustikale Backsteinwand mit integriertem Kamin an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten, unbeheizten Wintergarten, der die Outdoor-Saison ideal verlängert und den Blick auf den ebenen Rasen mit Terrassen und gepflegtem Baumbestand freigibt.

Neben der gelungenen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch praktischen Alltagskomfort: Ein separater Hauswirtschaftsraum hält die Technik im Hintergrund, während eine Garage und drei Freiplätze auf der gepflasterten Hofeinfahrt reichlich Stellfläche bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung über die B56n nach Heinsberg, Aachen und in die Niederlande, während der nahe Naturpark Rodebach-Roode Beek beste Naherholung verspricht. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint exklusives Wohnen im kompakten Format, nostalgischen Kamin-Charakter und moderne Nachhaltigkeit zu einem seltenen Angebot – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gangelt / Stahe vereint exklusives Wohnen im kompakten Format, nostalgischen Kamin-Charakter und moderne Nachhaltigkeit zu einem absolut seltenen und herzerwärmenden Angebot.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Fingerhut-Fertighaus mit durchdachter Aufteilung und der Option, das DG als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist besonders attraktiv für Familien. Direkt angrenzend an den Waldrand genießen Sie hier Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Das EG ist altersgerecht gestaltet und überzeugt durch eine schöne, offene Raumaufteilung. Küche und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und öffnen sich zum Wohnzimmer mit Kachelofen. Eine große Fensterfront, zur Südterrasse ausgerichtet, sorgt für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad – ideal für komfortables Wohnen auch im Alter. Im DG stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, Gäste oder als separater Wohnraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick auf das Grundstück. Das Haus ist massiv, vollunterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby oder Werkstatt. Ein Gewächshaus, eine Einzelgarage sowie 3–4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 vereint die ruhige Geborgenheit einer eingewachsenen Wohnsiedlung mit den spürbaren Vorzügen eines großzügigen Eckgrundstücks.
Auf rund 314 m2 Grund bietet Ihnen dieses Anwesen außergewöhnlich viel Bewegungsfreiheit für Entfaltung, Spiel und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Dank der gewählten Endlage genießen Sie ein deutliches Plus an Privatsphäre und Ruhe, während die durchdachte Grundrissgestaltung Ihr tägliches Familienleben harmonisch umrahmt.

Mit einer wohlproportionierten Wohnfläche von ca. 102 m2, verteilt auf zwei übersichtliche Wohnebenen, präsentiert sich das Haus in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und separatem Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Weitflächige Fensterelemente lassen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für unbeschwerte Sommertage, Grillabende mit Freunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich optimal als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Räume einrichten lassen. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlichen Nutzwert bietet der geräumige Vollkeller: Neben Vorrats- und Waschkeller steht Ihnen hier reichlich Platz für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bereit.

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ansprechenden Wohnlage von Mönchengladbach. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Mönchengladbach bietet als grüne Großstadt im Niederrhein eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, Naherholungsgebieten und vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A52, A61) und das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Krefeld oder Venlo zügig.

Ein solider Klassiker mit starkem Potenzial, einem großartigen Grundstück und hervorragender Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten in Mönchengladbach verwirklichen möchten.